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Terreno edificabile in vendita a 6742 (Pollegio)

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INVESTIMENTO PERFETTO A CASLANO-PURA
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CHF2’000’000.–

6987 Caslano

Siamo su un terreno edificabile di oltre 2'700 mq in parte su territorio Caslano ed in parte in Pura.La proposta d’investimento offerta è volta alla vendita dell’intero mappale con progetto di costruzione approvato.Sul mappale è al momento già presente un bellissimo edificio in stile liberty in discreto stato di manutenzione, da cui con pochi lavori di rinfresco è possibile ricavare un reddito annuo di 60'000 franchi in locazioni.L’immobile include un grande 4.5 locali duplex, due appartamenti da 2.5 locali ed un grande appartamento da 5.5 locali, da cui eventualmente creare delle stanze perfette come B&B.Ma questo è solo l’inizio.Il terreno edificabile include due progetti edificatori particolarmente interessanti.L’idea prevede la costruzione di 4 villette a schiera, con giardini e box auto.Completamente indipendenti tra loro con impianti e finiture di ultima generazione.Ciascuna di queste può essere venduta ad almeno 700'000 franchi ciascuno.La seconda costruzione invece prevede l’edificazione di un piccolo stabile con tre appartamenti duplex di 3.5 locali con posteggi e terrazze.Anche questi appartamenti possono essere affittati o venduti ricavandone un perfetto rendimento e investimento.L’intero terreno con stabile e progetto di costruzione approvato viene venduto al costo di 2'000'000 di franchi.Per maggiori dettagli chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75.ViverTi

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CHF1’790’000.–

Via della Pieve 65, 6947 Vaglio

Tolles Bauland an gefragter Lage mit grossem Potenzial. Ottimo terreno edificabile in posizione ambita con grandi potenzialità.Wir verkaufen exklusiv im Namen der Eigentümerschaft das interessante Grundstück. Der Verkaufspreis entspricht dem Landwert. Die Eigentümer würden während der Baueingabe noch im Haus wohnen. Dies kann jedoch noch besprochen werden. Tolle Aussicht auf die Kirchen und in die hügelige Umgebungslandschaft. Besonders nach Süden zur "Chiesa di Sala Capriasca". Sehr gefragte Wohngegend.Ein Bauprojekt Studie wurde noch nicht gemacht. Je nach Projekt kann hier schönes und interessantes entstehen. Mit 0.6 auf 1424m2 würde dies eine Wohnfläche von 854.4m2 geben. Mit einer Gebäudehöhe von 9 Meter und 11 Traufe kann da einiges gemacht werden.Hier die Informationen Baugesetz zum Grundstück: Art. 33Semi-extensives Wohngebiet - ASE1. Das semi-extensive Wohngebiet ist für Wohnen, Verwaltungstätigkeiten und kleine gewerbliche und handwerkliche Tätigkeiten bestimmt, die nicht belästigend sind.2. Es gelten folgende Sonderbauvorschriften:a) Maximaler Verwertungsindex: 0,6b) Maximaler Belegungsindex: 30 % für Hauptgebäudecial und handwerklich nicht störend.+ 5% für kleine Konstruktionenc) Maximale Höhe 9,00 m bis zur Traufe11,00 m obendie Ergänzungen nach Art. 18 allgemeine NAPR für Steilhänged) Mindestabstand zur Grenze: 3,00 me) Mindestgrünbereich: 30 %3. Grad der Lärmempfindlichkeit (GS): IIFür weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.Änderungen vorbehalten.Verkäufer f immobilien ag:Deutsch, Englisch:Boris Frischknecht079 600 26 96, info@fimmobilien.chItalienisch, Französisch, Englisch und Arabisch:Nora Frischknecht079 614 13 57, info@fimmobilien.chImmobilientreuhandzertifikat des Kantons Tessin vorhanden!Wir sprechen Italienisch, Deutsch, Französisch, Englisch und Arabisch. Link Geo Ticino:https://map.geo.ti.ch/oereb-viewer2/?egrid=CH430294079560&center=2704150,1117550&zoom=16 Ottimo terreno edificabile in posizione ambita con grandi potenzialità.Vendiamo l'interessante immobile esclusivamente per conto dei proprietari. Il prezzo di vendita corrisponde al valore del terreno. I proprietari vivrebbero ancora nella casa durante il permesso di costruire. Tuttavia, questo può ancora essere discusso.Ottima vista sulle chiese e sul paesaggio collinare circostante. Soprattutto a sud alla "Chiesa di Sala Capriasca". Zona residenziale molto popolare.Uno studio del progetto di costruzione non è stato ancora realizzato. A seconda del progetto, qui possono sorgere cose belle e interessanti. Con 0,6 a 1424 m2 ciò darebbe uno spazio abitativo di 854,4 m2. Con un'altezza dell'edificio di 9 metri e 11 gronde, si può fare molto.Di seguito le informazioni sul diritto edilizio per l'immobile: Art. 33Zona residenziale semi-estensiva - ASE1. La zona residenziale semi-estensiva é destinata all'abitazione, ad attività amministrative e a piccole attivita commerciali e artigianali non moleste.2. Valgono le seguenti norme edificatorie particolari:a) lndice di sfruttamento massimo: 0.6b) lndice di occupazione massimo: 30% per edifici principaliciali e artigianali non moleste.+5% per piccole costruzionic) Altezza massima m 9.00 alla grondam 11 .00 al colmorestano riservati i supplementi previsti dall'art. 18 NAPR generali per terreni in forte pendenzad) Distanza minima da confine: m 3.00e) Area verde minima: 30%3. Grado di sensibilita al rumore (GS): IIPer ulteriori informazioni, si prega di contattarci.Soggetto a modifiche.Venditore f immobilien ag:Italiano, francese, inglese e arabo:Nora Frischknecht079 614 13 57, info@fimmobilien.chinglese, tedesco:Boris Frischknecht079 600 26 96, info@fimmobilien.chDisponibile attestato fiduciario immobiliare del Canton Ticino!Parliamo italiano, tedesco, francese, inglese e arabo.Link Geo Ticino:https://map.geo.ti.ch/oereb-viewer2/?egrid=CH430294079560&center=2704150,1117550&zoom=16

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CHF1’350’000.–

6833 Vacallo

Vendesi terreno con progetto e licenza approvata di 6 villette a schiera a Vacallo, zona strategica, soleggiata e residenziale.A Vacallo, residenziale ed esclusiva località a due minuti di auto dal centro di Chiasso, proponiamo questa bella parcella di terreno edificabile con enorme potenziale.H max: 7,5 mIO: 25% = 369,75 m2IS: 0,5 = 739,5 m2Distanza confine: 3 mQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Zona strategica e centrale sulla strada principale+ A due passi da diversi centri e attività commerciali+ Vicino alle frontiere italiane verso Como (dogane internazionali di Chiasso e Brogeda e Maslianico/Cernobbio)+ Zona molto ben servita nelle prossimità dello svincolo autostradale di Chiasso+ Esposizione solare tutto il giorno+ Progetto esistente per edificazione con licenza edilizia approvata+ Ottimo investimento!I nostri consulenti sono a vostra disposizione per informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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