8044 (Gockhausen, Zurigo) - Terreno edificabile in vendita

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Im Grossäcker, 8309 Nürensdorf

CHF 1'380'000.–

Terreno edificabile Im Grossäcker Birchwil-Nürensdorf

Terreno edificabile attraente in una zona residenziale tranquilla a NürensdorfÈ in vendita il terreno con il numero di catasto 3185 a Nürensdorf con una superficie totale di 700 m². Il terreno offre possibilità attraenti per uno sviluppo individuale e convince con la sua posizione tranquilla e l'ambiente di vita di alta qualità.Il terreno si trova nella zona residenziale W1 e si presta particolarmente per la realizzazione di una casa unifamiliare o di una casa a schiera. La zona residenziale W1 si caratterizza per una costruzione a bassa densità e una alta qualità della vita, offrendo condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di vita individuale e stabile in valore.Le norme edilizie e i dati chiave rilevanti si basano sulle norme di costruzione e di zonazione applicabili del comune di Nürensdorf.Dati chiaveKat.-Nr. 3185Superficie del terreno: 700 m²Zona residenziale W1Adatto per una casa unifamiliare o una casa a schieraPosizione attraente e tranquillaSaremmo lieti di fornirvi i documenti di vendita dettagliati con ulteriori informazioni sul terreno se siete interessati.Per domande o informazioni aggiuntive, siamo a vostra disposizione e ci auguriamo del vostro contatto.

Arlinda Kerqeli

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Arlinda Kerqeli

8600 Dübendorf

Progetto di costruzione nuova moderna a Dübendorf

Un attraente progetto di costruzione residenziale è in corso di pianificazione in un emplacement molto richiesto, convincendo con la sua progettazione moderna, l'architettura chiara e il metodo di costruzione sostenibile. Il progetto è concepito come una casa multifamiliare contemporanea e offre unità di residenza di alta qualità con piani di pavimento ben pensati, attirando sia gli occupanti proprietari che gli investitori di capitali.Un accento particolare è posto sul comfort di vita, la funzionalità e la qualità. Superfici di finestre spaziose assicurano stanze luminose e accoglienti, mentre un'esecuzione di costruzione moderna garantisce un clima di vita piacevole. Le unità di residenza pianificate sono proporzionate in modo ottimale e offrono possibilità di utilizzo flessibili.Il progetto si integra armoniosamente nell'ambiente esistente e combina un'architettura senza tempo con un utilizzo efficiente dello spazio. Grazie a una pianificazione accurata e a standard di attrezzatura di alta qualità, un concetto di vita sostenibile a lungo termine è creato.Nell'ambito dello sviluppo del progetto, una vendita parziale è prevista, offrendo agli investitori o ai partner di progetto un'opportunità interessante di partecipare a questo progetto di costruzione residenziale orientato verso il futuro. Un investitore, un partner di progetto o un'impresa generale è ricercato per partecipare alla realizzazione del progetto. Ulteriori informazioni e dettagli specifici del progetto saranno spiegati con piacere in una conversazione personale in caso di interesse serio. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale a Dübendorf • Vicino alla città di Zurigo • Connessione di traffico molto buona • Accesso all'autostrada a breve distanza • Stazione ferroviaria rapidamente raggiungibile • Possibilità di shopping a distanza di cammino • Scuole e asilo nido nel quartiere • Ambiente familiare • Posto di vita tranquillo • Architettura moderna e contemporanea • Metodo di costruzione sostenibile • Opportunità di investimento attraente • Regione stabile • Aree di svago vicine • Piani di pavimento ben pensati Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Taulant Krasniqi

Taulant Krasniqi

8127 Forch

TERRENO EDIFICABILE RARO NELLA REGIONE DI ZURIGO

Ecco un terreno edificabile attraente in vendita in una posizione soleggiata. Il terreno offre agli investitori un'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione residenziale con potenziale di sviluppo. La parcelle è adatta a diversi progetti e può essere sviluppata all'interno di un quadro chiaro e pianificabile.La localizzazione è particolarmente convincente: il terreno offre molta luce del giorno e una vista aperta. Allo stesso tempo, è tranquillo e situato in un'area verde, con la città di Zurigo a proximità immediata. Ciò rende la localizzazione interessante per una eventuale commercializzazione delle unità abitative. Non c'è obbligo architettonico, quindi i progetti possono essere pianificati liberamente e in modo flessibile, in base alla domanda. Il tasso di imposta comunale attraente parla anch'esso a favore della localizzazione.Il terreno edificabile si rivolge agli investitori che cercano un terreno con possibilità di costruzione attraenti e libertà di progettazione. Saremmo felici di fornire agli interessati ulteriori documenti. Quindi, nessun desiderio sarà lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Vista aperta sulla verde • Molta luce del giorno • Alta qualità della vita • Localizzazione residenziale molto richiesta nel cantone di Zurigo • Investimento a valore stabile • Potenziale di sviluppo • Libertà di progettazione senza obbligo architettonico • Adatto per una casa multifamiliare • Collegamento rapido alla città • Occasione rara • Ideale per i costruttori e gli investitori • Tasso di imposta basso Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

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Quartiere tranquillo

8304 Wallisellen

Proprietà in affitto a Wallisellen con canoni di locazione esistenti bassi e un potenziale di valorizzazione attraente

Due case multifamiliari esistenti con redditi di locazione in corso e prospettive interessanti per gli investitori a lungo termine.Questa proprietà in affitto offre un'opportunità attraente di combinare un investimento immobiliare esistente con un potenziale di valorizzazione aggiuntivo. Le due case multifamiliari generano redditi di locazione in corso e hanno canoni di locazione esistenti relativamente bassi, il che può dare luogo a approcci interessanti per un'ottimizzazione futura dei rendimenti.Oltre ai redditi esistenti, l'accento è posto in particolare sul potenziale di sviluppo a lungo termine. A seconda del quadro giuridico della costruzione e delle esigenze specifiche dell'oggetto, possono essere esaminate diverse possibilità di sviluppo ulteriore. Ciò rende la proprietà adatta per gli investitori che includono sia il rendimento in corso che le prospettive di sviluppo future di una proprietà nella loro strategia di investimento.La combinazione della locazione esistente, del potenziale di ottimizzazione e della prospettiva a lungo termine fa di questa offerta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori professionisti e le società immobiliari.Un'opportunità emozionante di garantire i redditi esistenti e di scoprire allo stesso tempo il potenziale di sviluppo di valore futuro.Panoramica dell'oggetto • Tipologia dell'oggetto : Proprietà in affitto con due case multifamiliari • Situazione di reddito : Redditi di locazione in corso • Livello del canone di locazione : Canone di locazione esistente basso con un potenziale di ottimizzazione possibile • Prospettiva : Valorizzazione a lungo termine e esame di misure di sviluppo possibili • Ulteriori informazioni e documenti : Su richiesta

Quartiere tranquillo

Winikerstrasse, 8610 Uster

Oggetto di rendita attraente situato centralmente a Dübendorf – zona di edifici alti con potenziale di ampliamento e di nuova costruzione

Reddito locativo esistente, posizione centrale e notevole potenziale di sviluppo – un'opportunità di investimento emozionante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti orientati al reddito.Nella posizione centrale di Dübendorf, questa proprietà offre un'opportunità attraente di combinare redditi in corso con un potenziale di crescita del valore a lungo termine. La casa multifamiliare esistente dispone attualmente di affitti relativamente bassi e offre così prospettive interessanti per uno sviluppo sostenibile.Ciò che è particolarmente degno di nota è la posizione all'interno della zona di edifici alti, che rende l'oggetto particolarmente interessante per gli investitori con una strategia di sviluppo a lungo termine. A seconda delle norme edilizie applicabili, delle altezze degli edifici consentite e della fattibilità strutturale, può essere esaminata un'espansione o, in alternativa, una demolizione completa con una nuova costruzione successiva.La proprietà combina così due approcci di investimento attraenti: l'utilizzo del potenziale di reddito esistente con una prospettiva di ottimizzazione dei redditi locativi, nonché l'esame di uno sviluppo strutturale per sfruttare meglio il potenziale del terreno.La posizione centrale a Dübendorf offre un punto di partenza interessante per una strategia immobiliare a lungo termine. Che si tratti di sviluppare il patrimonio esistente o di realizzare un progetto di nuova costruzione moderno – l'oggetto apre prospettive diverse per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori immobiliari professionisti.Un'opportunità per gli investitori che non considerano solo il reddito di oggi, ma che riconoscono anche il potenziale futuro di una proprietà situata al centro della zona di edifici alti.Panoramica dell'oggetto • Posizione: Dübendorf, posizione centrale • Tipo di oggetto: Proprietà di reddito • Affitto attuale: Affitto esistente relativamente basso • Zonazione: Zona di edifici alti • Prospettiva di sviluppo: Espansione o demolizione con nuova costruzione successiva • Approccio di investimento: Redditi in corso con potenziale di crescita del valore e di sviluppo aggiuntivo • Altri documenti di oggetto: Disponibili su richiesta L'indirizzo esatto sarà divulgato su richiesta.

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CHF 1'250'000.–

Baulandparzelle für Ihr zukünftiges Zuhause

Attraktives Bauland in begehrter LageAn bevorzugter, zugleich ruhiger und zentraler Lage in Uster bieten wir eine vollständig erschlossene Baulandparzelle zum Verkauf an. Die angenehme Wohnumgebung, kombiniert mit der Nähe zu sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, macht dieses Grundstück besonders attraktiv, sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Investition mit langfristigem Wertpotenzial.Die familienfreundliche Umgebung trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Uster überzeugt durch seine reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Greifensee sowie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an Zürich zählt Uster zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region.Diese Baulandparzelle überzeugt durch:o Familienfreundliche Umgebung mit Nähe zur Naturo Potenzial für ein spannendes Neubauprojekto Vollständige Erschliessung (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Kommunikation)o Lebenswerte und überschaubare Gemeindeo Hervorragender Anbindung an Zürich und langfristigem WertsteigerungspotenzialHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Baulandparzelle. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Terrain à bâtir attractif dans un emplacement très priséDans un emplacement privilégié, à la fois calme et central, à Uster, nous proposons à la vente une parcelle de terrain à bâtir entièrement viabilisée. Le cadre de vie agréable, associé à la proximité de toutes les commodités essentielles au quotidien, rend ce terrain particulièrement attractif, tant pour une utilisation personnelle que comme investissement durable présentant un potentiel de plus-value à long terme.L'environnement familial contribue en outre à une excellente qualité de vie. Uster séduit par sa situation charmante à proximité immédiate du lac de Greifen ainsi que par ses excellentes infrastructures. Les écoles, les commerces et une offre de loisirs variée sont facilement accessibles. Grâce à ses bonnes liaisons avec Zurich, Uster compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la région.Cette parcelle constructible séduit par :o Un cadre de vie familial à proximité de la natureo Un potentiel pour un projet de construction passionnanto Un viabilisation complète (eau, assainissement, électricité, télécommunications)o Une commune agréable à vivre et à taille humaineo D'excellentes liaisons avec Zurich et un potentiel de plus-value à long termeAvons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur cette parcelle constructible. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.Attractive Building Lot in a Sought-After LocationIn a prime location in Uster--both quiet and central--we are offering a fully developed building lot for sale. The pleasant living environment, combined with proximity to all essential daily amenities, makes this property particularly attractive--both for owner-occupiers and as a sustainable investment with long-term value potential.The family-friendly environment further contributes to a high quality of life. Uster stands out for its charming location in the immediate vicinity of Lake Greifensee and its excellent infrastructure. Schools, shopping, and a wide range of recreational activities are all within easy reach. Thanks to its good connections to Zurich, Uster is one of the most sought-after residential areas in the region.This building lot stands out for:o A family-friendly environment close to natureo Potential for an exciting new construction projecto Full utilities (water,...

Lerchenbergstrasse 47, 8703 Erlenbach

CHF 5'800'000.–

Terreno da sogno con vista sul lago a Erlenbach ZH – 1'000 m² disponibile immediatamente

Scopri questo terreno da costruzione unico (con edificio vecchio/oggetto di demolizione) nel comune molto richiesto di Erlenbach sul lago di Zurigo. Con una superficie di terreno di 1'000 m², questo terreno offre la base perfetta per la tua casa dei sogni – e ciò in una delle più belle posizioni del lago di Zurigo.Punti salienti del terreno: • Vista mozzafiato: Vista panoramica magnifica sul lago di Zurigo e le montagne circostanti – uno spettacolo naturale che incanta ogni giorno. • Posizione soleggiata: Il terreno beneficia di molta luce solare, sia in estate che in inverno. • Quartiere residenziale tranquillo: Un ambiente particolarmente tranquillo, lontano dal rumore e dalla confusione – ideale per un modo di vivere rilassato. • Vegetazione lussureggiante: Gli alberi e gli arbusti caratterizzano il terreno e creano un'atmosfera naturale e verde. • Prossimità del lago: Il lago di Zurigo è a proximità immediata e invita a delle attività di svago. • Disponibile immediatamente: Il terreno è disponibile per la costruzione immediatamente. Dati chiave sul terreno / regolamento della costruzione e della zona • Superficie del terreno 1000 m2 • Zona residenziale: W2/25 • Piani completi: 2 • Piani sottotetto: 2 • Piani interrati utilizzabili: 1 • Piccola distanza di terreno: 5 metri • Grande distanza di terreno: 9 metri • Altezza massima dell'edificio: 7,5 metri • Pendenza del tetto a quota di edificio raggiunta: 45° • Secondo uno studio di costruzione, una superficie abitabile lorda di circa 430 m2 è possibile. Posizione e infrastrutture: Erlenbach ZH convince con una connessione eccellente e un'offerta completa di infrastrutture quotidiane. La stazione Erlenbach ZH è a soli 7 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Alterswohnheim è a soli 1 minuto. La ferry Erlenbach ZH (lago) può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Migros e Denner è disponibile a 6 minuti a piedi, e una farmacia è accessibile in 5 minuti.Questa opportunità rara di acquisire un terreno da costruzione in questa comunità lacustre privilegiata non dovrebbe essere persa. Realizza il tuo sogno di vivere qui con una vista sul lago e un panorama montano – in una delle posizioni più richieste della costa d'oro zurighese.Ci rallegriamo del tuo contatto

Buttenaustrasse 28, 8134 Adliswil

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CHF 2'250'000.–

Terreno edificabile polivalente con potenziale attraente vicino a Zurigo

Cosa accadrebbe se una proprietà generasse già reddito oggi e allo stesso tempo desse la libertà di creare qualcosa di grande domani?In una posizione molto ricercata, nella verde campagna e tuttavia a proximità immediata della metropoli economica pulsante, si apre un'opportunità rara con due prospettive. Questa proprietà di investimento combina sicurezza e visione. Già oggi, un reddito annuo affidabile proviene dal diritto di costruire esistente, che è garantito a lungo termine. Già dal primo giorno, si beneficia di una fonte di reddito solida, mentre si aprono in retroscena possibilità completamente diverse.Perché la zona è situata in una zona residenziale attraente che consente una grande libertà di progettazione. Sia che si tratti di una casa multifamiliare con diverse unità abitative, un incantevole ensemble di case a schiera o una villa spaziosa come rifugio rappresentativo, le tue idee trovano il quadro giusto. I costruttori e gli investitori riconoscono rapidamente le prospettive diverse che dormono in questo suolo.Un vantaggio particolare: la casa situata sulla proprietà può essere acquistata in opzione. Ciò ti dà margini di manovra aggiuntivi per sviluppare il tuo progetto secondo le tue idee e impostare la rotta fin dall'inizio.Annidati in una comunità che combina tranquillità e ricreazione locale con la vicinanza al principale centro economico della Svizzera, godi del meglio dei due mondi. Coloro che portano lungimiranza troveranno qui un fondamento sostenibile per valori che durano.Questo è ciò che puoi aspettarti:- Investimento di capitale attraente con visione a lungo termine- Reddito continuo grazie al diritto di costruire esistente- Casa esistente nel diritto di costruire sulla proprietà- Casa acquistabile in opzione- Zona residenziale W3 con tre piani completi- Fattore di utilizzo 0,5- Altezza di edificio autorizzata 9 metri, altezza di colmo 12 metri- Sviluppo diversificato: casa multifamiliare, case a schiera o villa- Prospettiva di sviluppo a lungo termineApprofitta dell'opportunità e chiama noi per convincerti!Vuoi vendere la tua proprietà o il tuo immobile e hai bisogno di una valutazione? In qualità di membro certificato dell'Associazione svizzera dei mediatori immobiliari SMK, ti garantiamo una valutazione basata sul mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà.Visita il nostro sito www.nobilimmo.ch

Grätzlistrasse 26, 8152 Opfikon

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CHF 2'350'000.–

Potenziale di sviluppo in una posizione preferita

Per conto del nostro cliente, stiamo vendendo un terreno spazioso di 1.200 m², costruito con una casa unifamiliare indipendente. La casa esistente offre un piano terra pratico e spazioso con molto spazio di vita secondario e un'area all'aperto estesa con piscina. Il terreno offre molteplici possibilità di utilizzo e una riserva di costruzione attraente, che crea spazio per ampliamenti o un eventuale ricostruzione. Ciò lo rende particolarmente adatto a famiglie, costruttori privati e piccoli investitori che cercano un ambiente di vita tranquillo e familiare con collegamenti di traffico ottimali. Prezzo di vendita target: CHF 2'350'000.--Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato su questa offerta interessante.

Rieterstrasse 92, 8002 Zürich

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CHF 8'280'000.–

Opportunità di investimento nel distretto 2

Per conto del nostro cliente, vendiamo una casa multifamiliare a schiera nel quartiere molto richiesto di Zürcher Stadtteil Enge, che comprende in totale tre appartamenti di 3½ locali e tre appartamenti di 2½ locali, oltre a 3 garage.La proprietà convince con il suo potenziale di sviluppo attraente in una location residenziale a lungo termine molto richiesta nella città di Zurigo, offrendo condizioni ideali per un investimento orientato al futuro.Prezzo di vendita target: CHF 8'280'000.--Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

CHF 1'400'000.–

8304 Wallisellen

Wallisellen: Terreno edificabile vicino al centro e alle scuole

Questo terreno edificabile di 473 metri quadrati si trova in un quartiere residenziale quieto e familiare a Wallisellen. La stazione ferroviaria e il centro vivace con varie opportunità di shopping, caffè e servizi sono a solo circa 400 metri di distanza. Le scuole e le strutture ricreative sono facilmente accessibili a piedi, rendendo questa location attraente per tutti. La proprietà colpisce non solo per la sua posizione centrale, ma anche per le diverse possibilità di costruzione. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate in un quartiere consolidato. Grazie alla combinazione di privacy e vicinanza alla vita urbana, la proprietà offre condizioni ideali per realizzare idee di vita individuali. La proprietà: - 473 m² di terreno non edificato - Posizione quieto e centrale - Quartiere familiare - Zona residenziale 1.9 - Circa 220 m² di spazio abitabile possono essere realizzati

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Dorfstrasse 9, 8700 Küsnacht

Casa residenziale e commerciale o terreno edificabile per progetto di nuova costruzione in posizione centrale e molto ambita

Vi offriamo una casa residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale e molto ambita a Küsnacht ZH.Gli spazi commerciali e un grande appartamento di 6,5 locali sono affittati. 2 appartamenti e ulteriori locali sono attualmente vacanti.L'edificio e gli appartamenti hanno un ritardo di ristrutturazione. D'altra parte, le finiture di alta qualità dei tre negozi della casa sono impressionanti.La proprietà offre sia opportunità di continuare l'edificio residenziale e commerciale esistente sia una prospettiva per un progetto di nuova costruzione di sostituzione. Un contratto di locazione commerciale ha una durata fissa fino al 30 giugno 2032. Presumibilmente, un edificio neoe di sostituzione di tre piani con un ulteriore piano mansardato potrebbe essere costruito sul profilo attuale dell'edificio.4 posti auto all'aperto.Prezzo target: Fr. 11 milioni.Saremmo felici di inviarvi per email il brochure a colori con piani e ulteriori informazioni da Sunhouse Immobilien.

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8105 Watt

Terreno edificabile di 1256 m² in una posizione attraente a Watt vicino a Regensdorf in vendita

Ampio terreno edificabile a Watt vicino a Regensdorf A Watt, un quartiere molto richiesto del comune di Regensdorf nel Zurich Unterland, è in vendita un terreno di 1256 m². La dimensione del terreno offre molte possibilità per la realizzazione del vostro proprio progetto di costruzione. I dati più importanti: • Terreno edificabile con 1256 m² di superficie • Parcello n. 4268 • Quartiere residenziale stabilito con ambiente verde • Vicinanza alla foresta e alle colline boscose • Range di prezzo di acquisto: CHF 2'400'000 a 2'600'000.- Posizione e ambiente Watt combina la tranquillità di un quartiere residenziale stabilito con la vicinanza alla città di Zurigo. L'ambiente è caratterizzato da case unifamiliari e multifamiliari, giardini ben curati, spazi verdi e una zona forestale vicina che invita a fare passeggiate e a rilassarsi nella natura. Il lago di Katzensee è a circa 1,5 km e offre una ricreazione locale supplementare.Adatto per i costruttoriLa proprietà è adatta a tutti coloro che vogliono stabilirsi in un quartiere residenziale stabilito del Zurich Unterland. La dimensione del terreno offre molte possibilità di progettazione. Interesse suscitato?Allora ci piacerebbe sentirci al +41 41 511 45 41.

Hinter Zünen 6, 8702 Zollikon

CHF 5'900'000.–

1.059 m² di terreno edificabile nel centro storico del villaggio di Zollikon - un'opportunità rara!

Posizione tranquilla, molto potenziale e la città di Zurigo è proprio vicina. Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Zollikon, si presenta un'opportunità rara: un terreno di 1.059 m² nella zona centrale, inserito in un quartiere storico con edifici semi-pubblici.La proprietà Hinter Zünen 6 colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale e offre prospettive interessanti per la realizzazione di un progetto residenziale attraente.Un luogo con qualità specialiZollikon è una delle comunità residenziali più ricercate della riva destra del lago di Zurigo. La vicinanza immediata alla città di Zurigo, la alta qualità della vita e il quadro fiscale attraente fanno di questo luogo un posto particolarmente interessante.L'infrastruttura è anch'essa convincente:Dufourplatz con collegamenti di autobus a soli circa 180 metriMigros e Coop a circa 500 metri a piediAsilo nido praticamente accanto alla proprietàScuole raggiungibili in meno di 500 metriBuon collegamento con Zurigo con i mezzi pubbliciQuartiere residenziale tranquillo con carattere di villaggio storicoPotenziale di sviluppo nella zona centraleLa proprietà è situata nella zona centrale di Zollikon e attualmente è occupata da un edificio di studio più vecchio e fatiscente, per il quale è prevista una soluzione di nuova costruzione sostitutiva.Negli ultimi anni, sono state preparate varie studi di fattibilità e sviluppo di progetti. Lo studio più recente, del 2023, prevedeva una casa multifamiliare con cinque appartamenti e una superficie utile di circa 767 m².Per lo sviluppo ulteriore, il comune raccomanda di organizzare un concorso di architettura per trovare una soluzione localmente convincente per l'ambiente storico sensibile.La proprietà futura ha così l'opportunità di sviluppare il proprio concetto di progetto e di progettare il concorso di architettura secondo le proprie idee.I principali elementi da ricordareSuperficie del terreno: 1.059 m²Zona di costruzione: Zona centraleEdificio esistente: Oggetto di demolizione, Vers.-Nr. 336Accesso: Attraverso il sentiero pedonale "Hinter Zünen"Parcheggio: Nessun posto auto disponibileDocumenti di progetto: Vari studi del 2016, 2020 e 2023Nota importante: Un accesso in auto diretto non è attualmente garantito. Una soluzione corrispondente dovrebbe essere concordata con il comune di Zollikon. Le possibilità di costruzione sono da chiarire nell'ambito dei regolamenti della zona centrale e della procedura di approvazione ulteriore.Un'opportunità per gli investitori lungimirantiUn terreno edificabile in un luogo così centrale e tranquillo a Zollikon è una rarità. Coloro che sono disposti a trattare con le esigenze speciali della zona centrale storica troveranno qui un punto di partenza interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale individuale.Interessato?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con gli studi di progetto precedenti e ulteriori informazioni.Mi piacerebbe sentire da voi.Claudia SpalingerSono specializzata in proprietà di investimento e proprietà residenziale.

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In der Oberwis 9, 8123 Ebmatingen

Terreno con 1'442m2 e casa unifamiliare esistente del 1980

ZONA RESIDENZIALE PRIVILEGIATA EBMATINGENIl distretto di Ebmatingen (comune di Maur) è situato sopra il lago di Greifen. In auto, si può raggiungere il centro città di Zurigo via Witikon in meno di 20 minuti, e in autobus e tram (con cambio a Klusplatz) in circa 30 minuti.LA PARCELLA CON CASA UNIFAMILIARE ESISTENTELa parcella è costruita con una casa unifamiliare e una serra del 1980. La casa unifamiliare è ancora nel suo stato originale, ad eccezione di componenti individuali e del sistema di riscaldamento (pompa di calore, costruita nel 2014). Di conseguenza, una ristrutturazione completa sarebbe necessaria se si vuole utilizzare la proprietà come casa unifamiliare. La parcella, categoria 5115, è situata nella zona residenziale, W1. La strada di accesso (cul-de-sac senza traffico di passaggio) con categoria 5096 è di proprietà congiunta (14/100) di questa parcella e delle parcella adiacenti.NUOVE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO DELLA PARCELLARistrutturazione e ampliamento della casa unifamiliare esistenteSecondo le indagini e il protocollo del comitato di costruzione del comune di Maur, i tetti esistenti (DG) con uso di massetto possono essere sostituiti da un nuovo piano di tetto con circa 83m2 di spazio abitabile. La superficie aggiuntiva nel nuovo piano di tetto può essere utilizzata interamente a scopi residenziali.La costruzione esistente ha una superficie abitabile di 25m2 nel seminterrato (UG) e 108m2 al piano terra (EG).Insieme con la superficie dei tetti, questo dà una superficie abitabile totale di 216m2. (Superficie abitabile = superficie di piano senza muri esterni e interni). Oltre alla superficie abitabile, il seminterrato offre due posti auto, un cantina di 12m2 e una lavanderia/stanza tecnica.Nuovo progetto di costruzione come casa unifamiliare spaziosa, villa o casa multifamiliareLa grande parcella di 1442m2 è situata nella zona residenziale W1, 25%. Se un seminterrato utilizzabile è rinunciato in questa zona, il fattore di utilizzo autorizzato aumenta del 5% al 30%.Nel caso di una nuova costruzione, sia che si tratti di una casa unifamiliare o multifamiliare, le superfici abitabili seguenti potrebbero essere create: 360m2 al 25% o 432m2 al 30% di utilizzo nella storia piena autorizzata, oltre a circa 220m2 aggiuntivi nei tetti.PREZZO DI VENDITASiete invitati a sottoporci la vostra offerta di prezzo. La proprietà sarà venduta al miglior offerente con un trasferimento di proprietà rapido.VOSTRO CONTATTOSu richiesta, saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita e ci auguriamo del vostro contatto.

Büngertlistrasse, 8106 Adlikon b. Regensdorf

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CHF 3'150'000.–

Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in Adlikon bei Regensdorf

An der Büngertlistrasse in 8105 Adlikon bei Regensdorf bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Bauherrschaften. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle mit einer Grundstücksfläche von 1’121 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines zukunftsorientierten Wohnprojekts.Das grosszügige Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und verbindet eine angenehme, familienfreundliche Lage mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von der Nähe zu Zürich und den umliegenden Wirtschaftszentren.Die Parzelle eignet sich für Käufer, die das vorhandene Entwicklungspotenzial individuell prüfen und ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen zur Liegenschaft stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.ENG:Located on Büngertlistrasse in 8105 Adlikon near Regensdorf, this building plot represents an interesting opportunity for investors, property developers and private buyers. With a total land area of 1,121 m², the property offers attractive potential for the development of a contemporary residential project.The generously sized plot is situated within an established residential neighbourhood, combining a pleasant, family-friendly setting with convenient accessibility. Shopping facilities, schools, public transport connections and nearby recreational areas are all within easy reach. Future residents will also benefit from the proximity to Zurich and the surrounding business centres.The property is particularly suitable for buyers wishing to assess its development potential individually and realise a project according to their own requirements and vision. Detailed documentation and further information are available to qualified prospective buyers upon request.We would be delighted to provide further information, arrange a personal consultation or organise a viewing of the property.

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CHF 5'500'000.–

8055 Zürich

Terreno edificabile W2bII in posizione soleggiata a Zurich in vendita

Occasione di investimento rara nel cuore di Zurigo: Questo terreno edificabile sviluppato di 1'038 m² è situato in una posizione soleggiata su una collina nel distretto 3 (quartiere Friesenberg) e combina una posizione urbana con molta luce e una vista lontana sulla città. Coloro che cercano un potenziale di sviluppo troveranno qui una parcelle che è a malapena disponibile nella città di Zurigo.Coloro che pensano anche ai rendimenti possono - lasciare gli oggetti di stock esistenti intatti, in modo da poter integrare la casa unifamiliare con futuri redditi da locazione. Ciò ti consente di combinare desideri di vita personali con una prospettiva di investimento a lungo termine - in un indirizzo molto richiesto a Zurigo.I dati più importanti a prima vista: • Superficie del terreno: 1'038 m² • Zona di costruzione: W2bII (Città di Zurigo) • Fattore di utilizzo: 0,4 • Terreno edificabile sviluppato • Disponibile immediatamente • Redditi da locazione immediati grazie alla proprietà esistente • Prezzo dell'offerta: CHF 5'500'000 La zona di costruzione W2bII con un fattore di utilizzo di 0,4 consente uno sviluppo moderato, orientato verso l'abitazione, naturalmente in conformità con le norme di costruzione e urbanistica e soggetto a permesso di costruire. La posizione in collina offre possibilità di progettazione come corpi di fabbrica in terrazza, piani di pavimento inondati di luce e aree esterne attraenti. Sono esattamente le caratteristiche che possono più tardi sostenere la domanda e il potenziale di valore. Poiché l'area è già sviluppata, il tuo progetto può essere preparato rapidamente.Posizione con sostanza: La stazione ferroviaria di Zurigo Triemli è a soli 346 m. Il Uetlibergbahn S10 e la linea di tram 14 ti portano rapidamente al centro città fino alla piazza della stazione/HB. L'accesso all'autostrada è a circa 2,4 km, l'aeroporto di Zurigo è a circa 11,4 km. Questa connessione è un argomento solido per gli utenti successivi.Ambiente che convince: L'ospedale della città di Zurigo Triemli è situato proprio accanto alla stazione, il centro commerciale e di svago Sihlcity è situato nel quartiere vicino di Wiedikon/Enge. Le scuole elementari Borrweg e Friesenberg, nonché la scuola secondaria Wiedikon, coprono le esigenze educative. L'Uetliberg e la piscina all'aperto Heuried offrono possibilità di relax. Il tasso di imposta della città di Zurigo è del 119% (2026).Coloro che pensano a lungo termine a Zurigo troveranno qui un indirizzo molto richiesto con una zona chiara, una buona accessibilità e una disponibilità immediata. Saremmo felici di mostrarti la proprietà sul posto e discutere dell'utilizzo, della procedura e dei prossimi passi.

CHF 5'450'000.–

8126 Zumikon

Terreno con vista panoramica impareggiabile, incostruibile, con progetto

Questo terreno eccezionale offre, su circa 1.500 m², numerose possibilità per una nuova costruzione e la realizzazione dei propri sogni di vita e di famiglia. La posizione promette massima intimità e un ambiente idilliaco in un contesto quieto e verde, con prati, colline e vista sulla foresta. Allo stesso tempo, la città di Zurigo è a soli due passi di distanza.Il potenziale è evidente: sia che si tratti di una villa familiare, di una casa a schiera o di un nuovo edificio con più appartamenti - con circa 570 m² di superficie utile totale, è assolutamente possibile creare un rifugio verde che offra numerose possibilità di svago, vicino alla natura e al centro città.È inoltre possibile acquistare, come opzione, un progetto pronto per la costruzione di una villa familiare moderna e spaziosa.Ecco alcuni punti di forza:- Vista panoramica magnifica e definitivamente libera- Intimità ottimale in un quartiere esclusivo- Progetto pronto per la costruzione (casa unifamiliare) può essere acquistatoLe famiglie, in particolare, troveranno qui l'occasione perfetta per realizzare un sogno di abitazione eccezionalmente bello.--Il grande terreno si trova in un quartiere di prima scelta, quieto, con vista libera, alla fine di una strada privata. In pochi minuti di auto, si può raggiungere non solo l'ottima infrastruttura di Zumikon, con le sue numerose possibilità di acquisto e di servizio, ma anche, grazie alla Forchbahn, una connessione ottimale al centro di Zurigo.Con la rinomata scuola internazionale Inter-Community-School (ICS), tutti i livelli scolastici, asili e scuole materne, Zumikon si distingue anche nel settore dell'istruzione.Il comune di Zumikon offre un ambiente idilliaco grazie alla sua posizione soleggiata sul versante ovest del Pfannenstiel e a una vasta gamma di attività culturali e sportive. Il club di golf locale è noto oltre i confini cantonali - la spiaggia/piscina Juch (Badi Juch) e la pista di ghiaccio artificiale entusiasmano gli abitanti dei dintorni e sono tutte raggiungibili a piedi dalla proprietà.La vista fenomenale sull'Eiger, il Mönch e la Jungfrau è unica e, di tanto in tanto, una fascinante nebbia trasforma il comune in un'isola di sole galleggiante in un paesaggio favoloso.Con solo il 71%, Zumikon ha anche il tasso di imposta comunale più basso di tutto il cantone di Zurigo.

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Stuhlenstrasse, 8123 Ebmatingen

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