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Terreno edificabile in vendita a 9008 (San Gallo)

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Gemütliche Morgenstunden mit Blick auf das Nebelmeer
6

CHF2’684’000.–

8737 Gommiswald

Ein sonniges Grundstück mit unverbaubarer See- und Bergsicht. Hier geniessen Sie unvergessliche Abendstunden mit feuerroten Sonnenuntergängen. Uetliburg ist fernab von Hektik und Lärm. Hier kann man die Seele baumeln lassen, Ruhe tanken und sich von einem stressigen Tag erholen. In Uetliburg gibt es weder Flug- noch Strassenlärm. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Haus mit zwei Wohnungen und zwei Garagengebäuden. Das Grundstück eignet sich aufgrund der Hanglage zum Bau von Terrassenwohnungen oder mehreren (Doppel)-Einfamilienhäusern. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:• Das Bauland befindet sich in der Wohnzone W10.5• Grenzabstand 4 Meter• Gesamthöhe 10.5 Meter• Gebäudehöhe 7.5 Meter• Gebäudelänge maximal 25 Meter• See- und Bergsicht• Ruhiges DorfquartierUetliburg befindet sich oberhalb der Nebelgrenze, mit klarer Luft und traumhaftem Blick in die Alpen und auf den Obersee. Eine Machbarkeitsstudie wird bei Bedarf gerne zu Verfügung gestellt. Kontaktieren Sie uns bei Fragen, für ein Gespräch oder einen Besichtigung vor Ort.

4

CHF1’400.–

Sinkeren, 9436 Balgach

Die LageIn Balgach, einer Ortschaft mit knapp 5000 Einwohnern, zwischen Heerbrugg und Rebstein, befindet sich diese grosszügige Baulandparzelle in der Zone WG2. Die nächste Bushaltestelle ist in drei Minuten zu Fuss erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort getätigt werden. Für ein umfassenderes Angebot führt der Weg entweder nach Heerbrugg, Altstätten oder – nach Bedarf – über den Rhein ins vorarlbergische Hohenems. Das WichtigsteDie rund 2'500 m² grosse, erschlossene Parzelle neigt sich ganz leicht nach Süden und grenzt mit netter Aussicht an unüberbaubares übriges Gemeindegebiet. Zwei Vollgeschosse, Gebäudehöhe max. 8 m, Firsthöhe max. 12 m Das FinanzielleVerkaufspreisgrösse CHF 1'400.-/m² Baulandfläche Das BesondereSonnige Lage in beliebtem, steuergünstigem Rheintaler Wohn- und Gewerbegebiet mit guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss A13 ist knapp 6 km vom Dorfkern entfernt.

3

CHF270’000.–

Kramenwiesstrasse, 9652 Neu St. Johann

Bauland am Sonnenhang, nahe DorfzentrumDiese einmalige Baulandparzelle an der Kramenwiesstrasse (Parz. Nr. 1113K) in Neu St. Johann, liegt inmitten eines Wohnquartiers an schönster Südhanglage und trotzdem nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Nesslau entfernt.Auf dem Grundstück befinden sich bereits 3 Garagen, welche der Verkäufer vorderhand behalten möchte. Trotzdem lässt sich sehr gut ein neues EFH erstellen, auch über den bestehenden Garagen. Die Parzelle ist genügend gross, um zusätzlich neben den 3 Garagen weitere Garagen und den Hauszugang zu realisieren.Nesslau-Neu St. JohannNeu St. Johann gehört zur Politischen Gemeinde Nesslau und liegt im schönen Obertoggenburg. Flächenmässig ist sie die drittgrösste Gemeide des Kantons. Neu St. Johann liegt abseits der grossen Ballungszentren, vermag jedoch gerade deshalb in Bezug auf Wohn- und Lebensqualität die Vorzüge einer ausgesprochenen Landgemeinde zu bieten. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich an den Autobahnanschlüssen in Wil, Haag, Rapperswil oder St. Gallen. Mit dem Endbahnhof der Südostbahn sowie dem vielfältigen Angebot der Postauto St. Gallen-Appenzell ist Nesslau auch sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.Das umliegende Berggebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Biken und für Wintersport.Nesslau verfügt über ein Schulzentrum mit Hallenbad, welches vom Kindergarten bis zur Oberstufe das ganze Spektrum bietet. Zum Einkaufen stehen verschiedene Lebensmittelgeschäfte wie z.B. lokale Metzgerei, Bäckerei, Coop und Landi zur Verfügung. Die im 2018 erbaute Landi betreibt zudem einen Tankstellenshop für den kleinen Einkauf ausserhalb der üblichen Öffnungszeiten. Ebenfalls gibt es verschiedene Unternehmungen wie Elektriker, Sanitäre etc. Wer gerne auswärts isst, hat in Nesslau-Neu St. Johann und der nahen Umgebung ebenfalls eine Auswahl an Restaurants, Imbissen, Cafés oder Besenbeizen.

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