1647 risultati - Terreno in vendita

Terreno con proprietà esistente e scenario naturale

Questo terreno eccezionale e privilegiato con una proprietà esistente è impressionante in ogni aspetto. Inserito in un quartiere di case familiari ben curato, si può godere di un ambiente di vita tranquillo e verde. Allo stesso tempo, le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le altre infrastrutture importanti del villaggio sono a breve distanza. La superficie totale del terreno impressionante copre 3 577 m², di cui 1 461 m² sono assegnati alla zona residenziale W2 e 2 116 m² alla zona di protezione del paesaggio.Sul terreno, si trova una proprietà esistente di alta qualità che convince con la sua costruzione solida, la sua generosità e la sua integrazione nel terreno esteso. La sostanza del fabbricato esistente forma una base preziosa per diversi concetti di utilizzo.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la zona di protezione del paesaggio con un carattere forestale situata sul terreno. In quanto parte della parcelle, crea un livello elevato di privacy e assicura una vista libera sul verde. Questa situazione particolare del terreno conferisce alla proprietà una qualità di vita che è raramente trovata oggi.La casa residenziale esistente offre una varietà di possibilità per il futuro. A seconda delle esigenze individuali, una modernizzazione o un'estensione della sostanza del fabbricato esistente è concepibile. Allo stesso tempo, la situazione del terreno apre prospettive per un nuovo sviluppo nel quadro delle norme edilizie applicabili.Sia come residenza esclusiva, investimento a lungo termine o progetto di sviluppo : Questa parcelle eccezionale combina la privacy, la vista e il potenziale in una posizione residenziale molto ricercata.Interessato ? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

880 m² di terreno edificabile WG2 con vista a Bennwil in vendita

Terreno edificabile soleggiato con vista lontana a BennwilA Bennwil, nella regione di Oberbaselbiet, questo terreno edificabile attraente di 880 m² è in vendita. Il lotto è situato nella zona residenziale WG2 sulla strada principale, nel quartiere di Näbematt, piano numero 34, numero di lotto 830. Il terreno è disponibile immediatamente e offre una base polivalente per la tua idea di costruzione personale.La pendenza leggermente rialzata sopra il livello della strada assicura una buona insolazione e una bella vista sul villaggio e sul paesaggio verde e collinare dell'Oberbaselbiet. La forma del lotto angolata con una lunga facciata sulla strada apre possibilità interessanti per la pianificazione di una casa, di un giardino e di posti a sedere. L'accesso diretto dalla strada principale è dato; il lotto è parzialmente recintato con una recinzione in legno.Secondo le informazioni disponibili, il terreno è adatto per una casa unifamiliare o una casa a schiera compatta. Una soluzione con un garage o un posteggio sulla strada è anch'essa descritta. La progettazione concreta, i numeri chiave autorizzati e l'uso sono basati sul regolamento edilizio applicabile del comune di Bennwil. Le connessioni sono situate nei pressi della strada e devono essere verificate nel quadro del progetto.Bennwil combina un ambiente naturale, tranquillo e familiare con una buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola primaria sono situate nel villaggio. Via Oberdorf e Hölstein, esistono collegamenti con i trasporti pubblici verso Liestal; Basilea è anch'essa facilmente raggiungibile. Le strutture commerciali, le aree di svago e il paesaggio del Giura di Basilea sono situate nei pressi.Prezzo di acquisto: 500.000 CHFDisponibilità: immediatamenteZona edificabile: WG2

420 m² di terreno edificabile con studio di progetto e potenziale di costruzione attraente

Realizza la tua casa dei sogni a DotzigenA Tulpenweg 1 a Dotzigen, hai l'opportunità di realizzare il tuo desiderio di una casa individualmente pianificata. Il terreno edificabile in vendita copre intorno a 420 m² e si trova in un quartiere residenziale stabilito con prevalentemente case unifamiliari e multifamiliari.La proprietà è assegnata alla zona residenziale W2. La sua localizzazione e la sua forma offrono possibilità interessanti per la pianificazione di un edificio residenziale moderno con una zona esterna ben utilizzabile.Per chiarire in modo approfondito il potenziale di costruzione del terreno, un architetto ha già elaborato uno studio di progetto. Tenendo conto delle norme di polizia edilizia del comune di Dotzigen, ciò ha portato a una finestra di costruzione possibile per un edificio residenziale con una superficie abitabile netta di circa 140-170 m². Ciò dà al terreno una base interessante per la realizzazione di una casa dei sogni spaziosa.Dotzigen è un comune rurale nella regione del Seeland bernois. Il comune gestibile combina un ambiente di vita piacevole con la vicinanza ai centri regionali, offrendo prerequisiti attraenti per le coppie e le famiglie che desiderano progettare la loro propia casa secondo le loro idee personali.Lo studio di progetto serve come base per illustrare il potenziale di costruzione. Lo sviluppo definitivo, la superficie abitabile esatta e la progettazione architettonica devono essere esaminati nel contesto di un progetto di costruzione specifico e richiedono l'approvazione delle autorità responsabili.

Lotto edificabile ideale per un progetto di costruzione lucrativo

Arlesheim si presenta come una zona residenziale bella e tranquilla nel cantone di Basilea Campagna. Nonostante la sua vicinanza a diverse connessioni autostradali e alla città di Basilea, il comune è idillicamente situato in mezzo alla campagna. La vasta area edificabile, costruita su una proprietà vecchia, si trova in una posizione soleggiata e tranquilla in un quartiere residenziale di lusso. La posizione privilegiata in una strada chiusa senza traffico di passaggio può certamente essere descritta come di prima classe. La bella area ricreativa può essere raggiunta a piedi in pochi minuti.L'area di terreno quasi quadrata nella zona edificabile W2 è completamente urbanizzata e può essere costruita senza problemi. Copre un'area di 1098 m2 con un fattore di utilizzo di 0,55.Questo terreno edificabile unico è ideale per la realizzazione di un progetto di costruzione lucrativo e sostenibile - un'opportunità rara per gli architetti innovativi, i costruttori solventi o gli investitori. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Per costruttori, edifica in zona residenziale con bella vista aperta

Sulle colline di Morbio Superiore, in zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo magnifico terreno edificabile di 1.025 mq esposto a sud-ovest. La parcella di terreno è inserita in zona residenziale semi-estensiva R2. Vicinanza a tutti i servizi, vista meravigliosa, contesto residenziale immerso nel verde, tutto ciò e molto altro offre questo luogo perfetto per edificare la prossima dimora per la tua grande famiglia. In alternativa, se sei un costruttore per costruire immobili a reddito in zona prestigiosa e altamente richiesta. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ indice di sfruttamento 0.4+ altezza massima 7.5 m+ distanza minima da confine 3.0 m+ distanza minima tra fabbricati 6.0 m+ indice di occupazione massimo 30%+ pendenza massima del tetto 40%I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Terreno con vista montana incantevole

Terreno edificabile attraente a IntschiInserito nel paesaggio montano idillico di Urner, questo terreno edificabile emozionante a Intschi è in vendita. La proprietà offre un'ottima opportunità per costruire una casa individuale sui 765 m² totali. Un'opzione attraente per tutti gli amanti della natura.Esiste un piano di zoning per la proprietà con un fattore di utilizzo massimo di 0,45. Una seconda casa è NON possibile.PosizioneIntschi è strategicamente ben posizionato e offre collegamenti rapidi alle principali rotte del traffico. Il comune è noto per il suo stile di vita tradizionale svizzero e la sua vicinanza a una vasta gamma di attività all'aperto, dal trekking, al ciclismo allo sci. L'accesso all'autostrada vicina garantisce che le città come Lucerna e Zurigo siano facilmente raggiungibili. A causa della sua vicinanza ad Andermatt, si aprono ulteriori opportunità estremamente attraenti.Caratteristiche principali • Terreno edificabile di 765 m² • Fattore di utilizzo: 0,45 • Piano di zoning esistente • Ambiente naturale • Buon collegamento alle principali rotte del traffico • Ideale per gli amanti della natura e gli individualisti • Vicino ai sentieri per trekking e attività all'aperto • Seconda casa non consentita Ha suscitato il vostro interesse? Allora non esitate e chiamateci! Siamo ansiosi di ricevere la vostra chiamata al 041 530 39 56.

Dove i sogni di vita diventano realtà: un terreno edificabile attraente a una posizione elevata

Inserito nel paesaggio collinare affascinante del Schwarzbubenland solothurnese, questo terreno edificabile attraente a Nunningen si presenta come un'opportunità ideale per realizzare il vostro sogno di vita personale. La posizione combina la tranquillità naturale, una grande intimità e una alta qualità della vita.Nunningen, con i suoi circa 2 000 abitanti, forma il centro del Gilgenbergerland nel distretto di Thierstein. Il villaggio si estende in modo pittoresco in una valle longitudinale del Jura pieghettato del nord e è circondato da un paesaggio naturale diversificato. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative con numerose possibilità di escursioni e di svago e è un luogo di svago popolare per la città di Basilea, che si trova a circa 30 chilometri di distanza.Il terreno in vendita si trova in una posizione elevata e colpisce per una vista attraente sul paesaggio verde e una situazione di vita calma senza traffico di passaggio. La proprietà comprende un totale di 1 000 m², di cui una superficie di circa 800 m² è venduta. Ciò offre una base ideale per realizzare una casa dei sogni individuale in una posizione residenziale preferita.L'orientamento soleggiato e l'ambiente naturale rendono questo terreno edificabile particolarmente attraente per coloro che apprezzano la tranquillità, la vista e la qualità della vita.Questa offerta rappresenta un'occasione rara di realizzare il sogno di possedere una casa in una delle più belle posizioni del Jura solothurnese.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni se siete interessati.

Terreno con diverse possibilità di utilizzo

Vendiamo nel comune di Wartau (Malans SG) un bellissimo terreno in una posizione soleggiata con una vista magnifica sulle montagne circostanti. Il terreno ha diverse possibilità di utilizzo.Vantaggi dell'immobile: • Il terreno edificabile è completamente attrezzato • Zone DK 2 (fattore di sfruttamento illimitato) • Superficie del terreno 2368m2 (1094m2 nella zona del centro del villaggio 2 e 1274m2 nella zona agricola) • posizione tranquilla e soleggiata • nessun impegno architettonico Ha suscitato il vostro interesse? Contattateci oggi per una visita senza impegno +41 71 755 03 23.quando vivere si sente come sognarewww.villimmo.ch Avete una proprietà interessante da vendere? Contattateci senza impegno.

Bel terreno edificabile di 751 m2 ben soleggiato e con vista lago

Bel terreno edificabile di ca. 751 m2 situato in posizione elevata e soleggiata nel pittoresco villaggio di Pura, con vista aperta sui monti e scorci sul Lago di Lugano. Il fondo si trova alla fine di una stradina privata, in un contesto residenziale tranquillo e verde, a pochi minuti dal lago, dal golf di Magliaso e dal trenino Lugano-Ponte Tresa.HIGHLIGHTS-Posizione elevata, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta sui monti e parziale vista lago-Terreno edificabile di ca. 751 m2-SUL massima ca. 375.5 m2-Progetto esistente per due case a disposizioneTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di ca. 375.5 m2, permettendo la realizzazione di una villa oppure di due unità abitative.È disponibile un progetto architettonico per due case unifamiliari Minergie P, di 5,5 locali l'una, con una superficie abitabile di ca. 483 m2 ed una volumetria totale di ca. 1'824 m3. Questo progetto dovrà essere rinnovato e adeguato alle norme edificatorie attuali, lasciando ampio margine di personalizzazione. La combinazione tra posizione panoramica, privacy, ottima esposizione e potenziale edificatorio rende questa proprietà una proposta particolarmente interessante.----------Schönes ca. 751 m2 grosses Baugrundstück in erhöhter und sonniger Lage im malerischen Dorf Pura, mit offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee. Das Grundstück liegt am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse in einem ruhigen, grünen Wohnquartier, nur wenige Minuten vom See, vom Golfplatz in Magliaso und vom Zug Lugano-Ponte Tresa entfernt.HIGHLIGHTS-Erhöhte, sonnige und sehr ruhige Lage-Offene Bergsicht und Teilseesicht-Baugrundstück von ca. 751 m2-Max. BGF ca. 375.5 m2-Bestehendes Projekt für zwei Häuser vorhandenGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 375.5 m2, wodurch entweder der Bau einer Villa oder von zwei Wohneinheiten möglich ist. Ein Projekt für zwei Minergie-P-Einfamilienhäuser mit je 5,5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 483 m2 und einem Gesamtvolumen von ca. 1'824 m3 ist vorhanden. Dieses Projekt muss erneuert und an die heutigen Bauvorschriften angepasst werden und bietet dadurch grossen Spielraum für individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Panoramalage, Privatsphäre, optimaler Besonnung und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem besonders attraktiven Angebot.----------Beautiful building plot of approx. 751 m2 in an elevated and sunny position in the charming village of Pura, with open views over the surrounding mountains and partial views of Lake Lugano. The property is located at the end of a private access road in a quiet and green residential area, just a few minutes from the lake, the Magliaso golf course and the Lugano-Ponte Tresa train.HIGHLIGHTS-Elevated, sunny and very quiet location-Open mountain views and partial lake view-Building plot of approx. 751 m2-Maximum GFA approx. 375.5 m2-Existing project for two houses availablePLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a gross floor area (GFA) of approx. 375.5 m2, enabling the construction of either a villa or two residential units. A project for two Minergie-P detached houses with 5,5 rooms each, a total living area of approx. 483 m2 and a total volume of approx. 1'824 m3 is available. This project must be renewed and adapted to current building regulations, offering wide scope for individual design. The combination of panoramic location, privacy, excellent sun exposure and development potential makes this property a particularly attractive opportunity.

Bel terreno edificabile pianeggiante in zona tranquilla nel verde

Bel terreno edificabile pianeggiante di ca. 696 m2, situato in una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla, alla fine di una stradina di quartiere a fondo cieco. La posizione è riservata, con bella vista aperta sui monti e sulle colline circostanti, pur garantendo un buon collegamento alla viabilità principale.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante-Superficie terreno ca. 696 m2-Indice di sfruttamento 0.4, SUL massima ca. 278 m2-Zona residenziale soleggiata e tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un contesto piacevole e curato, circondato da ville e molto verde. La superficie consente la realizzazione di una villa unifamiliare spaziosa, due abitazioni più contenute oppure 3-4 appartamenti. La posizione, riservata ma non isolata, lo rende ideale per un progetto residenziale di qualità in un ambiente sereno e ben soleggiato.----------Schönes ebenes Baugrundstück von ca. 696 m2, gelegen in einer sonnigen und sehr ruhigen Wohnzone am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Lage ist geschützt, mit schöner offener Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel, und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Hauptstrassennetz.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück-Grundstücksfläche ca. 696 m2-Ausnützungsziffer 0.4, max. BGF ca. 278 m2-Sonnige und ruhige WohnlageGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem gepflegten und angenehmen Umfeld, umgeben von Villen und viel Grün. Die Fläche ermöglicht den Bau einer grosszügigen Einfamilienvilla, zweier kleinerer Häuser oder 3-4 Wohnungen. Die Lage ist ruhig und privat, ohne abgeschieden zu sein, und eignet sich ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt in sonniger und entspannter Umgebung.----------Nice flat building plot of approx. 696 m2, located in a sunny and very quiet residential area at the end of a small cul-de-sac. The setting is sheltered, with beautiful open views of the surrounding hills and mountains, while also offering good access to the main road network.HIGHLIGHTS-Flat building plot-Plot area approx. 696 m2-Building index 0.4, max. GFA approx. 278 m2-Sunny and quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant and well-kept environment, surrounded by villas and greenery. The plot allows the construction of a spacious single-family home, two smaller houses or 3-4 apartments. The location is private and peaceful without being isolated, making it ideal for a high-quality residential development in a sunny and relaxed setting.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 347 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 347 m2-SUL massima complessiva ca. 139 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 139 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 347 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 347 m2-Max. BGF gesamt ca. 139 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 139 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees Beautiful building plot of approx. 347 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 347 m2-Maximum total GFA approx. 139 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 139 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 350 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile di ca. 350 m2-SUL massima complessiva ca. 140 m2 -Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 140 m2, permettendo la realizzazione di una bella abitazione di 4,5 locali. Esiste già un progetto di massima per due case moderne costruite in aderenza, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 350 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 350 m2-Max. BGF gesamt ca. 140 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 140 m2, wodurch der Bau eines schönen 4,5-Zimmer-Hauses möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 350 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 350 m2-Maximum total GFA approx. 140 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 140 m2, enabling the construction of a lovely 4,5-room-house. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno edificabile di ca. 697 m2 situato in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, con una splendida vista aperta sulla valle e sui monti. Il fondo si trova alla fine di una stradina secondaria, in un contesto residenziale tranquillo che garantisce privacy, sicurezza e grande qualità abitativa. La posizione, ai margini del bosco, assicura un'atmosfera particolarmente piacevole e fresca durante i mesi estivi, mantenendo allo stesso tempo un'eccellente esposizione al sole per gran parte della giornata.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Vista aperta imprendibile-Terreno edificabile dica. 697 m2-SUL massima complessiva ca. 279 m2-Confine con area boschiva, con deroghe già concesseTERRENO E POTENZIALEIl Piano Regolatore consente una SUL complessiva di ca. 279 m2, permettendo la realizzazione di una villa unifamiliare di buone dimensioni oppure di un progetto residenziale con due unità abitative. Esiste già un progetto di massima per due case moderne, che offre una base interessante per valutare le possibilità edificatorie, lasciando comunque ampio margine di adattamento e personalizzazione. La combinazione tra vista panoramica, tranquillità assoluta, buona edificabilità e contesto naturale rende questo terreno una proposta particolarmente attrattiva nel suggestivo territorio del Mendrisiotto.----------Schönes Baugrundstück von ca. 697 m2 in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, mit herrlicher offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt am Ende einer Nebenstrasse in einem ruhigen Wohnquartier und bietet viel Privatsphäre, Sicherheit und hohe Wohnqualität. Die Lage am Waldrand sorgt für eine besonders angenehme Frische in den Sommermonaten, bei gleichzeitig ausgezeichneter Besonnung über den grössten Teil des Tages.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Unverbaubare, offene Aussicht-Baugrundstück von ca. 697 m2-Max. BGF gesamt ca. 279 m2-Grenzt an Waldgebiet, baurechtliche Ausnahmen bereits erteiltGRUNDSTÜCK UND POTENZIALDer Zonenplan erlaubt eine Gesamt-BGF von ca. 279 m2, wodurch entweder der Bau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts mit zwei Einheiten möglich ist. Ein Projektstudium für zwei moderne Häuser ist bereits vorhanden und dient als interessante Grundlage zur Beurteilung der Bebauungsmöglichkeiten, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für individuelle Anpassungen. Die Kombination aus Panoramalage, absoluter Ruhe, guter Bebaubarkeit und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem besonders attraktiven Angebot im reizvollen Mendrisiotto.----------Beautiful building plot of approx. 697 m2 in a sunny and panoramic position in Rovio, with stunning open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a peaceful residential area, offering excellent privacy, safety and high living quality. Its location at the edge of the woodland provides a particularly pleasant freshness during the summer months, while still enjoying excellent sun exposure for most of the day.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-Unobstructed open views-Building plot of approx. 697 m2-Maximum total GFA approx. 279 m2-Adjacent to woodland, building-law exceptions already grantedPLOT AND POTENTIALZoning regulations allow a total gross floor area (GFA) of approx. 279 m2, enabling the construction of either a generous single-family home or a two-unit residential project. A concept design for two modern houses is already available and provides a valuable basis for assessing the development potential, while still allowing wide scope for individual customization. The combination of panoramic setting, absolute tranquility, good buildability and a natural environment makes this property a particularly attractive opportunity in the charming Mendrisiotto region.

Splendido terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia

Bel terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per un'abitazione unifamiliare, situato in una bella zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. La proprietà si trova in posizione pianeggiante e riservata, con vista aperta sui monti e sul verde del Mendrisiotto, ed è affacciata su una stradina di quartiere a fondo cieco, garanzia di privacy, quiete e assenza di traffico.HIGHLIGHTS-Terreno edificabile pianeggiante con licenza edilizia-Superficie terreno ca. 666 m2-Indice di sfruttamento (IS) 0.4-Zona residenziale elegante e molto tranquillaTERRENOIl fondo si trova in un bel contesto, circondato da abitazioni signorili e verde. La posizione è ideale per realizzare una villa unifamiliare, in un ambiente sereno ben collegato ai servizi. Il Piano Regolatore prevede una zona residenziale estensiva con IS 0.4 (SUL massima di ca. 266 m2), area verde minima del 30%, altezza massima alla gronda di 7.5 m e al colmo di 9.5 m, con distanza dai confini di 3 m - parametri che consentono la realizzazione di una villa moderna e ben proporzionata.La licenza edilizia già concessa è compresa e rappresenta un valore aggiunto importante, permettendo di avviare rapidamente il progetto evitando incertezze procedurali e ritardi.----------Baugrundstück mit bereits genehmigter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einem schönen, sehr ruhigen und sonnigen Wohnviertel. Das Grundstück befindet sich in ebener und geschützter Lage mit offener Aussicht auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse - ein Garant für Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.HIGHLIGHTS-Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung-Grundstücksfläche ca. 666 m2-Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4-Elegante und sehr ruhige WohnzoneGRUNDSTÜCKDas Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m.Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da sie einen raschen Projektstart ohne Verfahrensunsicherheiten oder Verzögerungen ermöglicht.----------Building plot with already approved building permit for a single-family home, located in a beautiful, very quiet and sunny residential area. The property is flat and sheltered, with open views over the mountains and hills of the Mendrisiotto, and is situated in a cul-de-sac - a guarantee of privacy, peace and no through traffic.HIGHLIGHTS-Flat building plot with building permit-Plot area approx. 666 m2-Building index (IS) 0.4-Elegant and very quiet residential zonePLOTThe land lies in a pleasant setting, surrounded by well-kept single-family homes and greenery. The location is ideal for a tailor-made villa in a peaceful environment, with good access to services. The plot is located in a zone with a building index of 0.4 (max. GFA/SUL approx. 266 m2), minimum green area of 30%, maximum eaves height of 7.5 m and maximum ridge height of 9.5 m, with a boundary distance of 3 m.The approved planning permit is included in the offer and represents a significant added value.

Terreno edificabile vista lago con progetto approvato

A Pura, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile con vista lago, completo di progetto e licenza edilizia per la realizzazione della nuova Residenza Oleandro.Superficie del fondo: 1'000 m²Indice di sfruttamento: 50%Indice di occupazione: 30%La proprietà si affaccia su una strada privata, in una posizione particolarmente riservata e lontana dal traffico di passaggio. La favorevole esposizione a sud-est garantisce uneccellente luminosità naturale durante lintera giornata, valorizzando sia gli ambienti interni sia gli spazi esterni. La naturale conformazione del terreno è stata valorizzata allinterno del progetto, studiato per inserire gli edifici in modo armonioso nel paesaggio, preservando ampi spazi verdi, privacy e apertura verso il lago.Il progetto Residenza Oleandro prevede la realizzazione di due appartamenti, rispettivamente di 3.5 e 4.5 locali, e di una villa indipendente con piscina privata e vista panoramica sul lago.Lappartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di circa 161 m² complessivi, con una SUL di 141 m², mentre il 3.5 locali, situato al primo piano, si sviluppa su circa 140 m² complessivi, con una SUL di 123 m².Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da una luminosa e generosa zona giorno con cucina a vista e isola, bagno ospiti, camere da letto con bagno privato, una spaziosa terrazza coperta e giardino. La progettazione pone particolare attenzione alla continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, creando un rapporto diretto con il verde circostante.La villa, con una superficie complessiva di circa 327 m² e una SUL di 225 m², si sviluppa su due livelli abitativi e prevede una generosa zona giorno, bagno ospiti, quattro ampie camere da letto con relativi bagni, terrazze, giardini e una piscina privata affacciata sul panorama.A completamento del progetto sono previsti sei posti auto coperti con accesso diretto dalla strada, oltre a due parcheggi esterni destinati agli ospiti.La presenza del progetto e della licenza edilizia rappresenta un importante vantaggio per chi desidera sviluppare un intervento residenziale già definito, riducendo sensibilmente i tempi legati alla fase progettuale e autorizzativa.La posizione permette di coniugare tranquillità e privacy con la vicinanza ai principali collegamenti: il Lago dista soli 5 minuti, il centro di Lugano circa 15 minuti e laeroporto di Malpensa è raggiungibile in circa 45 minuti.Unopportunità di particolare interesse per realizzare un esclusivo progetto residenziale in una posizione panoramica e riservata a pochi minuti da Lugano.Per ricevere la documentazione completa del progetto o maggiori informazioni, non esiti a contattarci.

RISERVATO: TERRENO EDIFICABILE CON VISTA E CASA UNIFAMILIARE | RINNOVARE | SVILUPPARE

878 m² di terreno edificabile per le tue idee di vita a Leuzigen

Su Birkenweg a Leuzigen, un'ampia area edificabile di 878 m² aspetta le tue idee. La proprietà comprende una superficie totale di 878 m² e si trova nella zona residenziale W1. Un particolare enfasi è posta sulla localizzazione attraente, che combina un ambiente naturale e rurale con una buona accessibilità. Un punto di forza particolare è la progettazione del progetto libero senza impegno architettonico, che consente ai futuri proprietari di realizzare la loro casa in modo flessibile e interamente secondo le loro idee individuali.Lasciatevi convincere dai seguenti fatti: • Zona residenziale a 1 piano • Terreno edificabile con densità minima • Il prezzo di vendita è di CHF 470 per m² • Nessun impegno architettonico – massima libertà di progettazione • Ampio spazio di progettazione per un progetto di costruzione individuale • Ambiente di vita tranquillo e familiare con basso volume di traffico • Localizzazione attraente con buona accessibilità – i comuni e le città circostanti come Solothurn e Biel sono rapidamente e facilmente raggiungibili • Aree di svago e attività all'aperto nelle immediate vicinanze • Circa 60 m² saranno staccati dal terreno • In aggiunta al prezzo di acquisto, un contributo di perimetro per la strada nouvelmente costruita di circa CHF 20'000.– è a carico degli acquirenti Desiderate ulteriori informazioni? Ordinate ora i documenti di vendita dettagliati utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Exklusives Bauland mit Panorama - privilegierte Lage im Leimental

Am Oberen Berg in Hofstetten-Flüh erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein aussergewöhnliches Baugrundstück in sonniger Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht über das Leimental bis hin zu den Jurahöhen. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnquartier vereint diese Lage Ruhe, Privatsphäre und Natur mit der Nähe zur Stadt Basel.Die grosszügige Parzelle mit 1'415 m² ist zu einem Quadratmeterpreis von CHF 1'200.- erhältlich, befindet sich in der Wohnzone W2a und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - vom exklusiven Einfamilienhaus über ein hochwertiges Doppelhaus bis hin zu attraktiven Terrassenwohnungen mit Panoramaaussicht. Dank der Hanglage profitieren zukünftige Projekte von optimaler Besonnung und eindrucksvollen Aussichtslagen.Das Grundstück ist voll erschlossen und präsentiert sich mit klaren Eigentumsverhältnissen ohne Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte. Die rechteckige Parzellenform sowie die ruhige Wohnlage schaffen ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Realisierung.Hofstetten-Flüh gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt Basel. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Gehdistanz, während Basel in rund 20 Fahrminuten und der EuroAirport in ca. 25 Minuten erreichbar sind.Highlights • 1'415 m² Grundstücksfläche • Quadratmeterpreis von CHF 1'200.- • Ruhige, sonnige Hanglage • Unverbaubare Panorama-Aussicht • Wohnzone W2a • Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten • Voll erschlossen • Keine Dienstbarkeiten oder Grundpfandrechte • Basel in ca. 20 Minuten erreichbar Bauland in dieser Lage und Qualität ist äusserst selten und bietet sowohl für private Wohnträume als auch als nachhaltige Kapitalanlage langfristiges Potenzial in einer gefragten Wohnregion.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.A rare opportunity awaits you on Oberer Berg in Hofstetten-Flüh: an exceptional building plot on a sunny hillside with unobstructed views across the Leimen valley to the Jura mountains. Nestled in a well-kept residential area, this location combines peace, privacy and nature with proximity to the city of Basel.The spacious plot of 1,415 m² is located in the residential zone W2a and offers a wide range of development options - from exclusive detached houses and high-quality semi-detached houses to attractive terraced apartments with panoramic views. Thanks to the hillside location, future projects will benefit from optimal sunlight and impressive views.The plot is fully developed and presents itself with clear ownership structures without easements or liens. The rectangular shape of the plot and the quiet residential location create ideal conditions for a high-quality realization.Hofstetten-Flüh is one of the most sought-after residential locations in the Leimental region of Solothurn and combines living close to nature with excellent connections to the city of Basel. Kindergarten, elementary school and shopping facilities are within easy walking distance, while Basel can be reached in around 20 minutes by car and EuroAirport in around 25 minutes.Highlights • 1,415 m² plot area • Price per square meter of CHF 1,200.- • Quiet, sunny hillside location • Unobstructable panoramic view • W2a residential zone • Varied development options • Fully developed • No easements or liens • Basel can be reached in approx. 20 minutes away Building land in this location and quality is extremely rare and offers long-term potential both for private residential...