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zentral in Amriswil, freistehendes EFH mit Wintergarten, viel Land + Nebengebäude

BeschriebObjektFreistehendes Einfamilienhaus mit Gartenhaus, Sandbreitstrasse 2, 8580 AmriswilZahlen + Fakten5-6 Zimmer-EFH mit 2-3 Nebenräumen im Dachgeschoss und Gartenhaus mit 2 ZimmernBaujahr 1925Kubatur gemäss GVTG 704 m3Wert GVTG CHF 522´000Parzellengrösse 775 m2Nettowohnfläche EG + OG ca. 110 m2Wintergarten ca. 12 m2Untergeschoss ca. 57 m2Verkaufspreis CHF 895´000Verschreibungskosten je zur HälfteBezug per Ende 2024Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 14'313 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.2%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.0% verändert (Kanton: +21.8%).MikrolageDas Grundstück befindet sich an der Sandbreitestrasse 2, in Amriswil.Die Liegenschaft profitiert von einer zentralen Stadtlage mit einer, trotzdem ruhigen Umgebung. Die Besonnung ist gut und die Distanzen sind kurz:ca.-Distanzen:Schule 180 m Einkauf (Amriville) 200 mOrtszentrum (Marktplatz) 400 mBahnhof Amriswil (Schnellzughalt) 420 mBodensee / Romanshorn 8 kmKreuzlingen / Konstanz 13 kmZürich 75 kmGrundstückGrundbuch AmriswilGrundstück Nr. 838Plan Nr. 7Amriswil775 m² Gartenhaus (nv), Sandbreitestrasse 2, 8580 Amriswil [22 m²] Wohnhaus Assek.Nr. 061.500, Sandbreitestrasse 2, 8580 Amriswil [113 m²] unterirdischer Anbau Assek.Nr. 061.500 (unterirdisch) [5 m²] Gartenanlage [640 m²], Gebäude [135 m²]Das längliche, rechteckige Grundstück ist eben und erschlossen.Das Grundstück befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der 2-geschossigen Wohnzone W2b.Für die Zone W2b besteht eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 0.8.Gemäss GIS ist die Liegenschaft frei von Altlasten und wird im Hinweisinventar der Denkmalpflege lediglich als bemerkenswert eingestuft.Bauzustand / RenovationenDas Haus ist in einem gut gepflegten Zustand und es konnten nur kleinere Baumängel festgestellt werden.Die ganze Anlage kann gut im derzeitigen Zustand genutzt werden und ist nur schwach demodiert. Die Grundstücksfläche bietet zudem eine gute Reserve für zusätzliche Anbauten.Folgende, grössere Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:2010 ? 2013 Gartenhaus mit Schiebetür Umgebung mit Fusswegen, Elektrokontrolle2018 Warmwasser, Heizung und Kamin2019 Laminatboden und SitzplatzKonstruktion2-geschossiger, freistehender Massiv- / RiegelbauFassaden Eternitschindeln und Verputzunterkellert, Aussenmauern Beton und Mauerwerk, Beton- und Kiesboden, Holzbalkendecken, teilweise isoliert und verputztSatteldach mit Quergiebel, bis in den Giebel isoliert mit Dampfbremse, darüber FalzziegeleideckungHolz-IV-Fenster mit Holz-FensterlädenHauseingangstür und Glastür zum Wintergarten Kunststoff mit IsolierverglasungWintergarten in AluTechnikÖlheizung, Swissstherm, 19 kW, 20185´000 l-Stahltank im Tankraum Warmwasser über Wärmepumpenboiler, Swisstherm, 270 l, 2018Wärmeverteilung über Radiatore AusbauBöden: Laminat, Platten und NovilonWände: Abrieb und TäferDecken: Abrieb und TäferKüche U-Form mit KunstharzabdeckungSchwedenofen im Wohn- EsszimmerWintergarten: lasierte Täferdecke, Plattenboden und Alu-Schiebetüren und FensterRaumprogrammUntergeschossTreppeVorraumHeizungsraum/Waschküche mit WM/TumblerWerkstattAbstellraumLagerraumTankraumNaturkeller mit KiesbodenErdgeschossHauseingangWindfangGang/TreppenhausKüche, U-Form mit EssgelegenheitBüroWohn- Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang zumWintergarten (mit Abgang zum Garten)ObergeschossTreppenhaus (mit WC / Waschtisch im Zwischengeschoss)kleiner Vorraum mit Treppe ins DGBad mit Wanne, Dusche, WC und DoppelwaschtischKinderzimmerElternzimmerAnkleidezimmerZusätzliches kleines ZimmerDachgeschossTreppenaufgangVorraumkleines Zimmergrösseres Zimmer gegen Süden (isoliert und beheizt)Umgebungsanlagen, ZufahrtenUmgebung mit verschiedenen Kleinbauten, Fusswegen Kiesplatz und RasenZufahrt, Parkierung und Hauszugang erfolgen über die Südseite, nordseitig findet sich der Anbau und ein weiterer Garten mit Rasen und Bepflanzungen. Ostseitig wurde ein Unterstand und ein Aussenpool erstellt und gegen Westen grenzt eine Hecke welche zur benachbarten Parzelle hin einen Sichtschutz bietet.

Grünes Familienparadies im ruhigen Wohnquartier

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Kanton Thurgau mit fünf Zimmern. Dazu an zentraler Lage mit gut ausgebautem Strassennetz, zum Beispiel in die umliegenden Dörfer und Städte? Ein Zuhause mit hellen Zimmern und an wunderbarer Lage mit einer grandiosen Aussicht?Dann sind Sie Im Rötler 7 in 8683 Donzhausen in der Gemeinde Sulgen genau an der richtigen Adresse. Hier findet eine Familie mit zwei bis drei Kindern Ruhe und Erholung auf sagenhaften 767 m2 Grundstücksfläche.Es erwartet Sie ein grosses, lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Haus aus dem Jahr 1974 auf zwei Geschossen. Grosse Fenster geben den Blick frei nach draussen. Es lockt ein grosser, gepflegter Garten mit Grillstelle. Das Haus wurde 2012 mit hochwertigen Materialien saniert. Auf einer Wohnfläche von 224 m2 erfüllt diese Liegenschaft ein rundum harmonisches Raumkonzept. Drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Parkettböden und teilweise mit Einbauschrank, eine moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten mit erhöhtem Backofen sind weitere Eckpfeiler dieses Raumprogramms. Das Badezimmer integriert eine Badewanne und auch ein separates Gäste-WC finden Sie vor.Bereits der Eingangsbereich ist hell und freundlich. In der Stube mit Steinböden geniessen Sie das gemütliche Ambiente und einem gedeckten Sitzplatz, genauso wie die exklusive Aussicht ins Grüne.Erholung für Sie und Spiel und Spass für die Kinder finden Sie in Ihrem Garten tagsüber und abends wärmt das Sonnenlicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Technik- und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Öl-Heizung ausgestattet, in den Räumen sorgen Radiatoren für die gleichmässige Wärme. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenplätze und fünf weitere Aussenstellplätze bereit.Sie sehen, Im Rötler 7 in Donzhausen sind Sie und Ihre Liebsten bestens aufgehoben. Erkunden Sie dieses Familienparadies an bester Lage auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Neubauprojekt Villa Nobile in Sirnach

Entdecken Sie das perfekte Zuhause in Sirnach  eine 4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung, umgeben von idyllischem Grün und dennoch nur 800 Meter vom Zentrum entfernt.Diese einladende Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein durchdachtes Design. Das Wohnzimmer ist nach Südosten ausgerichtet, so dass Sie den Sonnenaufgang geniessen können und der Balkon lädt am Abend zum Entspannen ein.Der Komfort wird durch moderne Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine hochwertige Küchenausstattung mit Kochinsel, grosszügige Fenster mit französischen Balkonen im Wohn- und Schlafzimmer, einen überdachten Carport, ein geräumiges Bad mit Waschmaschine und ein grosses Kellerabteil erhöht.Mit edlen Oberflächen wie Parkettböden, Natursteinarbeitsplatten in der Küche und grossformatigen Feinsteinzeugfliesen im Bad strahlt diese Wohnung Eleganz aus. Sie haben sogar die Möglichkeit, die Bodenbeläge, die Kücheneinrichtung und die sanitären Anlagen nach Ihrem Geschmack auszuwählen.Willkommen in der "Villa Nobile" in der Fischingerstrasse  Ihrem neuen Zuhause in Sirnach, wo Komfort, Stil und Lebensqualität Hand in Hand gehen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hohen Decken für grosszügiges Ambiente • Grosszügige Küche • Praktischer Keller • Attraktiv für Familien • Viel Platz für kreative Projekte und Hobbybastler • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details des Neubauprojekts!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

4.5 Zimmer Terrassenwohnung, Kradolf - Grosszügige 4.5 Zi -

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Erbaut im 2018 in einem hohen luxuriösen Standard. Die Küche besticht durch massgeschneiderte Schränke und hochwertige Geräte, während im Badezimmer eine grosse begehbare Dampf-Dusche mit einer zusätzlichen Regendusche, sowie einer Sprudelbadewanne punktet. Die Zimmer und der Flur sind mit grosszügigen Einbauschränken ausgestattet. Sämtliche Böden sind mit Feinsteinzeugplatten in Holzoptik versehen. Hier werden also keine Wünsche offengelassen.Ruhige, kinderfreundliche LageGepflegte UmgebungSitzplatz mit zusätzlicher GrünflächeKeller / WaschkücheLiftModerne Kücheviele Einbauschränkeelektrische LamellenstorenInsektenschutzgitter bei allen Fensternalle Räume sind mit Rauchmelder ausgestattetDusch WC im Gäste WCAbschliessbare FenstergriffeSpotbeleuchtung in Flur, Bad und KücheSitzplatz mit SonnenstoreRasenmähroboter + Rasenmäherund vieles mehr2 Tiefgaragenplätze (33'000 Fr und 37'000 Fr) können separat dazu erworben werdenDank der ausgezeichneten geografischen Lage ist Kradolf-Schönenberg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von 500 m Umkreis befinden sich Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Kita, Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule. Die Bahn fährt im Halb-Stunden-Takt in die nahen Städte Weinfelden, Frauenfeld und Gossau/St. Gallen. Das Naherholungsgebiet der Thur und umliegende Wälder befindet sich direkt vor der Haustüre.Interessiert? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich.Kontaktaufnahme durch Makler ist NICHT erwünscht.