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Appartement au rez avec jardin

Bel appartement de 2.5 pièces avec jardin privatif situé dans une ancienne ferme transformée en PPE au centre du village de Denens.Distribution intérieure:- Hall d'entrée avec armoires- Cuisine ouverte équipée- Salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin - 2 chambres dont une avec accès au jardin- Salle de bains avec lavabo et WC- WC visiteurs séparé Jardin clôturé avec accès direct vers l'extérieur.Une place de parc n° 15 dans le garage intérieur.Une place de parc n° 14 dans le parking extérieur. Prix de vente:Appartement: CHF 795'000.-Places intérieure: CHF 30'000.-Place extérieure: CHF 15'000.-TOTAL : CHF 840'000Charges PPE:Période du 01/01/2023 au 31/12/2023 : CHF 6'044Fonds de rénovation immeuble et parking 2023: CHF 74'178

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CHF 1’797’270.–

3.5 locali 160m² superficie

1135 Denens

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé pour investisseurs, le bien se dispose comme suit:Au rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC- Chambre à coucher parentale avec salle d'eau attenante : douche italienne, lavabo et WC- Deux chambres à coucher orientées Sud- Grand séjour-salle à manger orienté Ouest avec accès sur la terrasse et le jardin- Belle cuisine entièrement agencée avec bar, ouverte sur la salle à mangerSous-sol + extérieurs: - Cave d'env. 16 m2- Buanderie privative avec lave-linge et sèche-linge- 1 place de parc intérieure - 1 place de parc extérieure - Jardin privatif de environ 185 m2

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 3.51%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Denens è scesa a 714 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 113.815 franchi svizzeri.

Il 38.71% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 13.51% una qualifica professionale superiore. Il 31.47% è laureato e il 16.14% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.12%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 15.09%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Denens è del 20.53%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.65% di tasse, una coppia con due figli il 10.04% e una coppia senza figli il 14.26%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Denens sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 2 nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 4 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati effettuati investimenti anche negli appartamenti più ampi: sono stati costruiti un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Denens si contano in totale 343 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 6 unità.

Troviamo 34 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 98 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 70, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 73.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 2.080 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.730 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.530 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.

NPA - Denens

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