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CHF 908’700.–
4.5 locali 119m² superficie
Rietstrasse 4, 7320 Sargans

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Bergpanorama

Einmalige 4.5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf den PizolWillkommen in dieser exquisiten 4.5-Zimmer Wohnung an bevorzugter Lage an der Rietstrasse 4 in Sargans. Den virtuellen Rundgang können Sie hier unter www.freuler.swiss/rietstrasse besuchen.Beschreibung: Diese einladende 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich am Rand von Sargans und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über einen durchdachten Grundriss und einer verglasten Loggia.Merkmale:Das Wohnzimmer hat grosse Fensterfronten und bietet einen spektalkulären Blick auf die umliegende Bergwelt.Die modern ausgestattete Küche hat genügend Stauraum lädt zum Kochen ein.Vom grossen Schlafzimmer aus gelangt man direkt in das angrenzende Badezimmer mit Toilette und Dusche.Im separaten Badezimmer befindet sich nebst Waschmaschine / Trockner eine Badewanne, WC und Waschbecken.Die teilgeschützte Loggia ist ideal für den Genuss von frischer Luft und Sonnenschein.Die Garage profitiert von der Randlage und ist dadurch etwas grösser als die anderen Plätze.Das Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauram. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Raum zum Trocknen von Wäsche zur Verfügung. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden.Lage: Die Wohnung ist an einer idealen Lage in Sargans. Die Rietstrasse grenzt an Landwirtschaftsland. Die herrliche Grünfläche und dahinterligender Pizol bieten ein wunderbares Panorama.Nur ein kurzer Spaziergang und Sie erreichen lokale Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zur Natur ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge in der Umgebung. Preis:Der Verkaufspreis dieser hochwertigen 4.5-Zimmer Wohnung beträgt CHF 650'000.00. Die Garage kann für CHF 40'000.00 dazu erworben werden.Der Preis ist als Richtpreis zu verstehen. Überzeugen Sie sich selbst!Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot zu entdecken!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Flums è arrivata a 5.211 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 6.59%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 54.320 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.01%, quella dei diplomati è l'11.99% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.47%. Inoltre, il 29.53% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.61%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.68%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Flums, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.79% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.12%, una coppia sposata con due figli paga l'8.34% e una coppia senza figli paga il 12%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Flums sono stati costruiti 247 nuovi appartamenti.

In totale sono stati creati 21 appartamenti monolocali.

100 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 50 nuovi appartamenti con 3 stanze e 36 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 24 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.132 appartamenti a Flums.

I monolocali rappresentano un totale di 276 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.021, 1.012 e 623.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 623 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 422.

Appartamenti non occupati

A Flums, lo 0.37% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.73% dei monolocali,

lo 0.13% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.6% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.290 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.500 franchi svizzeri.