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CHF 1’557’600.–
6 locali 160m² superficie
1884 Villars-sur-Ollon

VILLARS-SUR-OLLON - CHALET AVEC GROS POTENTIEL - 6 PIECES

Ce chalet rustique offre une vue magnifique sur les montagnes, y compris le Mont-Blanc. Il comprend 6 pièces, une dépendance séparée et deux garages individuels. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour/salle à manger agréable avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. À l'étage, on trouve 4 chambres avec accès au balcon, ainsi qu'un WC/lavabo et un local technique. La dépendance adjacente, construite en 2011, comprend une grande pièce, une cave, un espace de rangement et un local technique avec lave-linge et sèche-linge. Une annexe avec deux garages fermés complète cette propriété exceptionnelle.Plus d'informations : tissot-immobilier.chThis rustic chalet offers magnificent views of the mountains, including Mont Blanc. It comprises 6 rooms, a separate outbuilding and two individual garages. The ground floor comprises a spacious entrance hall, a cosy living/dining room with fireplace and large picture windows opening onto the outside, a fitted kitchen and a bathroom. Upstairs, there are 4 bedrooms with access to the balcony, as well as a toilet/washbasin and a utility room. The adjacent outbuilding, built in 2011, comprises a large room, a cellar, storage space and a utility room with washing machine and tumble dryer. An annexe with two enclosed garages completes this exceptional property.Additional information : tissot-realestate.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Ollon è aumentata del 5.47% negli ultimi 3 anni, arrivando a 7.968 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 68.225 franchi svizzeri.

Il 24.34% della popolazione ha una laurea, il 10.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.65% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.1% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

L'1.05% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.09%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Ollon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.65% di imposte, una coppia con due figli il 10.04% e una coppia senza figli il 14.26%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.53%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

221 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Ollon nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 7 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 26 nuovi appartamenti.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 55 trilocali e 90 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 32 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ollon si contano in totale 7.073 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 671 unità.

Ci sono 1.132 appartamenti con 2 stanze, 1.855 appartamenti con 3 stanze e 1.590 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 966 appartamenti con 5 stanze e 859 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ollon è dello 0.98%.

Lo 0.6% dei monolocali,

lo 0.35% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.54% degli appartamenti trilocali,

lo 0.44% dei quadrilocali

e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 2.42%, di cui il 4.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.390 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%).