Villa individuelle de 7 pièces sur la commune de Sion
En exclusivité ! Villa individuelle de 7 pièces sur la commune de SionLumineuse avec une belle hauteur sous plafond et cheminéeSpacieuse villa familiale entourée de verdure avec son jardin arboré, située au Pont-de-la-Morge, commune de Sion, particulièrement prisée au coeur du Valais. L'emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :Quartier résidentiel calme et verdoyantEnsoleillement durant les 365 jours de l'année et belle vue sur les AlpesQuelques pas de l'arrêt des bus publics5 minutes à pied du centre du village, de toutes ses commodités et des écoles enfantines et primaires5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures Point de départ pour de nombreuses balades à pied ou virées à vélos dans la plaine du RhôneCette habitation se trouve dans un environnement paisible. Au coeur de la plaine du Rhône, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Avec ses beaux espaces intérieurs, de grandes chambres, de nombreux rangements encastrés, sa pelouse et sa terrasse avec pergola en verre. Elle est parfaite pour une famille. Entretenu avec soin, ce bien est vendu en très bon état.La distribution de cette villa est la suivante :Rez :Hall d'entrée avec grand dégagementEspace vestiaire et WC visiteurLumineuse cuisine ouverte, donnant sur la terrasse. Elle a été modernisée grâce à son ouverture sur le salon et la salle à manger et dispose d'un îlot/bar pratique, d'un plan de travail en quartz et de plaques vitrocéramiques. Grande pièce à vivre avec belle cheminée et baies vitrées, donnant sur la pelouseChambre parentale avec de grandes armoires encastrées et aménagées, sa salle d'eau privative avec baignoire et doucheUn bureau/chambre d'enfant ou espace de travail, selon vos besoinsÉtage : Deux grandes chambres de 20 m2 avec poutres apparentes et réduits, dans l'une d'elles accès au galetasUne chambre de taille plus modeste également avec poutres apparentesUn WC séparéUne salle d'eau avec baignoire et doucheSous-sol :Grand dégagementÉconomat sous-l escalierPièce buanderie, branchements pour lave et sèche-linge avec accès extérieurGarage double Local technique, chauffage et boiler électriques (parfait pour une transition énergétique à l'aide de panneaux solaires)Grand CarnotzetPièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un urinoir Cave de 16 m2 avec revêtement en graviers, idéale pour le stockage du vin et des denrées alimentairesAncien abri anti-atomique offrant un grand espace de rangementÀ l'extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes :Jolie terrasse couverte en verre de sécurité et store électrique, revêtement en pavés, pour votre confort, elle est abritée par une grande haie.Pelouse, haies et arbres, très bien entretenusCabane de jardin 10 m2Chemin revêtu de pavés entourant la villaTrois places de parc extérieures, dont une devant la porte d'entréeDeux places intérieures dans le grand garage doubleParticularités :215 m2 habitables, un terrain de 1026 m2, pour un volume de 1060 m3Lumineuse et chaleureuseRevêtement pergo dans la pièce à vivre et parquet dans les chambres ainsi qu'à l'étageCheminée dans la pièce à vivre avec distribution d'air chaud pour tout le rez-de-chausséeChauffage électrique, distribution par radiateurs, thermostat dans chaque pièceRénovations :Cheminée en parfait état de fonctionnement avec cassette pour distribution d'air chaud sur le rez-de-chaussée Isolation périphérique de la maison et isolation du plafond du sous-solTriple vitrageContrôle OIBT à jourThermostats connectés dans chaque pièceCharges peu élevéesDisponibilité : de suiteBellis Immo SA
