157 risultati - Tutti oggetti a Regione Briga (Brig)

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Prezzo su richiesta
49m² superficie utile
3907 Simplon Dorf

Historisches Restaurant als sichere Einnahmequelle oder als Wohnsitz

Die virtuellen Besichtigung ist auf unserer Webseite www.proviva.ch abrufbar.Restaurant und/oder Dauerwohnsitz oder doch lieber ein Feriendomizil? Investment- oder Renditeobjekt? Sie haben die Qual der Wahl!Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Bauwerk, das einst von Napoleon in Auftrag gegeben wurde, verzaubern. Die Einzigartigkeit der Dachkonstruktion in Verbindung mit der erstklassigen Lage an der großen, ganzjährig befahrenen internationalen Simplonstraße macht dieses Gaststätte zu einem wahren Schmuckstück. Eingebettet in eine malerische Waldlandschaft und umgeben von imposanten Bergkulissen bietet es ein unvergleichliches Ambiente.Nachfolgend die Organisation des Gebäudes und die Aufteilung der Räume : Im Erdgeschoss: Restaurant, professionelle Küche, 2 Lokale/Lager, Technikraum, 1 Keller, getrennte Sanitäranlagen m/wIm Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Badezimmer und separatem WCGaletas: die gesamte Fläche ist ausbaubarAußenbereich: 3 Garagenboxen und zahlreiche Parkplätze, Gartenterrasse, WasserquelleDas Restaurant kann ganzjährig bewirtschaftet werden und erfreut sich einer treuen Kundschaft und großer Beliebtheit bei Touristen, Lastwagen- und Motorradfahrern. Es stellt eine hervorragende Einnahmequelle für einen unternehmungslustigen Betreiber oder Ehepaar dar. Mit 26 Innenplätzen und 40 Terrassenplätzen bietet der Betrieb ansprechenden Platz. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Anwesens ist ideal für den Geschäftsführer und die Angestellten, die so direkt vor Ort wohnen können. Die voll ausgestattete, professionelle Küche ermöglicht es, eine Vielzahl von Menüs zuzubereiten und den Gästen kulinarische Erlebnisse zu bieten. Ein großer Keller und 2 weitere Lokale bieten zusätzlichen Stauraum für Betriebsmaterial und Vorräte, wodurch ein reibungsloser Betrieb gewährleistet ist. Was den ausbaufähigen Dachboden betrifft, so bietet er zahlreiche Möglichkeiten, den Raum an die individuellen Bedürfnisse anzupassen und zusätzlichen Nutzraum zu schaffen.Diese Immobilie verfügt außerdem über 3 individuelle Garagenboxen, gegen 13 Parkplätze und eine eigene Trinkwasserquelle, die direkt aus dem Bergmassiv in unmittelbarer Nähe gespeist wird. Es stellt nicht nur eine attraktive Investition und Rendite dar, sondern bietet auch die Option, es nur als Wohnraum zu nutzen, um den eigenen Traum vom Leben in dieser idyllischen Umgebung zu verwirklichen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit auf dem Dach der Garagen Tinyhäuser/Bungalows aufzustellen und den reinen Restaurationsbetrieb mit Gästebetten zu bereichern. Die Immobilie befindet sich auf dem Gebiet der Gemeinde Simplon-Dorf und bietet neben ihrem atemberaubenden Charme den zusätzlichen Vorteil des niedrigsten Steuerindexes des Kantons von 1,00% und eines äußerst günstigen Stromtarifs, der niedrige Energiekosten ermöglicht und somit eine nachhaltige und wirtschaftliche Bewirtschaftung garantiert.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus : • Exklusives und traditionsreiches Road-Gasthaus • Ganzjahresbetrieb mit Stammkundschaft, beliebt bei Touristen, Lastwagen- und Motorradfahrern • hohes Rendite- und Einkommenspotential für dynamisches Geschäftsführerpaar • Liegt an der internationalen Fernverkehrsstraße südlich des Simplons • Beliebt bei Lastwagenfahrern, Tagesausflüglern und Wanderern • 26 Innenplätze und 40 Terrassensitzplätze • 3-Zimmer-Wohnung für das Wirtepaar und Angestellte im Obergeschoss • Voll ausgestattete und professionelle Küche für jede Art der Menüzubereitung • 3 individuelle Garagenboxen, Aufbau möglich • 13 Parkplätze vorhanden • Großer Keller und Abstellraum • Aus- und umbaubares Dachgeschoss • Interessant als Investment- und Re

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del Distretto di Brig è cresciuta il 4.04%, raggiungendo 28.141 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 64.940 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 14.58% ha un titolo di laurea, l'11.92% ha una qualifica professionale superiore, il 50.79% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 22.32% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.4% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.36%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.82%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale.

Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.41% di tasse, una coppia con due figli il 6.94% e una coppia senza figli l'11.75%. L'onere fiscale per una persona sola senza figli è pari al 19.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Brig è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 949 nuovi appartamenti.

16 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 129 nuovi appartamenti.

Anche i 269 nuovi trilocali e 251 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 216 appartamenti con 5 stanze e 68 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Il Distretto di Brig ora conta complessivamente 18.055 appartamenti, a seguito di un'ulteriore crescita dello stock immobiliare dovuta alle nuove costruzioni.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 1.062 unità.

Il numero di appartamenti è di 2.367 appartamenti con 2 stanze, 4.088 appartamenti con 3 stanze e 6.269 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 3.170 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 1.099.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Distretto di Brig è pari all'1.38%.

Qui, il 2.7% dei monolocali,

L'1.56% dei bilocali,

L'1.68% dei trilocali,

L'1.08% dei quadrilocali

e l'1.16% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.1%, di cui lo 0.93% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.479 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.732 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.