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Bienvenue dans un véritable bijou de la Côte d'Azur! Off market

Découvrez cette remarquable propriété exclusive en "off-market" au sein d'un domaine privé composé de seulement quatre maisons, offrant une plage privée pour un cadre idyllique.Idéalement nichée entre Toulon et Hyères, cette demeure d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une tranquillité absolue au cœur d'un parc arboré.Construite en 11376, cette maison d'environ 400 m² s'ouvre sur une vaste entrée menant à un spacieux double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un salon confortable, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec cellier, buanderie et accès à une terrasse couverte.L'aile ouest de la maison, en rez-de-chaussée, abrite un vestiaire, deux suites parentales avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux autres suites parentales offrent des terrasses privatives avec vue sur la mer.Dans l'aile est, une suite parentale indépendante vous séduira avec son solarium privatif offrant une vue imprenable sur la mer, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing.Les prestations de cette propriété comprennent une cave, une piscine de 12 x 6m, un pool house, un terrain de pétanque et un atelier, le tout sur un terrain arboré de 3500m². Profitez d'une vue mer à travers les majestueux pins et d'un accès direct à une petite crique sauvage de galets noirs privative.Cette propriété rare et exceptionnelle, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, est une opportunité unique à ne pas manquer.Cette propriété exclusive offre également de nombreux équipements supplémentaires, dont deux caves, un atelier transformé en espace polyvalent, un local technique et une réserve, un terrain de pétanque pour des moments de détente, la climatisation pour un confort optimal, la fibre pour une connectivité rapide, un système de chauffage efficace, un vide sanitaire, un accès privilégié au canal de Provence, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour entretenir les jardins luxuriants.En somme, cette demeure d'exception incarne bien plus qu'une simple résidence en bord de mer. Elle représente une invitation à vivre une vie d'exception, en parfaite harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du luxe et du confort modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis sur la prestigieuse Côte d'Azur.A proximité de la plage du Pradon à CARQUEIRANNE PRIX : 4 000 000 € (Frais d'Agence Inclus)Dossier disponible sur demande

Villa im Provence Stil mit Pool und atemberaubende Panorama-Aussicht über den Golf von St. Tropez

Lage:Die Gemeinde Les Issambres liegt zwischen den mondänen Orten Cannes und St. Tropez. Das traumhaft gelegene Anwesen residiert über dem Ortskern und dem Yachthafen von Les Issambres im Departement VAR. Sie werden begeistert sein von dem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den Golf von St. Tropez, das offene Meer und einen auf nationaler Ebene geschützten Wald. Die Nachbargemeinden Ste. Maxime, Fréjus und St. Raphael gehören zu den beliebtesten Feriendestinationen der Franzosen und sind entsprechend touristisch attraktiv mit schönen Stränden. Die Kulturanziehungspunkte wie Cannes, Antibes, Nizza, St. Paul de Vence sind in weniger als einer Fahrstunde erreichbar. Die berühmten Lavendelfelder, Monaco/Monte Carlo, die Gorges de Verdon oder die Camargue mit den Flamingos und Pferden sind in Tagesauflügen besuchbar. Die Liegenschaft liegt 180 Meter über dem Meeresspiegel, die Fahrdistanz zu den Geschäften und Restaurants im Dorfkern und zum Meer beträgt ca. 8 Minuten (3 km). Zu Fuss gibt es Abkürzungen.Die durchdacht terrassierte Parzelle in Hanglage hat eine Grösse von rund 1.280 m2, verfügt über einen neu gefliesten Swimmingpool von knapp 40 m2 Wasseroberfläche und einer grossen Pergola mit Sitz- und Liegemöglichkeiten in Wassernähe.Der mediterrane und liebevoll angelegte Garten mit rund 100 m2 Rasenfläche ist total nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage.Die Bepflanzung ist mehrjährig (Oleander, Lavendel, Agapanthus, Lantana etc.), winterhart und erfordert nur mässigen Arbeitseinsatz des Besitzers. Zum alten Baumbestand gehören Palmen, Pinien, Zypressen und Korkeichen.Objektbeschreibung:Das romatische Anwesen wurde - so wie das gesamte Quartier - vor 80 Jahren im Provence Stil erbaut und in den letzten 10 Jahren schrittweise innen komplett renoviert, die Decken isoliert, Fenster und Läden in Aluqualität ersetzt. Neben dem Herzstück des Hauses, dem lichtdurchfluteten 80 qm messenden Wohn-/Essbereich mit Blick aufs Meer verfügt die Liegenschaft über drei Schlafzimmer à zwei Betten, jeweils mit Dusche/WC und ein Homeoffice, das zu einem 4. Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. So würde das Haus bis zu acht Personen beherrbergen können.Ein weiteres Highligt ist die halboffene, modern eingerichtete Küche. Besonders erwähnenswert ist der angeschlossene Wintergarten mit phantastischem Meeresblick, welcher in allen Jahreszeiten für Wohlbefinden sorgt. Eine Elektro-Bodenheizung in fast allen Räumen schafft ein angenehmes Klima in kühleren Jahreszeiten. Die Abwasserleitungen in und ums Haus wurden, wo immer möglich, ersetzt. Die totale Wohnfläche auf zwei Stockwerken beträgt 230 m2, der Balkon hat 28.6 m2. Zusätzlich stehen eine Garage von 19.8 m2 und ein Nebengebäude mit Lagerraum und Waschmaschine/Tumbler zur Verfügung. Das Haus wurde bei der Diagnose bezüglich Elektrizität mit der zweithöchsten Stufe B klassifiziert.Wissenswertes:Eine Handwerkerliste mit zum Teil Deutsch sprechenden Spezialisten steht dem Käufer zur Verfügung. Ebenfalls können die lokale Hausversicherung (AXA), die Alarmanlage (Verisure) sowie die TV-Satellitenanlage (inkl. der meisten deutschsprachigen Programme D, A und CH) übernommen werden. Derzeit kümmert sich ein Deutscher um den Poolservice und den Garten. Das Haus kann durch eine in der Schweiz domizilierte Bank finanziert werden. Falls der Käufer das Haus vermieten möchte, sind als Vergleichsobjekte Häuser in der Nachbarschaft zu erwähnen, die pro Woche in der Hochsaison über 4000 Euros an Mieteinnahmen generieren. Das Handling übernehmen lokale Agenturen (Inventar, Reinigung etc.). Die jährlichen Fixkosten für Steuern (taxe foncière, taxe d’habitation) und die Abgaben für die copropriété (das Haus ist in einer Genossenschaft integriert) betragen rund 4800 Euros. In der unmittelbaren Nachbarschaft wohnen Franzosen, Deutsche und Schweizer.

Bel appartement vue sur le Port au coeur de la Marina Baie des Anges

Agence : Millenium Properties SA Réf : BP 17108Magnifique appartement au coeur de la célèbre "Marina Baie des Anges" , idéalement situé au niveau 2. Vous apprécierez sa vue exceptionnelle sur le port dans un cadre lumineux et paisible en ayant tout à proximité à pied . Ce bel appartement est composé de 2 chambres , une cuisine équipée ,un lumineux séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse de 11m2 orientée plein sud , une salle de bain, des toilettes séparés et une grande cave. La résidence entièrement sécurisée propose une conciergerie disponible 24h/24, des clubs de bridge, ateliers peinture, poterie, jardins accessibles pour les animaux de compagnie et bien d'autres prestations. De plus, les commodités sont situées au bas de l'immeuble, offrant un confort de vie incomparable.À l'intérieur, vous trouverez un sas d'entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, un spacieux et lumineux séjour, deux chambres avec des espaces de rangement astucieusement agencés, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une terrasse de 11m2 orientée plein Sud. Ce bien est également assorti d'une cave. La résidence propose une gamme de services de qualité tels qu'une conciergerie disponible 24h/24, des clubs de bridge, ateliers peinture, poterie, jardins accessibles pour les animaux de compagnie et bien d'autres prestations. De plus, les commodités sont situées au bas de l'immeuble, offrant un confort de vie incomparable. Ascenseur : OuiPrix : 499'000 eurosContact : Bruno Parente +41 79 224 01 85 bp@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch

LA ROQUE SUR PERNES (Fontaine Vaucluse) - MAS restauré (5 ou 6

IDEAL EVENEMENTS DE LUXE et LOCATIONS d'EXCEPTIONMARIAGES, STAGES, RETRAITESIDEAL SITE OBSERVATION d'OISEAUX.SITE TRUFFIERIsabelle FABRA / OptimHome vous présente au coeur du parc naturel des Monts du Vaucluse, un DOMAINE et son MAS du XVII ème siècle disposant de sources naturelles potables, de bassins d'agrément, de rochers majestueux, de bois et forets de chênes truffier, de verger, de terre potagère, de prairies etc ...sur une surface globale de 167 000 M2 (16 hectares) sur 24 parcelles cadastrales attenantes (dont plusieurs son certifiées ECOCERT --> agriculture BIO)Il s'agit du domaine nommé FRAISCHAMP à la ROQUE SUR PERNES.Au coeur de la propriété, le MAS d'environ 340 m2 en tout, et 280m2 en pièces habitables, dont tous les éléments le nécessitant ont été RENOVES par les actuels propriétaires avec des techniques et matériaux nobles (Toiture classée à 4 pans refaite, Electricité neuve, Planchers refaits, Murs refaits, Plomberie neuve).Tout le gros-oeuvre a été fait.Des dépendances complètent le domaine : une maison indépendante de Type 2, 50m2, idéale pour logement annexe, avec terrasse, et deux grandes remises (50m2), une cave à vin troglodyte, un poulailler, et un grand hangar au pieds des rochers.Le MAS offre des espaces extrêmement spacieux, répartis sur 3 niveaux. Ses superbes volumes ont été conservés, et de nouveaux ont été créés.AU RDC : Une immense cuisine et salle à manger idéale pour de grands repas et de grandes tablées, ouvrant de plain pied sur la campagne ainsi que sur la cour intérieure et le préau sous le pigeonnier.Deux salons moulurés et ornés de superbes cheminées aux carrelages d'époque,Dans les étages, 5 ou 6 chambres minimum extrêmement spacieuses, 3 salles de bains, 4 WC, des dressings.Le tout orné d'un escalier « à la française », emblématique des grandes demeures historiques.Le pigeonnier est devenu une pièce habitable (chambre, salon ou bureau),Le préau sur la cour intérieure (ancien Clos du Mas) sera idéal pour une cuisine d'été et salle à manger abritées (un grand cellier, chambre froide neuve et un four à pain, complètent l'endroit.)Un grand sous-sol idéal pour une lingerie et une salle technique est accessible sous le mas.Chaque pièce profite d'ouvertures authentiques apportant lumière, soleil, et vue sur le domaine et la campagne. Les volets d'époque ont également été conservés.Certains éléments prévus pour les sanitaires (baignoires à pieds de Lion, baignoire japonaise, douche ronde) ou pour les Sols (planchers précieux) seront proposés dans le prix de vente.L'eau potable provient de la source (elle est traitée)Le chauffage n'est pas défini, il pourra provenir d'une chaudière à bois, étant donné les ressources naturelles en bois sur le domaine ou d'une Pompe à chaleur ou autre.Quant à la campagne, elle a également profité de restaurations (notamment des murs en pierres sèches ont été remontés) et une étude a été faite en vue de réaliser une captation et un stockage de l'eau de source et de pluie, pour alimenter un potager et des plantations.Le parc, les bois, les prairies procurent une variété d'essences classiques des climats tempérées (saules, noisetiers, noyers, cedres, chênes verts et blancs, cerisiers etc ...) ainsi qu'une végétation propre aux régions du sud (amandiers, thym, immortelles etc ...).Le domaine est accessible par deux routes (selon que l'on vient d'Avignon ou d'Aix et Marseille).Il se trouve à 7 Km de la Fontaine Vaucluse, à 1h20 de Marseille, 50 minutes d'AIX, et 40 minutes d'Avignon (gares TGV).A VOIR pour se rendre compte. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent

Zu verkaufen in Cannes (F): Moderne Villa auf drei Etagen mit Panoramablick aufs Meer

Wohnfläche: 590 m2; Grundstück: 2000 m2; Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer mit Bädern; Parkplätze: 2 Garagenplätze, 3 Aussenplätze; Besonderheiten: Grosser Pool mit Poolhaus (48 m2), Hammam, Sauna, Weinkeller, separate Wohnung für Personal, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, Schwimmbad, automatische Bewässerung; Preis: Auf Anfrage; Übernahme: Per sofort oder nach Vereinbarung