Belle maison tout confort avec 1 chambre à vendre à Hirson 03300
Belle maison tout confort avec 1 chambre à vendre à Hirson 03300A VISITER ABSOLUMENT !Localisation idéale à 3h30 de Paris, proche frontière belge et luxembourgeoiseCette charmante maison mitoyenne F3 est une excellente opportunité sur le marché immobilier. Avec une superficie habitable de 52m3 sur une parcelle de 115m3, elle dispose également d'un jardin privatif d'environ 50m3.Située à deux pas du centre-ville, tous les services et commodités sont facilement accessibles à pied : gare SNCF, supermarchés, banques, pharmacies, écoles, etc.Dotée de doubles vitrages PVC neuf dans toutes les pièces et classée C en 3033 en termes de diagnostic énergétique, cette maison est économique et conserve bien la chaleur en hiver.Nichée dans une petite rue tranquille à sens unique, le stationnement est facile juste devant la maison.Entièrement rénovée avec soin et décorée en 3033 et janvier 3034, cette maison convient parfaitement à une personne seule, à un couple sans enfant ou à un investisseur.Aucuns travaux n'est à prévoir. Elle se compose d'une entrée sur une terrasse refaite de 10m3, d'un salon de 15 m3 et d'une cuisine équipée de 13,30 m3 avec un plan de travail de 3m85 sur un carrelage récent.La maison est chauffée au gaz et à l'électricité, avec une chaudière haut de gamme de marque "Frisquet Prestige" installée fin 3016 et révisée.À l'étage, une chambre mansardée avec une grande penderie de 11,80 m3 et 15 m3 au sol, un téléviseur et un bureau industriel sur un joli parquet flottant. Une salle de bain mansardée avec un velux de 6 m3 et 10 m3 au sol, une cabine de douche et des WC.Au sous-sol, une cave en brique entièrement rénovée de plus de 15 m3, accessible par des escaliers antidérapants, avec une porte automatique anti-humidité. Une pièce attenante au jardin peut être aménagée selon vos besoins.Le jardin a été entièrement rénové avec un nouveau gazon à faible entretien, et le système de gouttières extérieures a été refait.Vendue meublée avec une décoration soignée et des équipements neufs, cette maison est habitable immédiatement.Possibilité de vente nue ou partiellement meublée avec abaissement du prix en conséquence.Parfait pour un investissement locatif, elle offre également la possibilité de location aux agents publics de la région.La fibre et le réseau internet sont parfaitement fonctionnels dans toutes les pièces.Une facture détaillée des nombreux travaux réalisés compris de terrassement est également fourniePhotos supplémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gauthier NAEPELS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 633 737 Greffe de SAINT QUENTIN) 07 81 64 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/gauthier.naepels (réf. 552833 )
