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Neubau Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen im Zentrum von Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier finden Sie ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 sowie einen Ersatzneubau aus dem Jahr 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5-Zimmer-, drei 2.5-Zimmer- und zwei 1.5-Zimmer-Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohnraum mit einem qualitativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, denn viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfrage vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnungen wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie der Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand, und bereits wartende Mietinteressenten stehen bereit. Der besondere Charme und die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen Neu und Alt ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft ist ein ideales Beispiel einer Projektrealisation, die eine Bestandsimmobilie mit einem Neubau kombiniert. Zum Verkaufsangebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15), vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Parzelle 417 befindet. Aus unserer Sicht handelt es sich hier um eine solide und nachhaltige Immobilie, die auf dem Mietmarkt auf grosses Interesse stösst. Das Angebot im Zielraum ?des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung? stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker herauskristallisieren. Als Investor haben Sie hier eine perfekte Chance ? eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plänen, Handwerkerlisten sowie dem Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Wir freuen uns auf Ihr Kaufangebot.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohnen im Grünen

Dürrenroth ist ein ländliches Dorf mit guter Infrastruktur und Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Dorf liegt zwischen Sumiswald und Huttwil.Die Liegenschaft ligt auf einem kleinen Weiler ca. 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.Ohne grössere Investition kann das Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten bezogen werden. Der Ausbau der Räume ist einfach jedoch zeitgemäss. Die Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone. Die Aussicht ist unverbaubar.Raumprogramm:Untergeschoss • Garage 23.3 m2 • Eingang, Vorplatz, Treppe zum EG 16.3 m2 • 2 Kellerräume 11.8 und 14.6 m2 • Waschraum, Waschmaschine, Trog 11.8 m2 • Bastelraum 14.6 m2 Erdgeschoss • Eingang Vorplatz, Treppe zum OG 14.6 m2 • Dusche, WC, Lavabo 2.3 m2 • Anbau mit Vorplatz • Reduit 4.8 m2 • Badewann, Dusche, WC, Lavabo 8.4 m2 • Küche 12.1 m2 • 3 Zimmer 12.1, 16.3, 16.3 m2 Obergeschoss • Vorplatz 146 m2 • Dusche, WC, Lavabo 2.3 m2 • Estrich, Abstellraum 22.6 m2 • Küche 12.1 m2 • 3 Zimmer 12.1, 16.3, 16,3 m2 Sie finden im Inserat eine PDF- Dokumentation mit vielen weiteren Angaben zur Liegenschaft.Gerne beantworte ich Ihre Fragen.

Schöne 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Dürrenroth

Diese herrliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Dürrenroth besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Das grosszügige Wohnzimmer ist regelrecht von Licht durchflutet und verströmt eine einladende Atmosphäre. Durch die Galerie im Dach erhält die Wohnung ein zusätzlicher Raum.Die offene und moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Mit insgesamt zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Zwei Balkone laden ein, zum Entspannen und Geniessen der schönen Aussicht. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum. Weiterhin gehört eine Garage mit 2 Parkplätzen zum Angebot, diese können für jeweils 100.-/ Monat dazugemietet werden. Schulen sind nur 150m entfernt, und die Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Entfernung.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand mit einem modernen und gemütlichen Design. Der Ausbaustandard ist auf hohem Niveau, was eine zeitgemässe Wohnqualität gewährleistet. Die ruhige und ländliche Umgebung trägt zu einem besonders angenehmen Wohngefühl bei. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Natur, ein Spielplatz und Schulen. Die Beheizung erfolgt durch eine Bodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Haustiere sind erlaubt • Garage mit 2 Plätzen vorhanden • Renoviert • Lichtdurchflutete Räume • Ruhige und ländliche Umgebung • Nähe zu Schulen und Verkehrsanbindungen • Viel Stauraum dank Keller • 2 Balkone für entspannte Stunden im Freien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!