""Villa Al Roccolo" l'incontro tra la natura e il comfort"

Adagiata sulle colline di Lugano, a Breganzona vi proponiamo questa meravigliosa villa arredata.
Costruita nel 1997, oggi si presenta suddivisa in due ville gemelle e indipendenti. Le due ville dispongono di un'unica autorimessa, di un ingresso e di un locale lavanderia in condivisione, ma con lavatrice e asciugatrice privata.

Villa al Roccolo, copre una superficie di circa di 430mq e si sviluppa su tre piani.

Dall'ingresso principale con l'ascensore entriamo al pian terreno dove troviamo un armadio a muro, un servizio ospiti e una cantina.
Attraverso una scalinata saliamo al piano superiore, dove siamo catturati dalla magnifica vista sulla città e sul lago e su 3 ambienti aperti e luminosi: una grande sala pranzo, l'attiguo salone con camino e una cucina abitabile e accessoriata.

Sia dal salone che dalla cucina possiamo raggiungere la terrazza e il giardino e godere di una spettacolare vista nel verde su tutto il circondario.

Dalla zona giorno saliamo attraverso una scalinata al piano superiore dove un bel corridoio ci conduce alla camera padronale con bagno con vasca e doccia, a due camere singole, a un locale guardaroba e un bagno con doccia.

La villa è in grado di garantire la vostra privacy, è ideale per chi cerca una proprietà arredata con gusto e molto accogliente.

Villa Al Roccolo è l' incontro tra l'aria incontaminata dei boschi e la comodità di poter raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.



PARTICOLARITA'
- sistema allarme volumetrico
- riscaldamento a gas
- sistema aria forzata raffrescamento
- sistema aspirapolvere centralizzato

Nestling in the hills of Lugano, in Breganzona we offer you this wonderful furnished villa.
Built in 1997, the property is now divided into two independent twin villas. The two villas share the garage, the entrance hall and the laundry room (with private washing machine and dryer per unit).

Villa al Roccolo, covers an area of approximately 430 sqm on three floors.

From the main entrance through elevator we reach the ground floor where we find a built-in wardrobe, a guest toilet and a cellar.
Through a staircase, we reach the upper floor, where we are captured by the magnificent view of the city and the lake as well as by the bright open space divided into: a large dining room, a living room with a fireplace and a spacious and well-equipped kitchen.

From the living room and the kitchen we access the terrace and the garden where a spectacular view of the surrounding is granted.
From the living area through the staircase we reach the 3rd floor, where a beautiful corridor leads to the master bedroom with en-suite bathroom (with tub and shower), two single bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with shower.

The villa guarantees privacy and is ideal for those looking for a tastefully furnished and very cosy property.

Villa Al Roccolo is the perfect mix to enjoy the nearby wood and its fresh air and meantime live close to the centre of Lugano.
SPECIAL FEATURES
- volumetric alarm system
- gas heating
- forced air cooling system
- central hoover system