"Comano - Grande 4.5 – vista lago Lugano"

In una zona esclusiva di Comano con una vista mozzafiato a 180 gradi sulle montagne e il lago di Lugano si affitta un elegante appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di una palazzina appena ultimata di soli 9 unità abitative (prima locazione).

- superficie appartamento 140 mq commerciali

- superficie terrazza coperta 33 mq, parapetti in vetro, tende verticali

- progettazione “Green Building”, riscaldamento con pompa di calore di ultima generazione a bassi consumi, riversibile in estate per raffrescamento

- isolazione fonica/termica all’avanguardia, bassi consumi energetici

- impianti elettrici con domotica KNX

- impianto fotovoltaico proprio da 30 kw con un accumulatore da 20 kw che copre quasi l’intero fabbisogno energetico di riscaldamento/raffrescamento, l’acqua potabile calda e l’illuminazione delle zone in comune, spese condominiali bassi

- materiali delle finiture interne contemporanei di alta gamma (pavimenti e rivestimenti bagni in gress porcellanato 80x160 cm, altri pavimenti 60x120 cm, porte in rovere tinto grigio)

- posizione soleggiata, vista aperta a 180 gradi sulle montagne e il lago, nessuna possibilità di blocco della vista in futuro

- moltiplicatore comunale 75%

- a ridosso con il comune di Canobbio, vicinissimo al centro

Composizione:

-atrio/ingresso con nicchia per guardaroba

-moderna cucina open space con eleganti ante bianche, il top in granito nero assoluto fiammato spazzolato e alzata in vetro lucido retrolaccato nero, una comoda isola colazione che si affaccia sul soggiorno/pranzo

-soggiorno/pranzo con collegamento diretto all’ampia terrazza coperta di 33m2

-un ripostiglio/lavanderia completo di un lavatoio in ceramica e un suo mobiletto

-due spaziose camere ciascuna con un bagno moderno, ampia doccia, grande specchio illuminato, elegante mobile sottolavabo e un mobile-colonna sospeso

Sono disponibili anche dei posteggi auto interni (100 CHF/ posteggio/ mese) o esterni (50 CHF/ posteggio/ mese)