"Wohlfühlen im Grünen"

Gediegenes Wohnen in einer ökologischen Fachwerkarchitektur, mit herrlichem Umschwung und zwei Aussenparkplätzen.
Dieser Hausteil besticht durch grosszügige Wohnbereiche mit 3½-Zimmer im Sockelgeschoss und 4½-Zimmer im Erdgeschoss.
Die Liegenschaft liegt gut erschlossen - im begrünten Umfeld, ohne Durchgangsverkehr - am südlichen Ortsausgang in Richtung Seltisberg. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

Das als Windfang ausgelegte Entrée im Erdgeschoss - mit Garderobe und Gäste-WC - führt direkt in das offen ausgestaltete helle «Kochen/Essen/Wohnen» mit Umluft-Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.
Hinten im rechten Wohnbereich liegt der geschickt ausgelegte Küchenbereich mit grosszügigen Ablageflächen, Stauräumen und einer Frühstücksbar.
Auf der gegenüberliegenden Seite - etwas abschirmt vom «Wohnen» - befinden sich drei grosse Zimmer und ein Bad.

Der wohnlich konzipierte Treppenraum neben dem Entrée - mit eingebauter Singlesauna und Einbauschränken - dient als Innenverbindung zum Sockelgeschoss.

Dort befindet sich ein Gang als Durchgangsraum, der sämtliche Räume im Sockelgeschoss erschliesst.
Im Frontbereich sind zwei Zimmer - eines mit Aussenzugang - untergebracht und ein Bad dazwischen, mit Waschmaschine und Tumbler.
Die gegenüber vorhandene Hausgarage wurde geschickt zum «Wohnbereich» mit einer Küche umgebaut. Die verglaste Front verfügt über einen Aussenzug zum Vorplatz mit den beiden Aussenparkplätzen.
Im hinteren Gebäudeteil ist noch ein Nutzungsbereich vorhanden, mit Vorraum vor dem Luftschutzkeller.

Die Miete beträgt CHF 3'200.- und die Nebenkosten ca. 300.- pro Monat.
Optional: 1 Aussenparkplatz für CHF 65.- pro Monat

HINWEIS
Der Eigentümer zieht sich in die unabhängige, nur von aussen zugängliche Dachwohnung zurück - um den gesamten Hausteil im Erd- und Sockelgeschoss instand zu stellen vor Mietantritt.


Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.