"Charmantes Riegel-Einfamilien-Reihenhaus im Dorfkern von Marthalen"

Das geräumige und charmante Riegel – Einfamilien-Reihenhaus aus den 18. Jahrhundert liegt inmitten der Zürcher-Weinland-Gemeinde Marthalen, ca. 10 Autominuten von der Stadt Schaffhausen sowie Winterthur entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2005 komplett saniert und entspricht einem normalen Ausbaustandart.

Der Charm des Hauses kommt durch seine unkonventionelle Zimmeraufteilung, seinen Altbaucharakter (Sichtbalken, tiefe Deckenhöhe usw.) sowie durch seine grösse zum Tragen.

Erdgeschoss:

·         Grosszügiger Eingangsbereich

·         Küche mit normalem Ausbaustandart

·         Esszimmer/Wohnzimmer mit Kachelofen, von der Küche aus befeuerbar

·         Zimmer,

·         Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Whirl-Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschine/Tumbler

·         Garage und Hobby- Heizungsraum

Obergeschoss:

·         Grosszügiger Vorraum

·         3 Zimmer

·         Wohnzimmer mit Schwedenofen

·         Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche

Zinne/ Terrasse

·         Direkt beim Eingangsbereich des Hauses liegt die gedeckte Zinne/Terrasse

Estrich:

nicht Isolierte, grosszügige Abstellfläche.

Keller:

Der Keller ist in zwei Abteile geteilt, die durch den Treppenaufgang ins Wohnhaus sowie durch den Eingangsbereich von der Strasse (Tüfewege) aus betreten werden kann.

Zudem bietet der separate ehemalige Schweinestall weitere Abstellfläche für Gerätschaften oder Holz für die Befeuerung des Kachelofens

Garage / Parkplatz:

Die Garage bietet Platz für ein Auto, dahinter befindet sich gleich die separate kleine Werkstatt mit der Wärmepumpenheizung. Vor dem Haus befinden sich des weiteren zwei Aussenabstellplätze für Fahrzeuge.

Garten:

Die Gartenparzelle liegt ca. 100 m vom Hauseingang entfernt und stösst somit nicht an das Haus an. Die Parzelle verfügt über einen mit Gartenplatten ausgelegten Gartensitzplatz sowie über separate Grünfläche. Das Highlight der Parzelle ist zudem der Anstoss an den Abistbach, welcher durch einen Hag und Tor, wie auch der Rest der Parzelle, gesichert ist.

Laage:

Die Liegenschaft liegt inmitten des Dorfkerns der Gemeinde Marthalen. Einkaufsmöglichkeiten wie der lokale Volg-Laden sowie der Bäcker sind in unmittelbarer Nähe. Die Postautohaltestelle ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, welche den nahegelegenen Bahnhof von Marthalen sowie die umliegenden Gemeinden mit dem Dorfkern verbinden. Die Gemeinde Marthalen liegt in ewta in der Mitte der zwei Städte Schaffhausen und Winterthur.

Haustierhaltung ist nur mit Absprache des Mieters erlaubt.

Der genannte Mietpreis ist der Nettomietpreis, es kommen noch die Heiz- und Nebenkosten nach Verbrauch noch dazu.

Die Mietkaution entspricht 2 Monatsmieten