Vivere come in una casa indipendente con giardino proprio, molto spazio e uno dei tassi di imposta più bassi del cantone di Zurigo.

La maisonetta 5.5 locali con giardino situata a Buechenstrasse 6b fa parte di una piccola casa a due parti e si estende su due piani, completata da un seminterrato e un grande laboratorio nel seminterrato. Con circa 143 m² di spazio abitativo netto, la zona salotto soleggiata e il grande giardino con orientamento sud-ovest direttamente adiacente alla zona agricola, potrete godere di pace, privacy e natura proprio fuori dalla vostra porta.

Al piano terra si trova il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti di circa 49 m² con stufa svedese, completati da uno studio e un bagno per gli ospiti rinnovato nel 2025. Una scala in legno conduce al piano superiore con tre camere da letto e il bagno completamente rinnovato con vasca da bagno e doccia nel 2025.

L'appartamento è stato continuamente mantenuto: parquet levigato e sigillato nel 2024, lavori di pittura nel 2024, bagno e bagno per gli ospiti nel 2025. Due posti auto sotterranei possono essere acquistati in opzione per 40.000 CHF ciascuno.

Ideale per le famiglie, le coppie o i professionisti con esigenze di spazio che desiderano combinare il senso di vivere in una casa con i vantaggi della proprietà di un appartamento.

Nota sulle immagini: Le immagini interne sono visualizzazioni e mostrano come le stanze potrebbero essere arredate. Saremmo felici di mostrarvi la situazione attuale in un tour virtuale 360 gradi dopo la vostra richiesta.

Posizione tranquilla, verde e ben collegata: La proprietà si trova alla periferia di Winkel nel Zurigo Unterland, direttamente adiacente alla zona agricola.

Tasse: Winkel è una delle municipalità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Zurigo con un tasso di imposta comunale del 76% (posizione 7 su 160, fonte BFS 2024).

Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Winkel, Bühlhof circa 70 m. Stazione ferroviaria di Zurigo Aeroporto circa 3,3 km, stazione ferroviaria di Kloten circa 3,8 km.
Auto: Accesso all'autostrada Kloten-Nord circa 2,1 km. Zurigo, Winterthur e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.
Scuole: Asilo nido Rüti circa 136 m, scuola elementare Winkel circa 165 m, scuola secondaria Nägelimoos circa 2,7 km.
Shopping: Volg Winkel, ufficio postale e altri negozi nel centro del villaggio circa 1,6 km, maggiori possibilità di shopping a Kloten e Bülach.

Posizione soleggiata con fino a 15 ore di luce del giorno in estate, basse emissioni e molta natura - ideale per le famiglie e le persone in cerca di relax.

Piano terra: soggiorno, sala da pranzo e cucina aperti di circa 49 m² con stufa svedese, cucina aperta con penisola, studio, bagno per gli ospiti (rinnovato nel 2025), ingresso con guardaroba
Piano superiore: tre camere da letto (circa 15,3, 14,2 e 12,5 m²), bagno con vasca da bagno e doccia (completamente rinnovato nel 2025)
Seminterrato: cantina di circa 9 m², laboratorio di circa 19 m², scala interna verso l'appartamento
Esterno: zona salotto di circa 22 m², grande giardino con orientamento sud-ovest per uso esclusivo
Pavimenti: parquet (levigato e sigillato nel 2024) e pavimenti in piastrelle
Tecnologia ed Energia: riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento, sistema solare con accumulo elettrico
Parcheggio: due posti auto sotterranei in opzione per 40.000 CHF ciascuno

- Costi di gestione e manutenzione 2024/25 circa 2.300 CHF all'anno, inclusi i costi di riscaldamento, più i costi di posto auto circa 480 CHF per posto
- Rinnovi: parquet e pittura nel 2024, bagno e bagno per gli ospiti nel 2025
- Disponibile per occupazione per accordo