Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Luzern/Littau – 125 m² | 62 m² Terrasse | Rigi-Blick

Stadtleben im Grünen – mit Weitsicht und Privatsphäre

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Highlights auf einen Blick:

• 125 m² Wohnfläche in begehrter Lage auf der Matthöhe (Littau/Luzern)

• Ruhiges, sonniges Einfamilienhausquartier

• Grosszügige Terrasse (62 m²) mit zusätzlichem Gartenanteil (ca. 240 m²)

• Traumhafter Blick auf die Rigi

• Lift mit direktem Zugang in die Wohnung

• 3-Familienhaus – hohe Privatsphäre garantiert

• Sehr grosser Keller (ca. 30 m²)

• Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze verfügbar

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Beschreibung:

Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und hervorragender Stadtnähe. Auf der beliebten Matthöhe geniessen Sie Ruhe und viel Sonne – und sind dennoch in kurzer Zeit im Zentrum von Luzern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Grosszügige Fensterfronten schaffen ein helles, einladendes Ambiente und verbinden Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

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Ausstattung:

• Moderne, offene Küche mit viel Stauraum

• Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

• Hochwertiger Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen

• Drei geräumige Schlafzimmer

• Separates, kleines Büro – ideal für Homeoffice

• Praktisches Reduit mit eigenem Waschturm

• Zwei Nasszellen mit Fenster: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo und Bad mit Dusche, WC und Lavabo

• Zusätzlicher Wasch- und Trocknungsraum zur Mitbenutzung

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Lage:

• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Gehminuten erreichbar

• Bahnhof Luzern in nur 10–15 Minuten

• Sehr gute Verkehrsanbindung

• Naherholungsgebiete Sonnenberg und Gütschwald direkt vor der Haustür

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Mietzins:

Nettomiete: CHF 3’380.–

Nebenkosten: CHF 370.–

Doppelgarage: CHF 300.–

Gartenpflege: CHF 200.-

Bruttomiete: CHF 4’250.–

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Verfügbarkeit:

Ab 1. August 2026 oder nach Vereinbarung

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Zusätzliche Informationen:

• Haustiere nicht erlaubt

• Nichtraucherwohnung

• Gartenpflege durch Gärtner ist im Mietzins inbegriffen

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Kontakt:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Wohnung gerne bei einer Besichtigung.