Wohnen über den Dächern von Sulgen

In der modernen Überbauung Aurea Sulgen entsteht diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit hochwertigem Eigentumsstandard. Freuen Sie sich auf grosszügige Wohnflächen, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Panoramasicht auf den Alpstein – ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort.

Der grosszügige, südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu geniessen und den Blick in die Weite schweifen zu lassen.

Erstbezug voraussichtlich Anfang November 2026

Highlights auf einen Blick

• 4.5-Zimmer-Attikawohnung im Neubau

• 107 m² Nettowohnfläche

• 22 m² grosser Südbalkon

• Herrliche Fernsicht auf den Alpstein

• Ruhige Wohnlage mit nur 8 Wohneinheiten

• Hochwertiger Ausbau auf Eigentumsstandard

• Attikageschoss mit viel Privatsphäre

• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung

• Kellerabteil mit 8 m²

Hochwertiger Innenausbau

Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und grosse Fensterflächen, welche viel Tageslicht in die Wohnung bringen. Die im Wohnbereich integrierte LED-Lichtbandbeleuchtung sorgt zusätzlich für ein stilvolles und angenehmes Ambiente.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, der eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre schafft.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit:

• Bora Pure Induktions-Kochfeld

• Electrolux Kühl-/Gefrierkombination

• Kombi-Steamgerät

• Geschirrspüler

• grosszügigen Arbeits- und Stauraumflächen

Eine praktische Garderobe mit fünf Schrankelementen bietet zusätzlichen Stauraum im Eingangsbereich.

Komfort bis ins Detail

Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, darunter ein modernes Dusch-WC. Dank der eigenen Waschmaschine und des Tumblers geniessen Sie maximale Unabhängigkeit im Alltag.

Nachhaltig und zukunftsorientiert

Die Überbauung setzt auf moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik:

• Erdsonden-Wärmepumpe

• Photovoltaikanlage

• Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)

Damit profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept und zeitgemässem Wohnkomfort.

Attraktive Lage

Die Überbauung Aurea Sulgen befindet sich an ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die umliegende Infrastruktur.

• Bahnhof Sulgen in ca. 10 Gehminuten erreichbar

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe

• Gute Verbindungen Richtung Weinfelden, Frauenfeld, Kreuzlingen und St. Gallen

Weitere Informationen zur Überbauung: www.aurea-sulgen.ch (Wohnung MFH 52-2-1)

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2'470.– Nebenkosten: CHF 220.– Bruttomiete: CHF 2'690.–

Tiefgaragenplätze:

• CHF 150.– / Monat mit E-Ladeanschluss

• CHF 130.– / Monat ohne E-Ladeanschluss

Direkt vom Eigentümer

Die Wohnung wird direkt durch den Eigentümer vermietet. Dadurch profitieren Sie von kurzen Entscheidungswegen und einem persönlichen Ansprechpartner.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Kontakt

ua_spiri@bluewin.ch / 076 477 16 44