VERMIETUNG: Ein eigenes Höckli direkt am Wasser...

Der als Bootshaus getarnte Bunker A 5478 „Strassenbrücke“ für zwei Maschinengewehre ist ein geschütztes Baudenkmal von nationaler Bedeutung, das 2022 umfassend saniert wur-de. Die Anlage steht auf der Kantonsgrenze und hat im Kanton SH die private Wasserparzelle 1011 mit 186 m2 Wasserfläche, im Kanton ZH die Parzelle 1152 mit 44 m2 privater Wasserfläche. Solche privaten Wasserflächen sind sehr selten. Darauf bestand früher immer ein Bootsplatz auf der Wasserfläche Kt. ZH. Die Innenräume sind sehr klein: UG 9.5 m2 / EG 9.5 m2 / Vorraum 3.2 m2 / Materialraum 10.5 m2. Der Bunker hat eigenes Trinkwasser und Netzanschluss 230 V. Gesucht ist eine Mieterschaft, die zu Garten und Bootshaus Sorge trägt. Der fensterlose Bunker taugt nicht als Ferienhaus, aber als „Höckli am Wasser“ mit kleinem Garten, privatem Parkplatz und Infrastruktur. Und wer hat schon einen privaten Parkplatz direkt am Ufer?

Interessenten melden sich mit Referenzen und einem Angebot bei:

 PRO CASTELLIS

Seestrasse 31

8806 Bäch

 Auch per Mail:

pro-castellis@

bluewin.ch

 Der Bunker

Der Bunker hat zwei sehr kleine Innenräume und einen kleinen Türvorraum, dazu – auf einem Holzrost über dem Wasser – eine rund 10m2 grosse gedeckte Veranda, die mit zwei grossen Türen rheinabwärts auf die Wasserfläche öffnet . Die beiden Tore können in geöffnetem Zustand zum Bootsanlegeplatz arretiert werden. Denkbar ist, hier einen kleinen rundum geschützten und trockenen Sitzplatz mit Blick rheinabwärts einzurichten. Für Fischer ideal: Wenn die Fische beissen bei Regen, sitzt man bequem im Trockenen, ein Glas Federweissen neben sich... Die kleinen Innenräume sind völlig trocken, obwohl der Keller zu einem Drittel unter dem Wasserspiegel liegt. Der Keller ist immer kühl, gefriert aber auch im härtesten Winter nie.

 Die Innenräume sind fensterlos und daher zum Aufenthalt kaum geeignet.

Der Bunker hat eine eigene Wasserversorgung mit einem Tiefbrunnen im Untergeschoss, dort erzeugt eine kleine Pumpe den notwendigen Netzdruck, wenn ein Wasserhahn geöffnet wird. Im Erdgeschoss besteht ein Handwaschbecken, eine Mauerdurchführung für einen Wasserhahn im Garten ist möglich.

Der Bunker hat einen Stromanschluss 1 x 13 Amp und 1 x 16 Amp und Licht im EG und UG.

 Aussenbereich an Land

Zum Bunker gehören die im Plan sichtbaren Flächen der Parzelle 1152 mit etwas Wald, dem Uferweg, dem 2022 eingezäunten Gartenteil von 44 m2 und der nicht eingezäunten Fläche zwischen Weg und Ufer. Dazu besteht ein gekofferter privater Parkplkatz direkt am Ufer.

 Wasserflächen

Der rechtliche Zustand privater Wasserflächen ist unseres Wissens einmalig, entsprechend schwer tun sich Behörden mit diesem Unikum. Im Kanton Zürich sind 44 m2 Wasserfläche der Parzelle 1152 in Privatbesitz, im Kanton Schaff-hausen 186 m2 der Parzelle 1011. Über viele Jahre hatte ein Schaffhauser sein Motorboot mit SH-Nummer im Zürcher Wasserteil stationiert, er brauchte dazu keine Bewilligung des Kantons, sondern nur die Zustimmung der damaligen Eigentümerin Eidgenossenschaft. Unbestritten ist, dass Motorweidlinge tageweise oder über ein Wochenende in der privaten Zürcher Wasserfläche des Bunkers stationiert werden dürfen.

 Denkmalpflege / Einrichtungen

Der Bunker ist ein geschütztes Baudenkmal. Damit sind sichtbare bauliche Änderungen nicht möglich. Aber bezüglich Einrichtung gibt es keine Auflagen, der Einbau einer Kleinküche etwa wäre kein Problem. Als geruchlose Toiletten haben sich Chemietoiletten mit Wasserspülung in unsern Bunkern sehr gut bewährt. Auch im Garten sind Einrichtungen wie ein Grill und eine Sitzgruppe möglich.