Im Herzen der historischen Altstadt vermieten wir im Rosshofareal am Nadelberg 20 eine aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung mit Reiheneinfamilienhaus-Charakter. Das Objekt erstreckt sich über drei Wohnetagen plus Untergeschoss und Dachstock. Es vereint geschichtsträchtiges Flair perfekt mit zeitgemässem Wohnkomfort.

Die Highlights auf einen Blick

• Individuelles Wohnen: Eigenständiges Wohngefühl über 3 Etagen.
• Historisches Ambiente: Eingebettet im denkmalgeschützten Kernbau eines ehemaligen Adelshofs.
• Erstklassige Lage: Absolute Ruhe am Nadelberg, direkt beim Spalenberg und der Universität.
• Maximaler Stauraum: Eigene Unterkellerung (ca. 20 m²) und grosser Estrich (ca. 33 m²).
• Komfort-Plus: Private Waschküche mit zusätzlicher Dusche direkt im Untergeschoss.
• Parkierung: Auto-Einstellplätze im hauseigenen Rosshofparking nach Verfügbarkeit zumietbar.

Ein Blick in die Geschichte

Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis in das 14. Jahrhundert zurück. In Dokumenten von 1339 wird das Anwesen erstmals als Sintzhof erwähnt ? benannt nach seinem damaligen Besitzer Cuntzmann Sintz. Im Jahr 1781 erwarb der erfolgreiche Eisenhändler Hieronymus Staehelin den Hof und verlieh dem Vorderen Rosshof durch bauliche Massnahmen sein heutiges, repräsentatives Gesicht. Da Staehelin sein Erz aus den Vogesen bezog, wählte er die Lage strategisch perfekt: nahe beim Spalentor für den Warenverkehr und dennoch mitten im lebendigen Kern der Stadt.

Durchdachtes Raumkonzept über 3 Wohnetagen

• Zugangsgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit praktischer Gästetoilette und einer charmanten Wendeltreppe. Vom Korridor aus gelangt man einerseits in das gemütliche Wohn- und Esszimmer und andererseits in die separate, zeitgemäss ausgestattete Küche mit einem Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und einer Natursteinarbeitsplatte.
• 1. Obergeschoss: Ein Wohn- oder Arbeitszimmer sowie ein offener Aufenthaltsbereich, der sich ideal als Leseecke oder Bibliothek anbietet. Ein gepflegtes Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.
• 2. Obergeschoss: Zwei gemütliche und ruhige Schlafzimmer, die exzellenten Rückzugsraum bieten.
• Dachgeschoss: Ein grosser, privater Estrich (ca. 33 m²) bietet enorm viel zusätzlichen Stauraum.
• Untergeschoss: Eine grosszügige, eigene Unterkellerung (ca. 20 m²). Hier befindet sich die private Waschküche (ausgestattet mit Lavabo, Waschmaschine und Wäschetrockner) sowie eine zusätzliche, praktische Dusche.
• Vor der Liegenschaft lädt eine kleine, feine Aussenfläche als gemütliche Sitzmöglichkeit zum Verweilen im historischen Ambiente des Areals ein.

Erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Die Lage inmitten der Grossbasler Altstadt sucht ihresgleichen. Sie wohnen abseits des grossen Strassenlärms und erreichen dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Schritten:

• Einkaufen & Alltag: Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen am Spalenberg, Poststellen, Banken und Apotheken liegen direkt vor der Haustür.
• Bildung & Kultur: Die Universität Basel befindet sich in direkter Nachbarschaft. Museen, Theater und der Rhein sind bequem zu Fuss erreichbar.
• Anbindung (ÖV): Hervorragende Vernetzung über die nahegelegenen Haltestellen Marktplatz (Tramlinien 6, 8, 11) und Universität (Buslinien 30, 34).

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse an diesem Altstadt-Juwel geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!