3.5 Zimmer-Eigentumswohnung

Nettowohnfläche 96 m2., Loggia 13.8 m2

Standort Pestalozzistrasse 85

Lagebeschrieb

Die zentrale Lage, umringt vom Schloss Habsburg, Wildegg und Brunegg am Fusse des Chestenbergs, spricht für sich. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Quartier mit sensationeller Verkehrsanbindung.

Ausgezeichnete Verkehrslage

In wenigen Minuten ist man mit dem Auto, sowohl auf der Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich. als auch auf der Autobahn Richtung Basel.

Ebenso mit ÖV. In den umliegenden Städten Aarau, Baden, Brugg, Lenzburg. Bushaltestelle direkt vor dem Haus

Modern ländlich

Wohnen mit Freiraum, im Eichgut Birr.

Raus aus der Stadt und doch Ihre Vorteile nicht vermissen, das ist möglich in der Wohnüberbauung «Eichgut»

Modernste Technik, kreative Architektur und eine auffallende Infrastruktur verschmelzen zu einem Wohntraum im Herzen des Aargaus

Wohnungsausrichtung

Die Wohnung liegt im Haus B zuoberst im 3. Stock, ist südostausgerichtet, keine Überhitzung im Sommer, positive Sonneneinstrahlung im Winter, mit Ausblick in die freie grüne Landschaft, keine umliegenden Bauten, unverbaubare Lage.

Highlights

Lichtdurchflutete Innenräume

Kontrolliertes Lüftungssystem

Grosszügig gestalteter Wohn- und Essbereich

Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt

Elektrische betriebene Storen und Sonnenmarkisen

Moderne Bodenbeläge aus Eichenparkett

und Feinsteinzeug-Platten

Waschturm in der Wohnung

Minergie-zertifizierter Wohnbau

Möglichkeit:

2 separierte Garagenplätze für beide zusammen pauschal CHF 270.-