ATTREZZATURA:
Soggiorno/pranzo (27 m²) con forno in pietra
Cucina completamente attrezzata
2 camere (13 m² e 17 m²) con riscaldamento a pavimento
Bagno con doccia/WC
Accesso diretto al giardino
Ampie aree di seduta con orientamento sud e ovest
Ristrutturato nel 2025 (bagno e lavastoviglie)

POSIZIONE:
La casa si trova in una zona tranquilla alla periferia del villaggio, immersa in un ambiente naturale e vicino al Reno. L'appartamento è al piano terra (piano terra) di una casa unifamiliare e convince con un'atmosfera di vita piacevole con un collegamento diretto alla natura circostante.
La stazione ferroviaria di Rabius-Surrein è a circa 20 minuti a piedi e è servita da autobus da Surrein più volte al giorno (quattro collegamenti al giorno). Da Rabius-Surrein, ci sono anche collegamenti ferroviari a intervalli di mezz'ora che garantiscono una buona connessione alla regione.
Il negozio del villaggio (Prima, aperto tutti i giorni dalle 06:00 alle 22:00) e l'osteria del villaggio sono a circa 2 minuti a piedi e offrono un comfortevole rifornimento locale per la vita quotidiana.
Le possibilità di svago e relax sono proprio fuori dalla porta d'ingresso: il Reno è a soli 2 minuti a piedi e invita a sostare, così come il percorso ciclabile e la pista da sci di fondo vicina, che sono anch'essi a circa 2 minuti a piedi. Inoltre, numerose passeggiate nella direzione della Greina-Hochebene iniziano nell'ambiente immediato e offrono una varietà di possibilità per gli amanti della natura e della montagna.
Diverse aree sciistiche ben note come Disentis, Sedrun, Obersaxen, Laax e Brigels sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti e offrono una varietà di possibilità per gli sport estivi e invernali.

PREZZO DI AFFITTO:
Affitto netto: CHF 1150 ./ mese
Spese aggiuntive: CHF 100 ./ mese
Affitto lordo (comprensivo di spese aggiuntive): CHF 1250 ./ mese

L'appartamento può essere occupato dal 1 agosto 2026.