Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage im Grünen, nahe Baden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einem Baujahr von 2001 verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit dem Charme eines gemütlichen Dachgeschosses – geprägt von charakteristischen Holzbalken, Dachfenstern und schrägen Holzdecken.

Die Wohnung bietet folgende Highlights:

• Helles Wohn- und Esszimmer: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit freiliegenden Holzbalken, grossen Fenstern und Dachfenstern – lichtdurchflutet und einladend.

• Moderne Küche: Vollausgestattete Küche mit weissen Schränken, schwarzen Granit - Arbeitsplatten, Geschirrspüler, Backofen und Mikrowelle.

• Gemütliche Schlafzimmer: Ruhige Zimmer mit schrägen Holzdecken und grossen Fenstern – ideal zum Entspannen.

• Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Holzverkleidung und natürlichem Lichteinfall.

• Balkon: Gemütlicher Balkon mit Fliegengitter – perfekt für ruhige Abende im Freien.

• Kamin: Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre.

• Waschmaschine & Tumbler: Die Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler im Badezimmer.

• Garage & Parkplatz: Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Mietpreis inklusive.

• Reduit, Estrich und separater Kellerraum: Sorgen für zusätzlichen Stauraum

• Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.

Ausblick & Umgebung: Die Wohnung besticht durch eine schöne Aussicht auf die ländliche Umgebung – leuchtende Blumenfelder, gepflegte Rasenflächen, eine hölzerne Pergola und ein malerisches Waldgebiet im Hintergrund prägen das Bild. Im Sommer ist die Lage sehr sonnig, und auch im Winter geniesst man angenehm viel Licht. Die Umgebung ist ruhig – weder Strassen- noch Schienenlärm stören die Idylle. Die Reuss befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Rütihof Haberacher, der Bahnhof Mellingen Heitersberg sowie der Autobahnanschluss A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass man gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.

Diese charmante Dachwohnung ist per 01.09.2026 verfügbar und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe, modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage.