In mezzo alla verde e nella quiete assoluta sulla collina di Lôro, in una posizione soleggiata e privata, questa villa di design elegante (costruita nel 2017) combina l'architettura contemporanea, il comfort più alto e l'efficienza energetica massima – garantita dalla certificazione Minergie-P.

La proprietà si trova in un quartiere residenziale esclusivo e offre una assoluta privacy, pace e contatto diretto con la natura, mentre tutti i servizi e le infrastrutture importanti sono raggiungibili in pochi minuti. Le grandi finestre panoramiche lasciano entrare molta luce naturale durante tutta la giornata e offrono una vista sognata e libera sulla valle, creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Con una superficie abitabile di circa 185 m², la casa è divisa come segue:

• Piano terra: Salone luminoso aperto sulla sala da pranzo e una cucina moderna, completamente attrezzata con elettrodomestici SIEMENS Home Connect della última generazione. Tutto il soggiorno si apre direttamente sul giardino adiacente e sulla veranda coperta (20 m²). Un pratico bagno per gli ospiti completa questo piano.

• Primo piano: Tre camere luminose, tutte dotate di armadi, nonché un elegante bagno principale con vasca e doccia. Il punto forte assoluto è la bella terrazza coperta (20 m²), che dispone di un sauna privato per tre persone – ideale per rilassarsi nella più assoluta privacy.

• Seminterrato: Locali accessori perfettamente organizzati, tra cui lavanderia, sala tecnica e cantina. A questo livello, c'è anche uno studio separato (appartamento monolocale) di circa 23 m² con sua cucina e bagno con doccia; una soluzione ideale come zona per gli ospiti o studio/pratica privata.

ESTERNO

Il giardino si estende su due livelli (area di ingresso, area di piscina e frutteto/orto) e è dotato di:

• Piscina esterna riscaldata (7,5 x 2,5 m - 23 m³) con sistema di controcorrente.

• Sistema di irrigazione automatico di Gardena.

• Tosaerba con controllo satellitare.

• Grande garage con 2 posti auto, stanza degli attrezzi, spazio per biciclette/moto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

ATTREZZATURE TECNICHE E FINITURE

• Norma Minergie-P certificata con finestre triple vetrate ad alte prestazioni.

• Riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore Alpha-Innotec.

• Ventilazione nelle stanze abitabili controllata e indipendente per ogni stanza.

• Sistema domotico moderno con telecomando.

• Preparazione per l'installazione di un sistema fotovoltaico già disponibile.

• Superfici moderne: pavimenti in resina e SPC, piastrelle Feinsteinzeug.

IN UN COLPO D'OCCHIO:

• Oggetto: Casa unifamiliare distaccata (in perfette condizioni)

• Superficie abitabile: circa 185 m²

• Stanze: 4,5 stanze + 1,5 stanze (studio separato di 23 m²)

• Bagni: 3 (bagno per gli ospiti, bagno principale, bagno dello studio)

• Anno di costruzione: 2017

• Extra: Piscina riscaldata con sistema di controcorrente + sauna sulla terrazza

• Disponibilità: Immediata / su accordo

• Seconda casa: Possibile come casa vacanza (permesso di seconda casa)

• Prezzo di vendita: CHF 1'430'000.– (compreso certificato ipotecario)

Vendita diretta del proprietario – gli agenti e gli intermediari sono pregati di astenersi da qualsiasi richiesta.