(***** English Version Below*****)

Per 1. September 2026 (oder früher/später nach gegenseitiger Vereinbarung) vermieten wir diese helle, grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in Zürich-Affoltern. Dank der Ost-West-Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag maximales Tageslicht und viel frische Luft. Das Highlight ist der 2 grosse schlafzimmer, 22 m² grosse Balkon mit offener Aussicht ins Grüne. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine unkomplizierte, hochwertige Wohnatmosphäre suchen.

(--- Weitere Bilder der Wohnung sind als Dokument beigefügt ---)

Ausstattung

• Klima & Komfort: Eingebaute Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer.

• Küche: Offene Küche mit hochwertigem Miele-Ausbaustandard (Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach).

• Badezimmer: 2 moderne Bäder (1x Bad/WC, 1x Dusche/WC).

• Waschen: Eigene V-Zug Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung.

• Stauraum: 3 grosse Kleiderschränke zur Nutzung inklusive, praktischer Parkettboden, Lampen/Spots bereits installiert, grosses Kellerabteil.

• Parken: Tiefgaragenstellplatz mit eigener Elektro-Ladestation (E-Mobility) für CHF 160./Monat verfügbar.

Lage & Infrastruktur

• Einkaufen: Coop (200m), Aldi & Lidl (350m), Migros & Denner (ca. 1 km / wenige Minuten zu Fuss oder mit dem Auto).

• ÖV & Pendeln: Bus 61 & 37 (1 Min.), Bus 32 (3 Min.). Bahnhof Zürich-Affoltern (S-Bahn ins Zentrum) sowie Bus 44 & 62 sind nur 800m entfernt.

• Familie: Sehr ruhige Umgebung. Schule, Kindergarten und Kitas in direkter Nachbarschaft.

• Erholung: Das Naherholungsgebiet rund um den Katzensee ist schnell für Sport und Spaziergänge erreichbar.

Kontakt für Besichtigungstermine : Bitte senden Sie uns eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an:

📧 Email: MichaelMaggiStrasse6@gmail.com

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Available from September 1, 2026 (or earlier/later by mutual agreement), this spacious and bright 3.5-room apartment is located on the 5th floor in Zürich-Affoltern. Thanks to its east-west orientation, the home enjoys maximum natural light and fresh air throughout the day. The main highlight is 2 big bedrooms and large 22 m² balcony with open, elevated views over green spaces. An ideal home for couples or families looking for a comfortable, high-standard lifestyle close to both the city and nature.

(--- Additional apartment images are attached as document ---)

Amenities & Features

• Cooling & Comfort: Built-in Daikin air conditioning in the living room.

• Kitchen: Open-plan kitchen built to a high standard with Miele appliances (ceramic hob, oven, dishwasher, fridge/freezer).

• Bathrooms: 2 modern bathrooms (1x bath/WC, 1x shower/WC).

• Laundry: Private premium V-Zug washing machine and tumble dryer inside the apartment.

• Storage & Extras: 3 large wardrobes included, classic parquet flooring, equipped with practical lighting, and a spacious private cellar.

• Parking: Underground parking space with its own EV charging station available for CHF 160.—/month.

Location & Infrastructure

• Shopping: Coop (200m), Aldi & Lidl (350m), Migros & Denner (approx. 1 km / few minutes' walk/drive).

• Public Transport: Bus 61 & 37 (1 min walk), Bus 32 (3 min walk). Zürich-Affoltern train station (direct S-Bahn to city center) and Bus 44 & 62 are only 800m away.

• Family & Daycare: Very quiet neighborhood. Local schools, kindergartens, and daycare centers (Kitas) are in the immediate vicinity.

• Leisure: The nearby Katzensee recreation area is perfect for outdoor jogs, walks, and relaxing in nature.

Contact for Viewings : To schedule a viewing appointment, please send a message to:

📧 Email: MichaelMaggiStrasse6@gmail.com