Descrizione
L'appartamento si trova al 2° piano (senza ascensore) di una casa multifamiliare ben curata in una posizione centrale a Emmetten. I negozi e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi.
La stazione di valle della zona sciistica e di escursioni Stockhütte Klewenalp è a pochi metri di distanza e offre un accesso diretto a una varietà di attività di svago.
Con circa 93 m² di spazio abitativo, l'appartamento 3.5 locali offre un senso di vita spazioso e confortevole. La zona living e la sala da pranzo luminose sono il cuore dell'appartamento e sono completate da una stufa in maiolica, che crea un'atmosfera accogliente.
La cucina è stata modernizzata e è dotata di una cucina a induzione, forno e illuminazione moderna. Due camere da letto ben tagliate offrono uno spazio ampio per diversi concetti di vita, che sia come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti.
Un punto di forza particolare sono i tre balconi, che estendono in modo considerevole lo spazio abitativo e permettono di utilizzare aree esterne diverse a seconda dell'ora del giorno. Le superfici dei balconi sono coperte con erba artificiale di alta qualità e invitano a soggiornare. Da alcune zone dell'appartamento, c'è anche una vista piacevole sulla campagna montuosa circostante.
L'appartamento convince con un piano di étage chiaro e pratico e un senso di vita confortevole nella vita quotidiana e è ideale per i professionisti, i pendolari settimanali o le coppie che apprezzano una posizione di vita calma e ben collegata.
L'arredamento esistente può essere ripreso, affittato o acquistato se desiderato. I dettagli possono essere concordati individualmente.

Posizione
- Posizione centrale a Emmetten
- Volg nelle vicinanze (di solito aperto 7 giorni su 7, ad eccezione di festività speciali)
- Negozio di self-service a pochi metri di distanza con orari di apertura prolungati
- Stazione di servizio nel villaggio
- Bancomat disponibile
- Trasporti pubblici a breve distanza di cammino
- Stazione di valle Stockhütte Klewenalp a pochi metri di distanza
- Circa 5 minuti per l'autostrada A2
- Circa 20 minuti per Lucerna

Attrezzature
- Circa 93 m² di spazio abitativo
- 3 balconi con erba artificiale
- Zona living e sala da pranzo luminose
- Stufa in maiolica
- Cucina modernizzata (induzione, forno, LED)
- Due camere da letto
- Compartmento di cantina
- Lavanderia per uso condiviso
- Riscaldamento a pompa di calore moderno ed efficiente con riscaldamento a pavimento

Possibilità di parcheggio
Parcheggio comunitario disponibile.
Ulteriori possibilità di parcheggio si trovano direttamente davanti alla casa e possono essere utilizzate previo accordo (senza assegnazione fissa).

Internet / TV
Un contratto internet e TV esistente è disponibile e sarà ripreso dal nuovo inquilino. I dettagli saranno regolamentati congiuntamente su richiesta.

Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 2250.
Spese aggiuntive: CHF 260. (forfait, senza pagamento successivo)
Affitto lordo: CHF 2510.

Spese aggiuntive
Le spese aggiuntive includono, in particolare, i costi di riscaldamento (costi di riscaldamento e di funzionamento generali), acqua calda, acqua e acque reflue, elettricità generale, servizi di portineria, assicurazione dell'edificio, costi di amministrazione e spazzacamino (pulizia del condotto di evacuazione).
Non sono inclusi i costi di consumo e le spese aggiuntive individuali, come ad esempio l'elettricità nell'appartamento, internet / TV e abbonamenti personali.

Durata di locazione / disponibilità
L'appartamento è preferibilmente locato con una durata di locazione minima di 12 mesi. I dettagli possono essere concordati individualmente.
Disponibilità su accordo.