Highlights

• Idyllisches Landleben und Entschleunigung auf grossem Grundstück

• 4 Minuten zum Volg, 7 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten nach Frauenfeld

• Cheminéeofen, Wintergarten und Terrasse

• Naturgarten mit Gewächshaus, Feuerstelle und Obstbäumen

Die Liegenschaft

Zu vermieten ist dieses im Jahr 2000 liebevoll erstellte, stilvolle Landhaus in Vorderhorben. Der ruhige Weiler liegt in der Gemeinde Uesslingen-Buch, erhöht zwischen Thur- und Seebachtal. Die beliebten drei Badeseen im Naturschutzgebiet sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einfamilienhaus liegt auf 1’547m2 eingebettet in einer Oase aus üppigem Garten, Feuerstelle, Teich und einem historischen Zehntenkeller, flankiert von einer Obstanlage und der Landwirtschaftszone. Es bietet viel Platz, Ruhe und Freiraum. Wer Freude an der Gartenpflege und -gestaltung hat, findet hier viele Möglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie, die das Leben auf einem grosszügigen Grundstück im Grünen schätzen und sich dennoch rasche Erreichbarkeit und Stadtnähe wünschen.

Erreichbarkeit in Autominuten

• 4min - Volg und Landi – Warth, Hüttwilen und Uesslingen

• 7min - Autobahn-Auffahrt Frauenfeld West

• 9min - Stadtzentrum Frauenfeld

• 22 / 35min - Winterthur und Zürich

Das Einfamilienhaus

Das mehrheitlich mit Bodenheizung (UG und EG) ausgestattete Haus bietet mit den offenen Räumen, den Ausführungen in Holz und dem Terracotta-Boden eine warme Wohn-Atmosphäre. Die Süd-Ost Ausrichtung der Wohnflächen wirkt mit viel Morgensonne wie eine Wohnraumerweiterung in den Garten.

5.5-Zimmer (zwei davon abschliessbar), ca. 155m2 Wohnfläche resp. 210m2 Nutzfläche.

Untergeschoss

• Obstkeller

• Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler

• Abstellraum und Heizungskeller

• Einliegerwohnung (sep. Hauseingang; derzeit vermietet)

Erdgeschoss

• Gedeckter Hauseingang mit Holzbeige

• Eingangsbereich und Garderobe

• Bad mit Dusche und eigene Waschmaschine

• (Gäste-)Zimmer

• Wohnzimmer mit Cheminéeofen

• Wohnküche

• Wintergarten mit Zugang auf Terrasse und Garten

Obergeschoss

• Galerie und Wohnzimmer

• Grosses Schlafzimmer inkl.

• direkt zugänglichem Bad mit Badewanne

• Abstellraum

Dachgeschoss

• Offener, geräumiger Dachboden mit Dachfenster; isoliert, nicht ausgebaut

Weitere Informationen

Zum Haus gehören 3 Parkplätze, eine Terrasse, ein Gewächshaus mit Hochbeeten, eine Reblaube, ein Geräteschopf, der Garten mit Obst-, Kirsch- und Nussbäumen sowie einem Teich.

Auf dem Grundstück befindet sich ausserdem ein historischer Zehntenkeller (Baujahr 1731) der Kartause Ittingen, welcher auf zwei Stockwerken ebenfalls zweckmässig genutzt werden kann. Das Nachrüsten einer Ladestation für E-Mobilität ist möglich.

Konditionen

Der Mietpreis ist Netto. Die anfallenden Nebenkosten übernehmen die Mieter; dazu gehören auch kleinere Unterhaltsarbeiten (Wasser, Strom, Heizöl, Gartenpflege, kleiner Unterhalt am/im Haus etc.).

Spricht Sie diese besondere Liegenschaft an? Kontaktieren Sie mich bitte via Kontaktformular, gerne auch mit ein paar Angaben zu Ihnen.