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Wir suchen per 1. August 2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für unsere moderne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss an der Titlisstrasse 41 in Zürich-Hottingen.

Eckdaten

• Fläche: 112.3 m²

• Zimmer: 3.5 (Wohn-/Essbereich 33.3 m², Zimmer 1: 19.1 m², Zimmer 2: 25.6 m²)

• Bad (10.3 m²) sowie separate Dusche/WC (4.5 m²)

• Küche mit Reduit und eigener Waschmaschine / Tumbler

• Sonnige Terrasse

• Kellerabteil

• Optionaler Garagenplatz für CHF 200 p.M, (Elektroladestation in Planung)

• Gartengeschoss (Subparterre), Westausrichtung

Gemeinschaftseinrichtungen

• Wunderschöner, bewirtschafteter Garten

• Sauna zur Mitbenützung

• Fitnessraum zur Mitbenützung

Hinweis Der Grundriss zeigt noch die alte grösse des Gartensitzplatzes. Dieser wurde in der Zwischenzeit massiv ausgebaut und dürfte geschätzt zwischen 10 - 20 m² gross sein.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kreis 7, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten und mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Als subparterre-Wohnung liegt der Wohnbereich mit Terrasse auf Gartenniveau; die hinteren Zimmer sind ebenerdig ohne Ausblick nach aussen allerdings mit hellem Lichtscchacht.

Nettomiete                    3'982.00

Nebenkosten                 400.00

Total Miete                    4'382.00

Parkplatz (optional)        200.00

Total inkl. Parkplatz     4'582.00

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3.5-Room Apartment on Garden Level | Titlisstrasse 41, 8032 Zurich

We are looking for a new tenant from 1 August 2026 for our modern and well-maintained 3.5-room apartment on the garden level at Titlisstrasse 41 in Zurich-Hottingen.

Key Facts

• Size: 112.3 m²

• Rooms: 3.5 (living/dining area 33.3 m², room 1 19.1 m², room 2 25.6 m²)

• Bathroom (10.3 m²) and separate shower/WC (4.5 m²)

• Kitchen with storage room with own washing machine

• Sunny terrace (3.0 m²)

• Cellar compartment

• Optional garage parking space for CHF 200/month (EV charging station planned)

• Garden level (semi-basement), west-facing

Shared Facilities

• Beautiful, professionally maintained garden

• Sauna for shared use

• Fitness room for shared use

Note The floor plan still shows the old size of the garden patio. Since then, it has been significantly enlarged and is now estimated to measure between 10 and 20 m².

Location The apartment is situated in a quiet residential area in District 7, close to recreational areas and with excellent public transport connections. As a semi-basement apartment, the living area and terrace are at garden level; the rear rooms are below street level without an outside view.