Urbaner Lifestyle trifft exklusive Wohnqualität: Diese 2025 erbaute, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung im 1. Obergeschoss vereint hochwertige Materialien, durchdachtes Design und kurze Wege - zentral und dennoch angenehm privat.

Auf 88.8 m² mit 2.68 m Raumhöhe schaffen grosszügige Fensterfronten und edle Bodenbeläge ein elegantes Wohnambiente. Die moderne Küche/Essen (21.4 m²) mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum öffnet sich zum 14.1 m² Balkon; der separate Wohnbereich (17.9 m²) bietet entspannte Rückzugsmomente. Zwei helle Zimmer (17.1 m²/15.2 m²) lassen sich flexibel als Schlafen, Arbeiten oder Gäste nutzen. Das elegante Bad (7.6 m²) mit Walk-in-Dusche setzt warme, stilvolle Akzente. Erdsonden-Wärmepumpe und behagliche Fussbodenheizung sorgen effizient für Komfort. Praktisch: Reduit mit eigenem Waschturm, Lift direkt ab Hauseingang, optionaler Tiefgaragenplatz à CHF 150/Monat.

Highlights im Überblick

• Erstvermietung ab 01.09.2026
• 88.8 m² Wohnfläche, 14.1 m² Balkon
• Hochwertige Küche & elegantes Bad
• Fussbodenheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Reduit mit Waschturm, Lift, TG-Platz optional
• 417 m zum Bahnhof Effretikon; Einkauf, Restaurants, Schulen nah
• Miete: CHF 2'580 + NK CHF 200 (Brutto CHF 2'780)
• Haustiere: Keine Hundehaltung

Lage
Bestens vernetzt: S-Bahnhof in wenigen Gehminuten (Zürich HB ca. 18 Min., Winterthur ca. 8 Min.), A1-Anschluss ca. 1.2 km, Flughafen Zürich ca. 10.8 km - urban, komfortabel, alltagsnah.

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