Nel volume di un'antica fattoria completamente ristrutturata, nel cuore di Courfaivre, si trova un appartamento duplex di circa 128 m² di superficie abitabile con finiture curate, dove la struttura storica del tetto e una scala antica dialogano con un layout contemporaneo.

Piano d'ingresso — ampio spazio di vita aperto con una cucina completamente attrezzata: isola centrale con piano di lavoro in granito, bar, forno, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero. Molte finestre offrono una bella luminosità e una vista sul villaggio, la torre della chiesa e le colline. Questo piano ospita anche 2 camere da letto e una suite genitoriale con bagno contemporaneo, doppio lavabo, doccia all'italiana e WC, nonché un bagno con vasca da bagno, WC e lavatrice privata (lavatrice + asciugatrice).

Piano superiore — una mezzanina aperta e riscaldata (ufficio, angolo lettura o camera per gli ospiti), prolungata da una loggia di circa 20 m²: uno spazio esterno coperto, aperto sul villaggio.

Punti salienti

• Circa 128 m² di superficie abitabile su due piani (2° e 3° piano, senza ascensore)

• Loggia di circa 20 m²

• 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale + mezzanina aperta riscaldata

• Due bagni (vasca da bagno + doccia all'italiana)

• Cucina con isola centrale e piano di lavoro in granito

• Struttura storica del tetto e scala antica

• Lavatrice privata — nessuna lavanderia comune

• Spazi di stoccaggio privati

• Riscaldamento centrale, termosifoni

• 2 posti auto in fila disponibili (CHF 80.–/mese per i 2 posti auto in fila)

Sulle superfici

I 128 m² annunciati corrispondono alla superficie abitabile (aree con un'altezza minima di 1,50 m sotto il soffitto). La superficie del pavimento dell'appartamento è di circa 160 m²: sotto una struttura del tetto antica, il volume percepito è quindi molto più generoso della superficie abitabile. Il piano dettagliato, allegato a questo annuncio, specifica il calcolo stanza per stanza.

Posizione — un villaggio che vive

Nel cuore di Courfaivre (comune di Haute-Sorne), a due passi dalla chiesa e dalla strada cantonale che attraversa il villaggio — una posizione centrale e animata, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana:

• Negozio, panificio, salotto da tè, ufficio postale e ristorante nelle immediate vicinanze

• Una vera vita di villaggio: centro culturale e sportivo, palestra, calcio, associazioni locali, concerti, mercati e feste — ideale per chi ama la vita sociale

• Per le famiglie: scuola primaria nel villaggio (distretto scolastico di Haute-Sorne) a pochi minuti a piedi, e asilo/nido «les Pachats» sul posto, dalla fine del congedo di maternità alla fine della scuola primaria, aperto dalle 6:30 alle 18:30

• Natura alle porte del villaggio: la Sorne, le colline e i sentieri del Giura

Un centro di villaggio vivente, con il traffico sulla strada cantonale e le campane della chiesa che ritmano la vita dei villeggianti.

Mobilità

Fermata dell'autobus in meno di un minuto e stazione ferroviaria di Courfaivre a circa 10 minuti a piedi, con Delémont in 8 minuti di treno (frequenza oraria, 7 giorni su 7) e collegamenti per Basilea, Biel e Porrentruy. Ideale per non dipendere da un veicolo privato.

Condizioni

• Disponibile subito o a convenire

• Appartamento non fumatori

• Animali domestici piccoli da discutere