Idealemente situato in un quartiere residenziale preferito di Losanna, questo meraviglioso appartamento duplex, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, offre uno spazio di vita unico che combina charme, comfort ed eleganza. Distribuito su due livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e le Alpi.

Non appena si entra, si scopre un grande ingresso con armadi a muro e un ampio soggiorno bagnato di luce, sublimato da un caminetto che conferisce allo spazio un'atmosfera calda e conviviale. Grandi aperture conducono a un piacevole balcone, una vera e propria estensione dell'area di vita, dove si può godere di un panorama eccezionale in ogni stagione.

La cucina contemporanea, completamente attrezzata, combina estetica e funzionalità. Aperta sugli spazi di vita, offre un quadro ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.

Il primo livello comprende anche due camere da letto confortevoli, un bagno con doccia dotato dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice, nonché un WC separato.

Al piano superiore, due stanze aggiuntive offrono numerose possibilità di allestimento: camere da letto, studio, sala giochi o spazio di svago, a seconda delle esigenze. Un bagno con WC completa questo livello, garantendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.

A pochi metri dall'edificio, un giardino privato e un piccolo orto sono a disposizione, accessibili attraverso un sentiero diretto per gli appassionati di giardinaggio. Un garage con porta automatica davanti all'edificio completa questa proprietà.

L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente calmo e verde, restando tuttavia in prossimità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole, dei negozi e degli assi di comunicazione principali. Il centro città di Losanna è raggiungibile in pochi minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra serenità e vita urbana.

Disponibile dal 1° agosto 2026 al prezzo seguente:

Affitto netto: CHF 4'400.- incluso giardino e garage
Pagamento anticipato per riscaldamento, acqua calda e spese accessorie: CHF 240.-
Affitto lordo totale: CHF 4'640.-

Non esitare a contattare il nostro servizio di locazione al numero di telefono 021 633 51 51 o via e-mail all'indirizzo location@publiaz.ch per visitare questa proprietà eccezionale.