Située dans un quartier résidentiel proche du lac Léman de la commune prisée de Founex, cette belle villa individuelle a bénéficié d'une importante rénovation en 2022 : peinture complète, cuisine neuve, rénovation de la salle de douche parentale, etc.
Elle propose des pièces généreuses et des finitions de qualité, un jardin à l'abri des regards et une agréable piscine.


REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée avec WC visiteurs
- Vaste pièce de vie (56m2) avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée (14m2)
- Chambre (11m2) avec entrée indépendante et salle de douche privée


ÉTAGE : air-conditionné dans les 3 chambres

- Dégagement avec armoires et dévaloir à linge
- Suite parentale : chambre (30m2) + salle de douche neuve et dressing en sous-pente
- 2 chambres à coucher (19m2 chacune)
- Salle de bains et douche


SOUS-SOL : 110 m2 utiles aménagés

- 2 pièces (10 et 12m2) en enfilade avec saut de loup
- Salle de douche
- 2 pièces (15 et 14 m2) en enfilade avec saut de loup
- Buanderie / local technique
- Abri PC
- Cave avec armoire et cave à vin
- Réduit sous escalier


EXTÉRIEURS :

- Entrée avec portail électrique
- Garage de 30 m2
- Places de parkings extérieures en enfilade devant le garage
- Terrasse avec toile solaire
- Jardin arboré avec cabanon (12m2)
- Piscine 10m x 4,5m au sel (non chauffée)
- Cabanon de jardin
- Cabanon pour vélo

LOYER MENSUEL CHF 9'800.-/mois + entretien du jardin et de la piscine
Charges individuelles en sus selon consommation : eau, électricité et mazout.

Disponibilité : dès le 15 août ou 1 septembre ou à convenir

Located in a residential area close to Lake Geneva in the commune of Founex, this beautiful detached villa benefited from a major renovation in 2022: full paintwork, new kitchen, and parental shower room, etc.

This property offers generous rooms and quality finishes, a pleasant garden and a nice swimming pool.


GROUND FLOOR:

- Entrance with guest WC
- Large living room (56m2) with fireplace
- Fully equipped kitchen (14m2)
- Bedroom (11m2) with separate entrance and private shower room


FLOOR: air conditioning in the 3 bedrooms

- Hallway with wardrobes and laundry chute
- Master suite: bedroom (30m2) new shower room and walk-in closet
- 2 bedrooms (19m2 each)
- Bathroom and shower



BASEMENT: 110 m2 utile aménagés

- 2 rooms (10 and 12m2) en enfilade with wolf's jump
- Shower room
- 2 rooms (15 and 14 m2) en enfilade with wolf's jump
- Laundry / utility room
- PC shed
- Cellar with cupboard and wine cellar
- Under-stair storage




EXTERIORS:

- Entrance with electric gate
- 30 m2 garage
- Outdoor parking spaces in a row in front of the garage
- Terrace with solar cover
- Garden with trees and garden shed (12m2)
- 10m x 4.5m saltwater swimming pool (unheated)
- Garden shed
- Bicycle shed

MONTHLY RENT CHF 9'800.-/month + garden and pool maintenance
Individual charges extra according to consumption of water, electricity and fuel oil.

Availability: 15th August or 1st September or to be agreed