Scopri questa straordinaria casa unifamiliare situata nel pittoresco borgo di Bruzella, situato nel Mendrisiotto nel sud del Canton Ticino. Con le sue origini risalenti al 1700 e una sapiente ristrutturazione completata nel 2018, questa dimora storica offre il perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno.

L'edificio si distingue per le sue caratteristiche facciate gialle e rosa, le persiane verdi e una suggestivo ambiente esterno, regalando un'atmosfera autentica e unica.

Caratteristiche principali dell'immobile:

• 9 locali su 3 piani per una superficie abitativa di 260 m²

• Cucina moderna con armadi chiari, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e rubinetteria moderna

• Stufa/camino per serate accoglienti nelle stagioni più fredde

• Servizi al piano terreno; al primo piano servizio con bagno e secondo servizio con doccia

• Cantine e due locali esterni per deposito legna e per arredi esterni

• Area esterna lastricata con pergola

• Lavatrice e asciugatrice incluse

• 2 a 3 posti auto ombreggiati all'interno del giardino

• Adatto alle famiglie con bambini

• Terreno di 300 m² circa

• Riscaldamento e acqua sanitaria tramite impianto moderno con pompa calore abbinata a pannelli solari. I relativi costi sono contenuti nella fattura dell'azienda elettrica che va direttamente all'inquilino.

Posizione e contesto: La casa si trova in una zona tranquilla, lontana dal rumore del traffico sia di giorno che di notte. In estate gode di un'ottima esposizione al sole. La fermata dell'autobus Bruzella Paese è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, garantendo un comodo collegamento con Mendrisio e il resto del Ticino.

Disponibile da novembre, questa casa rappresenta un'occasione rara per vivere in un contesto storico e autentico, immerso nella natura del Mendrisiotto, senza rinunciare ai comfort contemporanei. Ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una vita a misura d'uomo.