Dans le cadre d'une reprise de bail, je propose ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage (avec ascenseur) de l'Avenue de Vaudagne 42.

L'appartement se compose de :

Une pièce à vivre très lumineuse

Une cuisine entièrement agencée

Une chambre spacieuse et confortable

Une salle de bain pratique avec douche et WC

Une cave privée venant compléter ce bien

L'accès à une buanderie commune

Un emplacement exceptionnel :

Cadre familial et verdoyant : L'appartement bénéficie d'un super cadre avec une vue dégagée et agréable sur un jardin d'enfants.

Hyper-connecté : L'arrêt TPG "Vaudagne" se trouve juste en face de l'immeuble, à seulement 50 mètres !

Toutes commodités à proximité : Les écoles et le Centre Commercial de Meyrin sont accessibles en quelques minutes à pied.

Conditions et informations pratiques :

Loyer : 1'950 CHF / mois (charges comprises)

Disponibilité : 1er septembre au plus tôt (possibilité de convenir d'une date d'entrée anticipée sous réserve d'accord avec la régie).

Important : Si vous êtes intéressé(e), merci de venir lors de la visite avec un dossier complet et solvable comprenant :

Vos 3 dernières fiches de salaire (le revenu brut doit représenter au minimum 3 fois le montant du loyer)

Une attestation de l'Office des poursuites récente (vierge)

Une garantie de loyer (caution)

N'hésitez pas à me contacter en message privé pour organiser une visite !

----------English Version----------

As part of a lease takeover, I am offering this charming 3-room apartment, ideally situated on the 1st floor (with elevator/lift) at Avenue de Vaudagne 42.

The apartment includes:

A very bright living room

A fully fitted kitchen

A spacious and comfortable bedroom

A practical bathroom with a shower and toilet

A private cellar / basement storage

Access to a shared laundry room

An exceptional location:

Green and family-friendly setting: The apartment enjoys a great setting with a clear and pleasant view over a children's playground.

Highly connected: The "Vaudagne" TPG public transport stop is right in front of the building, just 50 meters away!

Close to all amenities: Schools and the Meyrin Shopping Center are just a few minutes' walk away.

Conditions and practical information:

Rent: 1,950 CHF / month (charges included)

Availability: September 1st at the earliest (possibility of an earlier move-in date, subject to agreement with the real estate agency).

Important: If you are interested, please bring a complete application file to the viewing, including:

Your last 3 payslips (gross income must be at least 3 times the rent amount)

A recent extract from the debt collection register (certificate of non-prosecution)

Proof of rental guarantee (security deposit)

Feel free to send me a private message to arrange a viewing!