Willkommen an der Kirchstrasse 5 in 8214 Gächlingen.

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Raum, Ruhe und Qualität schätzen. Das ursprünglich um 1900 erstellte Gebäude wurde 2023 umfassend erneuert und präsentiert sich heute in hochwertiger, zeitgemässer Ausführung.

Bereits von aussen überzeugt das Haus mit seiner gepflegten weissen Fassade, dem schönen Holzbalkon, dem romantischen Laubengang und dem privaten Garten. Im Inneren erwartet Sie ein grosszügiges Wohnkonzept mit 5.5 Zimmern, ca. 204 m² Nettowohnfläche und drei Wohnebenen.

Hohe Räume, sichtbare Holzbalken, Eichenparkett, grossformatige Keramikplatten und eine elegante Materialisierung schaffen eine warme, moderne und sehr wohnliche Atmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn und Essbereich mit hochwertiger Elbau Küche. Die Küche ist mit einer grossen Kochinsel, Kombisteamer, Backofen, Mikrowellenfunktion und edler Natursteinabdeckung ausgestattet. Sie bietet viel Platz für Kochen, Familie und gemeinsame Momente.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit freiliegenden Holzbalken und viel Charme. Dieser Bereich eignet sich ideal als grosses Schlafzimmer, Atelier, Büro, Heimkino oder separater Rückzugsort.

Das Haus verfügt über drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Der Garten zur alleinigen Nutzung, der Natursteinsitzplatz, der Balkon und die ruhige, sonnige Lage machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen mit hohem Platzbedarf.

Highlights

·         5.5 Zimmer mit grosszügigem Raumgefühl

·         Ca. 204 m² Nettowohnfläche

·         Umfassend erneuert im Jahr 2023

·         Hochwertiger Innenausbau mit Eichenparkett und Keramikplatten

·         Moderne Elbau Küche mit Kochinsel

·         Kombisteamer, Backofen und Mikrowellenfunktion

·         Drei Badezimmer plus separates Gäste WC

·         Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler

·         Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzung

·         Balkon, Laubengang und Garten zur alleinigen Nutzung

·         Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

·         Zusätzlicher Aussenparkplatz

·         Vorbereitung für Elektromobilität

·         Solarstrom vom Dach

·         Wärmepumpe

·         Sonnige und ruhige Wohnlage

·         Kinderfreundlich

·         Haustiere nach Vereinbarung

Lage und Umgebung Gächlingen ist ein idyllisches Dorf im Kanton Schaffhausen und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Alltagsinfrastruktur.

Der Volg, Kindergarten, Primarschule sowie die Bushaltestelle Gächlingen Dorf befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Der Bahnhof Neunkirch ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Schaffhausen sowie in die umliegende Region.

Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und familienfreundlich, ohne auf eine praktische Anbindung verzichten zu müssen.

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 2’820 pro Monat

Nebenkosten: CHF 230 pro Monat

Bruttomiete: CHF 3’050 pro Monat

Verfügbarkeit

Sofort oder nach Vereinbarung.

Besichtigung

Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich.

Kontakt

Nobelle Property

Bernie Kessler

Telefon: +41 79 377 14 79

E Mail: bernie@nobelleproperty.com

Web: www.NobelleProperty.com

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.