Cerchiamo un inquilino adatto per questa bella casa unifamiliale 5.5 locali.

Benvenuti in questa casa di architetto 5.5 locali, situata nella comunità idilliaca di Merlischachen, nel cantone di Schwyz, favorevole in termini di imposte. La casa unifamiliale, costruita negli anni '70, impressiona con una superficie abitabile di 155 m² su tre piani, una galleria aperta, una terrazza sud soleggiata, una vista da sogno sul lago dei Quattro Cantoni, la Rigi e le Alpi, nonché un accesso diretto al lago.

Questa casa speciale combina un'architettura senza tempo con spazi abitativi spaziosi, molta luce naturale e una posizione eccezionale – ideale per le famiglie o per coloro che vogliono vivere vicino alla natura senza sacrificare il comfort.

Punti salienti

• 155 m² di spazio abitabile su tre piani con locali spaziosi e luminosi.

• Terrazza sud e giardino soleggiati con vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni, la Rigi e le montagne circostanti.

• Accesso diretto al lago: La proprietà comprende una parcelle di lago condivisa con i vicini, con un pontile di balneazione privato e accesso diretto al lago dei Quattro Cantoni – ideale per nuotare, fare paddle o rilassarsi sull'acqua.

• Ambiente di vita spazioso con camino elegante e vista panoramica impressionante.

• Doppio garage e posti auto esterni supplementari direttamente alla casa.

• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

• Quartiere residenziale tranquillo e familiare a proximità immediata della natura.

• Casa di architetto progettata individualmente con un piano di ettaro unico e molto carattere.

Disposizione dei localiPiano terra

L'ingresso spazioso trasmette già un sentimento di vita aperto e accogliente. Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo luminosi e aperti, con una cucina adiacente. Il salone eccezionalmente spazioso delizia con un camino elegante, una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni, la Rigi e le Alpi, nonché un accesso diretto alla terrazza sud soleggiata e al giardino.

La sala da pranzo si apre anche direttamente sulla terrazza, creando un collegamento fluido tra interno ed esterno. A questo livello, c'è anche un'altra stanza polivalente con accesso diretto alla terrazza e al giardino – ideale come camera degli ospiti, studio o camera supplementare. Dall'ingresso, un bagno per gli ospiti con doccia è anche accessibile.

Piano superiore

Il piano della galleria aperta conferisce alla casa un sentimento di spazio particolarmente spazioso. La zona della galleria è ideale come spazio di lavoro a casa, di lettura o di giochi e offre un accesso diretto al balcone. La camera principale dispone anche di un accesso diretto allo stesso balcone, di una vista da sogno sul lago e le montagne, nonché di armadi a muro pratici. Il piano superiore è completato da due altre stanze e un bagno familiare spazioso con vasca da bagno e doppio lavabo.

Piano inferiore

Al piano inferiore, c'è una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un piccolo corridoio, un rifugio e un accesso diretto al doppio garage.

Posizione

La casa è situata in un luogo soleggiato e estremamente tranquillo a Merlischachen, nel cantone di Schwyz, favorevole in termini di imposte. La proximità immediata con il lago, la natura e le montagne fa di questo luogo un rifugio ideale per coloro che valorizzano il relax e la qualità della vita.

• Fermata dell'autobus a circa 3 minuti a piedi

• In auto, si può raggiungere Zugo e Lucerna in circa 20 minuti e Zurigo in circa 40 minuti

Questa casa di architetto eccezionale combina uno spazio abitativo spazioso, viste spettacolari, accesso diretto al lago e una posizione residenziale di alta qualità per formare un insieme raro. Coloro che cercano una combinazione di natura, intimità e alta qualità della vita troveranno qui una casa con un carattere speciale.