Visite de l'appartement mercredi 15 juillet à midi - sur rendez-vous. appelez Richard au 079 200 49 99.

Niché dans un immeuble résidentiel contemporain construit en 2017. cet appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare alliant intérieur soigné. jardin privatif de plain-pied et environnement naturel calme ? à quelques minutes seulement de Morges et du lac Léman.

Agencement :
Le coeur de l'appartement est un vaste espace de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée. baigné de lumière naturelle. De grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin orientés sud-ouest. créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La chambre de 12.5 m² bénéficie également d'une vue dégagée sur le jardin. garantissant calme et luminosité en toutes saisons. Une salle de douche de 5 m² aux finitions élégantes ? carrelage effet marbre noir veiné ? complète la partie nuit. Un hall d'entrée de 5 m² et un cellier/dressing de 3 m² optimisent intelligemment l'espace de rangement.

Prestations et équipements :
Parquet chêne dans les pièces de vie et la chambre. cuisine entièrement équipée avec électroménagers intégrés. menuiseries en bois avec vitrages à hautes performances. volets électriques extérieurs. chauffage collectif aux pellets et eau chaude collective. ventilation mécanique contrôlée.

Annexes :
Terrasse bordée d'un jardin privatif de plain-pied d'environ 35 à 40 m² orienté sud-ouest. cave privative au sous-sol (? 4 m²). place de parking intérieure au sous-sol 120 CHF/mois. local vélos commun sécurisé. buanderie commune équipée.

Vivre à Monnaz :
Le village de Monnaz. rattaché à la commune d'Echichens. offre un environnement résidentiel préservé au coeur de la campagne vaudoise. Entouré de vignes et de champs. il allie authenticité rurale et accessibilité aux commodités urbaines. L'école primaire est à 5 minutes à pied. l'arrêt de bus (ligne 730 MBC) à proximité immédiate dessert rapidement Morges et Lausanne. et l'accès à l'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture.

Atouts majeurs :
- Immeuble récent aux normes contemporaines
- Terrasse et jardin privatif
- Espace de vie généreux et lumineux
- Finitions soignées et matériaux de qualité
- Place de parking intérieure 120 CHF/mois
- Charges optimisées grâce au chauffage collectif à pellets
- Environnement calme et verdoyant