135 m² di spazio abitativo + 43 m² di spazio utilizzabile supplementare, 25 m² di terrazza, posto auto e vista sul Reno inclusi.

Benvenuti in questa casa a schiera 5,5 locali ben curata e spaziosa situata a Furkastrasse 76 a Sciaffusa. La casa di una superficie di circa 135 m² e di una superficie totale di 178 m² è stata costruita nel 1971 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2026 – potete così godere di un comfort di vita moderno in un quartiere stabilito. La casa è disponibile immediatamente.

La casa offre i seguenti punti di forza:

Posizione soleggiata su una collina con vista sul Reno: La posizione elevata offre una vista impressionante sul Reno e un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.

Soggiorno spazioso con camino: Il soggiorno luminoso è il cuore della casa e convince con un camino elegante, che offre un'atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi più freddi.

Quattro locali polivalenti: Quattro camere individuali ben tagliate di una superficie di circa 10-19 m² offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.

Cucina contemporanea: La cucina ben curata offre molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici di alta qualità e un'isola di cottura funzionale – ideale per chi ama cucinare.

Bagno moderno: Il bagno convince con un design contemporaneo.

Doccia e servizi igienici separati per gli ospiti: La divisione pratica degli ambienti con doccia separata e servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti offre un comfort di vita elevato nella vita quotidiana.

Lavanderia separata con laboratorio: Una lavanderia separata con un laboratorio integrato offre uno spazio aggiuntivo per le faccende domestiche, gli hobby o i lavori manuali.

Molto spazio di stoccaggio: Un compartimento di cantina proprio e un celliere separato di circa 10 m² offrono possibilità di stoccaggio e di archiviazione generose.

Persiane elettriche: Tutti gli ambienti di vita sono dotati di persiane elettriche e offrono un comfort aggiuntivo.

Terrazza con vetrata parziale: La terrazza di circa 25 m² invita a rilassarsi e a godere grazie a una vetrata parziale e a un'esposizione ottimale al sole.

Riscaldamento a gas proprio: Il sistema di riscaldamento proprio offre un'alimentazione di calore affidabile e piacevole.

Box auto con cancello elettrico: Una box auto chiusa con un cancello elettrico è inclusa nel canone di locazione.

Adatto ai bambini: La posizione di vita tranquilla, gli spazi verdi generosi e il vicinato piacevole fanno della casa un'abitazione ideale per le famiglie.

Posizione e ambiente:

La posizione convince per la sua quiete – sia di giorno che di notte è piacevolmente calma. In estate, potete godere di molto sole. La zona residenziale è circondata da spazi verdi e offre un ambiente di vita armonioso.

Micro-posizione: La Furkastrasse è situata in un quartiere residenziale molto calmo e familiare a Sciaffusa-Buchthalen. La fermata dell'autobus e la zona di svago locale sul Reno sono a distanza di cammino. L'asilo nido e le scuole (primaria, secondaria e liceo) sono facilmente raggiungibili a piedi. I negozi della città di Sciaffusa possono essere raggiunti in circa 10 minuti.

Macro-posizione: Sciaffusa conta circa 80 253 abitanti (2024). La regione offre una qualità di vita elevata e una connessione di trasporto molto buona. Winterthur può essere raggiunta in circa 30 minuti, Zurigo in circa 38 minuti in treno. L'aliquota fiscale per le persone fisiche è attualmente dell'86% per la città e del 79% per il cantone.

Questa charmante casa a schiera combina un comfort di vita moderno, una posizione tranquilla e un'infrastruttura eccellente. Una scelta ideale per le famiglie.

Convincevi di questa charmante casa e prenotate un appuntamento di visita. Siamo lieti del vostro contatto.