In una posizione primaria e naturale a Rümlang, questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali in stile rustico intemporel vi attende. Situata direttamente sul confine della zona edificabile, potrete godere di una vista imprenabile sul verde e di un meraviglioso sole fino a tarda sera. Un'abitazione ideale per le famiglie che apprezzano la pace, la privacy e un'infrastruttura eccellente.
Fin dall'ingresso nella casa, essa vi trasmette un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La disposizione del piano ben pensata separa le aree di vita e di sonno in modo ideale e offre molto spazio e privacy per tutta la famiglia con quattro camere da letto e due bagni.
Nel 2024 e 2025, la proprietà è stata modernizzata in modo completo. Oltre alla nuova pompa di calore aria/acqua e alla nuova caldaia a pompa di calore, tutte le installazioni elettriche sono state rinnovate, l'intero piano superiore, compresa la scala, è stato equipaggiato con parquet in legno massivo di alta qualità, e la casa è stata ridipinta all'interno e all'esterno. La proprietà si presenta oggi in un ottimo stato, pronto per essere occupato.
Il giardino curato e ben mantenuto offre due aree di riposo attraenti. Sul lato sud-est, potrete godere del sole del mattino durante la colazione o il caffè nel verde, mentre la terrazza spaziosa con una tenda elettricamente controllata sul lato nord-ovest vi invita a rilassarvi, a fare barbecue e a soggiornare ? accompagnati da una vista magnifica e da tramonti atmosferici.
La proprietà convince anche sul piano tecnico. La muratura in doppia coque solida assicura un clima di vita piacevole, mentre la nuova pompa di calore aria/acqua, la nuova caldaia a pompa di calore e le installazioni elettriche completamente rinnovate garantiscono un comfort di vita moderno e un'alta efficienza energetica. Un sistema di allarme moderno e professionale con sorveglianza video offre una sicurezza supplementare.
Un altro punto di forza è il garage eccezionalmente spazioso con una superficie di 50 metri quadrati e un accesso diretto alla casa. Esso offre uno spazio confortevole per due auto nonché per diverse biciclette, motociclette o uno spazio di stoccaggio o di laboratorio supplementare. L'offerta di spazio è completata da due posti auto esterni.
Nonostante la posizione calma e naturale, potrete beneficiare di brevi distanze: asilo e scuole, possibilità di shopping, autobus e stazione di Rümlang sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza a Zurigo (15 minuti alla stazione principale in treno) e all'aeroporto rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.
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