Affittiamo un appartamento da sogno, moderno e nuovo di 2.5 locali (55 m2) con un ampio balcone (16 m2), vista lago non ostruita e sulla verde. L'appartamento può essere occupato dal 1.11.2026. L'appartamento si trova in un edificio ben mantenuto (costruzione solida) alle norme Minergie e possiede le seguenti caratteristiche:

piano pratico con ampio soggiorno e sala da pranzo (appartamento 55 m2, balcone 16 m2)
cucina aperta con lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno multifunzione a vapore, frigorifero e congelatore separato, molto spazio di stoccaggio
bagno/WC moderno, doccia a pavimento con doccia a pioggia, mensola/nicchia per shampoo, lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
ingresso: armadi a muro con guardaroba nel corridoio
parquet nel soggiorno e nella sala da pranzo come anche nella camera da letto
grandi finestre/sale da pranzo (vetrature dal pavimento al soffitto) sul balcone con vista lago e sulla verde, due armadi di balcone con molto spazio di stoccaggio
accesso diretto con finestra a bascula dalla camera da letto sul balcone lato lago
presa di corrente e connessione di rete sul balcone, come anche 4 spot LED
tapparella elettrica
ventilazione controllata dell'appartamento, regolazioni individuali via controllo nell'appartamento
riscaldamento a pavimento con termostato di ambiente
connessione in fibra ottica per connessione ad alta velocità, cavo di rete in tutte le stanze di vita e di notte
luci LED a incasso (spot) regolabili nel soggiorno e nella sala da pranzo, nel bagno e nel corridoio
esigenze di protezione acustica aumentate secondo la norma SIA 181
finestre in plastica, vetratura isolante tripla
compartimento di seminterrato chiuso con presa e illuminazione di base (9 m2)
ascensore 630 kg di carico utile / 8 persone, accessibile alle sedie a rotelle
stanza di asciugatura con Secomat e lavandino per uso condiviso
locali per biciclette
l'appartamento è accessibile alle sedie a rotelle
molte aree di parcheggio per visitatori all'esterno e nel garage sotterraneo
posto auto sotterraneo con E-Mobility incluso nel canone di locazione
garage sotterraneo con accesso diretto alla scala, telecomando per porta del garage

Vivete nella zona di svago unica del lago di Costanza e approfittate ancora dell'infrastruttura urbana nella vicinanza immediata. La stazione ferroviaria di Münsterlingen-Scherzingen è a circa 5 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Scheidweg si trova direttamente di fronte all'edificio.

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Allora chiamateci e organizzeremo un appuntamento di visita senza impegno.
P. Ackermann: 079 548 91 81

In un colpo d'occhio
Indirizzo: Scheidweg 1, 8596 Scherzingen
Tipo di oggetto: Appartamento
Numero di locali: 2.5
Superficie dell'appartamento: 55 m2
Superficie del balcone: 16 m2
Affitto netto/mese: 1.500 Fr.
Spese aggiuntive/mese: 180 Fr.
Affitto lordo/mese: 1.680 Fr.
Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica E inclusa nel canone di locazione
Piano: 1° piano
Anno di costruzione: 2017
Stato: buono
Disponibilità: dal 1.11.2026