Lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale con 5.5 locali, situata nella calma assoluta nelle alture di Sainte-Croix. Questa casa di villaggio ristrutturata offre un ambiente idilliaco di tranquillità con una vista magnifica, un grande giardino privato con terrazza e un grande garage. Un vero e proprio rifugio di pace che combina charme autentico e comfort moderno.

Descrizione interna

Piano terra
Ingresso: Atrio con accesso diretto al garage.
Cucina & Pranzo: Cucina moderna, completamente attrezzata con isola centrale, aperta sulla sala da pranzo con camino autentico in pietra.
Soggiorno: Ambiente luminoso e spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Camera da letto: Piccola camera da letto adiacente al soggiorno con vista sul giardino, ideale per uno studio o un bambino.
Bagno e lavanderia: Doccia con lavandino e area lavanderia.
WC: WC separato.
Ripostiglio: Due cantine, una con accesso diretto al giardino

1° piano
3 Camere da letto: Belle camere da letto luminose con travi a vista e armadi a muro, tra cui una stanza mansardata affascinante. Ideale per una suite genitoriale, una camera per bambini o uno studio.
Bagno: Bagno completamente ristrutturato con vasca da bagno seduta.
Corridoio: Corridoio in cima alle scale con librerie e armadi a muro, accesso al solaio e uscita diretta sulla parte superiore del giardino.

Aree esterne e annessi
Giardino & Terrazza: Grande giardino privato e terrazza soleggiata, senza vicini.
Parcheggio & Deposito: Garage spazioso con possibilità di allestire un laboratorio, completato da un ampio solaio.
Tecnica: Riscaldamento centralizzato recente con radiatori.


Posizione e trasporti
Servizi: Vicino a tutti i servizi* del villaggio di Sainte-Croix.
Trasporti: 5 minuti dalla stazione ferroviaria (linea Sainte-Croix-Yverdon, ogni 30/60 minuti) e accesso alle linee di autobus postali.
Autostrada: 20 minuti dall'ingresso autostradale di Yverdon-les-Bains.

* Servizi a Sainte-Croix:
oNegozi (Coop, Migros, Denner, panificio, macelleria, )
oUfficio postale, banca
oRistoranti
oOspedale, studi medici, farmacia
oAsilo nido, scuola primaria e secondaria, scuola professionale (IT, media, polivalente)
oTempo libero: sci, sci di fondo, escursioni, piscina, fitness, danza, cinema, calcio,


Condizioni di locazione
Profilo: Solo persone solvibili (richiesto: contratto di lavoro a tempo indeterminato o contratto di lavoro a tempo determinato con un minimo di 2 anni).
Animali & Interni: Casa non fumatori. Gatti non ammessi (arredamento in legno), cani o altri animali su richiesta.
Deposito: 3 mesi di affitto (SwissCaution accettata).


Documenti di locazione
Informazioni personali e documenti di identità.
Estratto dal registro dei debiti e certificato di solvibilità recente.
Ultimi 3 stipendi e certificato del datore di lavoro (contratto di lavoro a tempo indeterminato).
Certificato di assicurazione di responsabilità civile.

Condizioni finanziarie e disponibilità
Affitto mensile netto: 2'190 CHF (garage grande incluso).
Spese: 120 CHF (consumo di acqua e costi di riscaldamento).
Costi totali mensili (escluso riscaldamento/elettricità): 2'310 CHF.
Costi individuali: Costi di riscaldamento fatturati direttamente all'inquilino dal comune.
Disponibilità: Immediata o da concordare.
Contatto: GONTHIER Joachim, 077 410 59 18