Situé dans l'enceinte du Château de Duillier, ce duplex de charme, séduira les amateurs de poutres apparentes et cheminée en pierre.
Ce logement familiale offre 5 chambres et profite d'un agréable jardin avec terrain de pétanque et une vue dégagée sur les vignobles, le lac et les Alpes.


REZ-de-CHAUSSÉE : (env. 100m2)

- Entrée (6.5m2) avec WC visiteurs
- Cuisine équipée (16m2) avec accès à la terrasse et à une zone nuit :
- Couloir de distribution
- Chambre parentale avec salle de bains privative (14 + 4m2)
- Chambre à coucher (12m2)
- Salle de douche
- Pièce de vie (38m2) avec cheminée et accès à la terrasse et à l'escalier rejoignant l'étage

1er ÉTAGE : (env. 37m2)

- 3 Chambre à coucher (chacune 9.5m2) dont 2 avec armoires et vue lac et Alpes
- Salle de bains avec meuble sous lavabo, pharmacie et étagère.


EXTÉRIEURS :

- Terrasse
- Jardin privatif clôturé (env. 900m2) agréablement arboré
- Cabanon de jardin
- Terrain de pétanque
- 1 ou 2 places de parc extérieures en sus
- En face de la porte d'entrée, cave et buanderie privative équipée (15.5m2)

LOYER : CHF 5'950.-
Charges forfaitaires : CHF 500.- (chauffage, eau chaude et 2 passages/an du jardinier + tontes régulières)
Parkings : CHF 100.- pour 2 places extérieures
TOTAL MENSUEL : CHF 6'550.-

REMARQUES :

- Pas d'ascenseur
- Domaine viticole en activité
- Festival de musique sur un week-end tous les 2 ans en juin

DISPONIBLE : 15 août 2026

Located within the grounds of the Château de Duillier, this charming duplex will appeal to those who love exposed beams and stone fireplaces.
This family home features 5 bedrooms and boasts a pleasant garden with a pétanque court and unobstructed views of the vineyards, the lake, and the Alps.


GROUND FLOOR: (approx. 100 m²)

- Entryway (6.5 m²) with guest restroom
- Fully equipped kitchen (16 m²) with access to the terrace and a sleeping area:
- Hallway
- Master bedroom with en suite bathroom (14 4 m²)
- Bedroom (12 m²)
- Shower room
- Living room (38 m²) with a fireplace and access to the terrace and the staircase leading to the upper floor

1ST FLOOR: (approx. 37 m²)

- 3 bedrooms (each 9.5 m²), 2 of which have built-in closets and views of the lake and the Alps
- Bathroom with vanity, medicine cabinet, and shelf.


OUTDOORS:

- Terrace
- Private, fenced garden (approx. 900 m²) with lovely trees
- Garden shed
- Petanque court
- 1 or 2 additional outdoor parking spaces
- Opposite the front door, private cellar and fully equipped laundry room (15.5 m²)

RENT: CHF 5'950.-
Flat-rate utilities: CHF 500.- (heating, hot water, and 2 visits per year by the gardener for cuts + regular mowing)
Parking: CHF 100.- for 2 outdoor spaces
MONTHLY TOTAL: CHF 6'550.-

NOTES:

- No elevator
- Active vineyard
- Music festival held over a weekend every two years in June

AVAILABLE: 15th August 2026