Ambienti luminosi, un'atmosfera elegante e un sentimento di vita familiare vi attendono in questo appartamento di maisonnette ristrutturato con cura nel gradevole Domat/Ems. Qui, la generosità e la privacy si combinano per creare una casa che ideale combina tranquillità e comfort su 160 m² di spazio abitativo - perfetto per le famiglie, le coppie o le persone esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale. La progettazione interna moderna sotto la trave aperta convince con la sua apertura che ricorda un appartamento di loft urbano.

L'appartamento impressiona con una ripartizione degli spazi ben pensata e lussuosa su due piani. Nella zona superiore, potrete godere di una suite spaziosa con un soggiorno di 30 m², una galleria verso la camera da letto dei genitori con vasca da bagno a débordement, nonché una stanza di galleria orientata a ovest che può essere ideale come studio o camera degli ospiti. Il livello inferiore impressiona con un'area da pranzo a due piani con una grande vetrata e un'isola cucina aperta e completamente attrezzata che funge da centro sociale della casa. Numerosi armadi a muro e un'area di servizio separata con lavatrice e asciugatrice completano il livello di costruzione elevato.

L'edificio nel quartiere familiare di Padrusa è stato ristrutturato in modo globale nel 2026 e ora è disponibile per la locazione per la prima volta dopo la ristrutturazione. La posizione tranquilla nel Emser Oberdorf offre un'eccellente connessione: in pochi minuti potrete raggiungere strutture ricreative, il club di golf o la zona industriale animata, mentre le scuole e gli asili sono in tutta sicurezza a distanza di cammino. Grazie alla vicinanza immediata all'accesso autostradale e ai trasporti pubblici, anche Chur e le regioni di vacanza di Flims Laax e Lenzerheide possono essere raggiunte in breve tempo.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Locazione per la prima volta dopo ristrutturazione completa nel 2026
• Spazioso spazio abitativo di 160 m² con carattere di loft e trave aperta
• Suite principale esclusiva con galleria e vasca da bagno a débordement
• Cucina moderna con isola cucina e area da pranzo a due piani
• Progettazione interna di alta qualità con numerosi armadi a muro e concept di illuminazione
• Area di servizio separata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Compartimento di cantina spazioso e accesso al locale biciclette
• Posizione tranquilla e familiare vicino alle scuole e alle strutture ricreative
• Ottima connessione di traffico a Chur e alle regioni di vacanza circostanti
• Fino a tre posti auto esterni possono essere noleggiati per 80 CHF ciascuno

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