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english version below

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Helle und hochwertig ausgebaute 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines kleinen Neubaus mit nur sechs Parteien – ruhig gelegen und dennoch hervorragend an Zürich angebunden. Erstbezug ab 1. Oktober 2026.

Die Wohnung bietet ca. 66.5 m² Wohnfläche mit einem grosszügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Du/WC mit eigenem Wasch-/Trockenturm. Besonders attraktiv sind die insgesamt ca. 25.5 m² Aussenfläche: ein Südbalkon mit Weitblick über das Limmattal sowie ein zusätzlicher Sitzplatz beim Schlafzimmer.

Highlights

• Neubau / Erstbezug 2026

• 66.5 m² Wohnfläche + 25.5 m² Aussenfläche

• Süd-/Ostorientierung und viel Tageslicht

• Lift und stufenloser Zugang

• Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung

• Nach Minergie-Standard gebaut (ohne Zertifizierung)

• Eigener Waschturm und Kellerabteil

• Tiefgaragenstellplatz im Mietzins inklusive

• Tram 13 ca. 9 Min., Bus 89 ca. 4 Min. zu Fuss

• ETH Hönggerberg ca. 3.5 km entfernt

• Limmat, Werdinsel, Wald und Freibad in der Nähe

Mietzins: CHF 2’720.– + CHF 260.– Nebenkosten akonto, inkl. Tiefgaragenstellplatz.

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Brand-new 2.5-room apartment with terrace and panoramic views

Bright, high-quality 2.5-room apartment on the second floor of a newly built residence with only six units – quietly located while offering excellent connections to Zurich. First occupancy from 1 October 2026.

The apartment offers approx. 66.5 m² of living space, comprising a spacious open-plan living/dining/kitchen area, a separate bedroom and a modern shower/WC with private washer and dryer. A particular highlight is the approx. 25.5 m² of outdoor space, including a south-facing balcony with views across the Limmat valley and an additional private terrace adjoining the bedroom.

Highlights

• New-build / first occupancy in 2026

• 66.5 m² living space + 25.5 m² outdoor space

• South/east orientation with plenty of natural light

• Lift and step-free access

• Underfloor heating and controlled ventilation

• Built to Minergie standard (not certified)

• Private washer/dryer and basement storage

• Underground parking space included in the rent

• Tram 13 approx. 9 min., Bus 89 approx. 4 min. on foot

• ETH Hönggerberg approx. 3.5 km away

• Close to the Limmat, Werdinsel, woodland and the local outdoor pool

Rent: CHF 2,720 + CHF 260 monthly ancillary costs, including underground parking.