In una posizione soleggiata e tranquilla su una collina nel quartiere privilegiato del villaggio di Augwil del comune di Lufingen, siamo lieti di offrirvi una casa dei sogni di classe extra: Un appartamento in attico esclusivo di 4,5 a 5,5 locali che non lascia alcun desiderio insoddisfatto!

PUNTİ FORTI

• 2 ampie terrazze in attico (circa 55m² + 27m², soleggiamento tutto il giorno, tende da sole, porte scorrevoli/sollevabili)

• Visuale panoramica fenomenale con vista sulle Alpi

• circa 135m² di spazio abitativo netto

• Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto (54 m²)

• Cucina in alto di gamma bianca con isola di cucina, piano di cottura a induzione, estrattore di trough, cuocitrice a vapore combinata, forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore

• Pavimentazione delle stanze di vita: parquet in quercia a lunghe liste

• 1 grande camera da letto principale (17m²) con bagno annesso e stanza multifunzionale adiacente (guardaroba, ufficio a casa, hobby, ecc.)

• 2 altre camere da letto (ciascuna 11m²)

• 2 celle umide: 1x bagno annesso (doccia, toilette), 1x bagno (vasca da bagno, doccia, toilette), entrambi con finestra e radiatore a asciugamani

• Lavanderia privata in un angolo interno all'appartamento

• Ascensore fino all'appartamento

• Finestre alte con vetratura tripla e tende elettriche

• Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento

• Seminterrato (20m²), muratura e ventilato

• Affitto netto dell'appartamento: CHF 4'100,00/mese

• Acconto NK: CHF 490,00/mese

• Affitto lordo dell'appartamento: CHF 4'590,00/mese

• 2 posti auto sotterranei disponibili: CHF 190,00/mese (n. 7), CHF 160,00/mese (n. 9)

• Disponibilità: dal 01.10.2026 o secondo accordo

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