OGGETTO:
L'incantevole appartamento mansardato di 3,5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, nello Schlössli è situato in una posizione prominente nel mezzo della comunità lacustre di Vitznau su Seestrasse 67 al 2° piano e dispone di una superficie abitabile di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e le montagne e risiedete nell'appartamento mansardato moderno con un grande tetto. Lo Schlössli storico è stato recentemente collegato al centro di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile la piccola casa multifamiliare con 4 appartamenti con calore lacustre. L'appartamento include un parcheggio esterno dietro la casa, da cui potete raggiungere rapidamente l'ingresso della casa a piedi. L'appartamento dispone di una bella sala da pranzo con una finestra di torretta magnifica e due camere aggiuntive, una delle quali con un piccolo studio con una finestra di oblò divertente con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno e doccia vi delizierà. Nella parte posteriore di questa stanza, ci sono la lavatrice e l'asciugatrice praticamente integrate in un armadio, e c'è anche un ridotto pratico. La cucina moderna e completamente attrezzata è dotata di elettrodomestici Electrolux. Un piccolo bagno per gli ospiti all'ingresso completa l'offerta di locali. Tutti i locali abitativi hanno pavimenti in parquet scuro, l'ingresso, la cucina, il bagno e il bagno per gli ospiti hanno pavimenti in ceramica scura. L'appartamento in una posizione centrale nel mezzo del villaggio è ideale per single e coppie, anche come seconda casa e dimora di vacanza. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla casa.
Il programma di locali comprende:
- Appartamento di 3,5 locali in mansarda non arredato con una superficie abitabile di circa 93 m²
- Sala da pranzo con finestra di torretta magnifica
- Due camere aggiuntive, una delle quali con un piccolo studio con finestra di oblò
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Electrolux
- Bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e WC
- Lavatrice e asciugatrice in un armadio integrato nel bagno
- Grande tetto
- Compartmento di cantina al piano terra
- Un parcheggio esterno dietro la casa incluso

LOCALIZZAZIONE:
Il villaggio pittoresco di Vitznau è situato sulla Riviera di Lucerna, incastonato tra la pendice sud della Rigi e il lago di Lucerna famoso in tutto il mondo. Il luogo nel cuore della Svizzera ha preservato il suo proprio fascino e colpisce con il suo clima mediterraneo e un tasso di imposta attraente. Potete aspettarvi un villaggio cosmopolita in una posizione unica. Il viaggio a Vitznau lungo il lago di Lucerna romantico è a dir poco spettacolare. Intorno a Vitznau, potete godere di un alto livello di natura incontaminata con innumerevoli opportunità per attività di svago sul lago e nelle montagne. Vivere qui è un privilegio!

HIGHLIGHTS
- Vitznau - Riviera sul lago di Lucerna - per molte attività di svago
- Posizione prominente nel mezzo del villaggio, autobus, treno della Rigi e stazione marittima a proximità
- Risiedete nello Schlössli in un appartamento mansardato moderno con vista sul lago
- Orientamento soleggiato
- Tasso di imposta attraente

DATI GENERALI:
- Comune: Vitznau, una delle tre comunità lacustri di Lucerna
- Localizzazione: 436 m sul livello del mare..
- Popolazione: 1 461 persone (al 12.2022)
- Vitznau confina con Weggis a ovest, Arth a nord e Gersau a est
- Collegamenti: Collegamenti di autobus regolari per Küssnacht e Brunnen, treno Vitznau-Rigi per la Rigi, barche in diverse direzioni, strada cantonale per Weggis/Küssnacht e per Gersau/Brunnen, prossima uscita autostradale a Küssnacht a 13 km, due stazioni di funivia per la Wissifluh e per Hinterbergen.

Ci avete manifestato interesse? Allora chiamateci. Saremo lieti di organizzare un appuntamento di visita per voi.
Ci auguriamo di sentirci!