Nel cuore di Oetwil an der Limmat, questo penthouse speciale combina il fascino di un edificio storico con un concetto di vita moderno e elegante. L'edificio antico accuratamente ristrutturato crea un'atmosfera unica, dove il carattere architettonico e il comfort di vita contemporaneo si armonizzano.

Le stanze spaziose e luminose beneficiano di soffitti alti e di una disposizione chiara delle stanze. I materiali naturali come il legno di quercia, i pavimenti in gesso e le superfici finemente accordate danno all'appartamento un'atmosfera calda e tranquilla. Il punto centrale della zona di vita è la cucina aperta progettata con materiali e apparecchi di alta qualità di V-ZUG - ideale per la vita quotidiana così come per le serate sociali.

Particolarmente degne di nota sono le due logge, che complementano l'interno con spazi esterni privati attraenti. Offrono uno spazio per ore rilassate, colazioni all'aperto o semplicemente una vista sulla zona circostante.

La progettazione flessibile del piano di livello consente un utilizzo come appartamento spazioso di 2½ stanze o di 3½ stanze. Ciò rende il penthouse adatto a coppie e single così come a persone che apprezzano una stanza aggiuntiva per un ufficio a casa o esigenze di vita individuali.

Una casa per tutti coloro che desiderano combinare l'ambiente storico, i materiali di alta qualità e una posizione di vita tranquilla con la vicinanza alla vita del villaggio.

Oetwil an der Limmat è una delle zone residenziali più popolari della regione di Limmattal e combina la vita naturale con un'eccellente connessione alla regione di Zurigo. Il centro storico del villaggio conferisce una tranquillità piacevole e crea un ambiente di vita autentico con una qualità di vita elevata.

Le fermate degli autobus sono situate nelle immediate vicinanze della proprietà. La stazione ferroviaria di Dietikon con collegamenti S-Bahn diretti a Zurigo, Baden e Zug può essere raggiunta in circa dodici minuti. Ciò rende la posizione ideale per i pendolari che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e beneficiano comunque di distanze corte.

Per le esigenze quotidiane, il Volg e il negozio di prodotti regionali Schmittenhof sono a pochi minuti a piedi. La piazza del villaggio con la pizzeria popolare Zum Freihof invita a sostare. Numerosi sentieri per passeggiate, camminate e percorsi ciclistici lungo la Limmat e nelle aree boschive adiacenti iniziano praticamente davanti alla porta.

Programma di stanze:

Piano principale:

- Ingresso
- Zona di vita e di pranzo spaziosa
- Cucina aperta progettata con apparecchi V-ZUG di alta qualità
- Camera principale
- Bagno moderno con doccia a pavimento
- Reduit con torre di lavaggio
- Due logge con vista sulla zona circostante


Supplementare:

- Posto auto sotterraneo privato
- Sala comune per uso condiviso
- Accesso al giardino comune simile a un parco

Punti salienti in sintesi:

- Penthouse in un edificio antico accuratamente modernizzato
- Utilizzo flessibile come appartamento di 2½ stanze o di 3½ stanze
- Due logge protette con alta riservatezza
- Altezze di stanza spaziose e aree di vita luminose
- Materiali di alta qualità come pavimenti in gesso, legno di quercia e legno di larice
- Cucina aperta con fronti in metallo e apparecchi V-ZUG
- Camera con linoleum al cacao e dettagli in legno di alta qualità
- Reduit con lavatrice propria
- Sistema di raffreddamento per temperature piacevoli durante i mesi estivi
- Costruzione del tetto molto ben isolata
- Area di giardino di oltre 1.500 m² con popolazione di alberi da frutto
- Pergola e area barbecue per uso condiviso
- Sala comune e armadio condiviso
- Concetto di mobilità sostenibile con bicicletta elettrica, automobile elettrica e energia solare
- Posizione di vita tranquilla nel centro storico del villaggio
- Accesso diretto alle aree di passeggio, ciclismo e svago

Questo penthouse offre una combinazione rara di carattere storico, comfort di vita contemporaneo e stile di vita naturale. L'architettura pensata, i materiali di alta qualità e la posizione speciale nel centro storico del villaggio creano una casa con una qualità di vita eccezionale.

Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale e di fornirvi la documentazione di vendita completa su richiesta.

Gian Carlos
Tedesco / Inglese