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"Vista da sogno nella valle dell'Aare"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'090'000.–
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Locali
6.5
Superficie
162 m2

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Ubicazione

4663 Aarburg

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'090'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
6.5
Superficie:
162 m2
Superficie terreno:
506 m2
Cubatura:
780 m3
Ultimo rinnovo:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Questa casa semi-detachata di 6½ locali, soleggiata e modernizzata in continuo, convince per la sua posizione tranquilla in una strada chiusa direttamente all'idillico Säliwald. Grazie alla pendenza elevata e alle grandi facciate di finestre nel soggiorno aperto, potete godere di una vista libera, da sogno, su tutta la valle dell'Aare ogni giorno. Un camino confortevole, la cucina di alta qualità con isola di cottura (2016) e la terrazza spaziosa di 40 m² rendono la vita qui una vera esperienza.

Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:
- vista libera, da sogno

- posizione tranquilla, familiare in una strada chiusa

- collegamento diretto, idillico al bosco

- insolazione eccellente tutto il giorno

- riscaldamento a sonde del suolo efficiente (2026)

- cucina rinnovata, attrezzata di alta qualità

- terrazza con vista di 40 m² da sogno

- giardino idillico (175 m²) con camino

- garage chiuso a chiave, con connessione elettrica pratica

- camino confortevole, riscaldante nel soggiorno

- e, e, e ...


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Maggiori dettagli
Posizione: accesso diretto al bosco e vista libera
Stato: rinnovato in continuo e mantenuto di alta qualità
(Riscaldamento a sonde del suolo revisionato 2026)

Bagni / celle umide: 3 (1x bagno / WC / lavabo, 1x doccia / WC / lavabo, 1x toilette per gli ospiti)
Sistema di riscaldamento: pompa di calore acqua-saumure con sonde del suolo (riscaldamento a pavimento)
Trasporto pubblico: autobus Aarburg, 500 m
Scuole: asilo, 500 m / scuola primaria, 550 m / scuola secondaria, 600 m
Negozi: Denner / negozio di quartiere, 850 m

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Herr Patrick Justino

Inserzionista

BETTERHOMES (Schweiz) AGGold Partner
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Laurenzenvorstadt 11
5000Aarau
N. Inserzione
4003396704
Rif. oggetto
1412941
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Gold Partner

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